Direct naar de inhoud
Logo van Van As & Van Hooff Makelaars

Europasingel 7

3411BL Lopik • Utrecht

Verkocht onder voorbehoud

€ 445.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 455.750

Koopprijs /m²: € 4.362

Fotogalerij

Europasingel 7 Lopik
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol, volledig gerenoveerd én duurzaam wonen op een fijne plek? Deze instapklare woning aan de Europasingel combineert modern comfort met een stijlvolle afwerking en energielabel A. Met oog voor detail is het huis recent volledig vernieuwd, waarbij gebruik is gemaakt van hoogwaardige materialen en een tijdloos design. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt en biedt alles wat je zoekt: ruimte, licht, luxe en een onderhoudsvriendelijke tuin. Een ideale plek voor wie zorgeloos wil wonen in een prettige omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. DE WONING: Deze woning is tot in detail afgewerkt en straalt een moderne, stijlvolle sfeer uit. Door het gebruik van hoogwaardige materialen en een zorgvuldig gekozen kleurenpalet van rustige, natuurlijke tinten in combinatie met zwarte accenten, ontstaat een tijdloos geheel. De afwerking is consistent door de hele woning: van de fraaie visgraatvloer in de woonkamer tot de strakke wanden en plafonds met subtiele spot verlichting. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en versterken het ruimtelijke gevoel. Details zoals ingebouwde cinewall, moderne binnendeuren met glas en zorgvuldig gekozen accessoires maken het geheel compleet. De badkamers zijn luxe uitgevoerd met strak tegelwerk, moderne inloopdouches, designkranen en elegante wastafels op maat gemaakte meubels. Ook de keuken is minimalistisch en functioneel ingericht, voorzien van inbouwapparatuur en een strak werkblad. Buiten biedt de woning een verzorgde, onderhoudsvriendelijke tuin met een nette bestrating en een praktische berging, perfect passend bij het hoogwaardige afwerkingsniveau van het huis. DE LIGGING: De Europasingel 7 ligt in een rustige en groene woonwijk in Lopik, een fijne plek waar je echt het dorpsgevoel ervaart maar toch alle voorzieningen dichtbij hebt. In de directe omgeving vind je speeltuinen, basisscholen en sportvoorzieningen, ideaal voor gezinnen. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij het nabijgelegen dorpscentrum met diverse winkels en supermarkten. Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed: met de auto ben je binnen korte tijd in plaatsen als IJsselstein en Nieuwegein en via daar snel richting Utrecht. Daarnaast zijn er goede busverbindingen in de buurt. Kortom, een fijne, centrale ligging met alles binnen handbereik en volop rust en groen om je heen. DE INDELING: Begane grond: via de nette voortuin kom je binnen in de hal met toilet, meterkast en trapopgang. De woonkamer is heerlijk licht en strak afgewerkt, met een moderne vissengraat vloer die direct opvalt. De gezellige zithoek aan de voorzijde en de eethoek aan de achterzijde zorgen voor een fijne leefruimte. De moderne keuken ligt aan de achterzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een praktische indeling. Vanuit de keuken heb je toegang tot de achtertuin. 1e verdieping: op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De badkamers zijn modern uitgevoerd en voorzien van een ligbad, toilet, wastafelmeubel en inloopdouche. Daarnaast is er een separate toiletruimte en een praktische inloopkast. 2e verdieping: de zolderverdieping biedt een ruime open ruimte die perfect te gebruiken is als extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Dankzij de kapconstructie heeft deze verdieping een speels karakter en veel bergruimte. DE BUITENRUIMTE: De achtertuin is verrassend ruim en strak aangelegd, waardoor je hier direct kunt genieten zonder dat er nog iets hoeft te gebeuren. De tuin is volledig bestraat met moderne tegels en biedt meer dan genoeg ruimte voor meerdere zitplekken, zoals een gezellige loungehoek en een eettafel. Dankzij de diepte van de tuin en de open ligging aan de achterzijde ervaar je hier veel rust en privacy. De groene erfafscheidingen en het aanwezige groen zorgen voor een fijne, natuurlijke sfeer. Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging en een achterom, ideaal voor het stallen van fietsen en extra opslag. PARKEREN: In de straat en directe omgeving van de woning is er volop parkeergelegenheid. Je parkeert hier gratis en doorgaans gewoon voor de deur, wat zorgt voor extra gemak in het dagelijks gebruik. De wijk is ruim opgezet waardoor er over het algemeen voldoende plek is, ook voor bezoekers. BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte circa 107 m²; - Bouwjaar 1970; - Energielabel A; - CV-ketel uit 2021; - Huis is eind 2021 volledig gerenoveerd, inclusief isolatie door de gehele woning en een nieuwe voor en achterpui; - Alarmsysteem op het huis, mocht je daar gebruik van willen maken; - Huis beschikt over een automatisch centraal afzuigsysteem (ook reguleerbaar); - Moderne afwerking en instapklaar; - Vissengraat vloer op de begane grond; - Voorzien van zonnepanelen: - Woning is volledig voorzien van horren en raambekleding op maat; - En-suite slaapkamer (vrijstaand bad en wastafel) en daarnaast een inloopkast in slaapkamer aanwezig; - Ruime achtertuin met berging; - Automatische tuinverlichting; - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk; - Goede bereikbaarheid richting omliggende steden; - Oplevering in overleg. Een ideale woning voor starters en jonge gezinnen die op zoek zijn naar comfort, ruimte en een moderne uitstraling! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 445.000

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 455.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 445.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Perceeloppervlakte
166 m²
Inhoud
348 m³
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3411

Google Maps

Lopik op de kaart

Verken Lopik en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Lopik

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lopik. In 2025 waren er 8.408 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 454.321.

Inwoners

8.408

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 454.321

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 21.435

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

173

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lopik
Jaar Inwoners
2021 8.273
2022 8.227
2023 8.341
2024 8.390
2025 8.408

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lopik
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 326.070
2022 EUR 360.309
2023 EUR 416.231
2024 EUR 426.314
2025 EUR 454.321

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.679 0-15: 1.315 15-25: 1.101 25-45: 1.965 45-65: 2.349

Opleidingsniveau

Hoger

1.299

Praktisch

2.190

Middelbaar

2.800

Herkomst inwoners (2025)

Europa

351

Nederland

7.274

Buiten Europa

779

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 611
Appartementen 582
Tussenwoningen 1.224
Vrijstaande woningen 716
Twee-onder-één-kap woningen 356

Bouwperiode van panden

Voor 1700 42
1700 tot 1900 176
1900 tot 1925 124
1925 tot 1950 120
1950 tot 1970 999
1970 tot 1980 429
1980 tot 1990 366
1990 tot 2000 559
2000 tot 2010 217
2010 tot 2020 161
2020 en later 140

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.031

Label A

807

Label B

582

Label D

354

Label G

329

Label F

160

Label E

142

Label A+++

66

Label A+

33

Label A++

27

Label A++++

15

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lopik
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.265 3.161
2021 1.412 3.248
2022 1.103 2.990
2023 939 2.828
2024 923 2.883

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 794 • Elektriciteit: 2.394

Huurwoning

Gas: 785 • Elektriciteit: 2.123

Koopwoning

Gas: 995 • Elektriciteit: 3.095

Appartement

Gas: 667 • Elektriciteit: 2.007

Tussenwoning

Gas: 709 • Elektriciteit: 2.188

Vrijstaande woning

Gas: 1.365 • Elektriciteit: 3.956

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.147

Bedrijvigheid in Lopik (2025)

Handel en HORECA 154
Nijverheid en energie 298
Zakelijke dienstverlening 240
Overheid, onderwijs en zorg 131
Landbouw, bosbouw en visserij 113
Vervoer, informatie en communicatie 73
Financiele diensten en onroerendgoed 68
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.175

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lopik
Periode Misdrijven
jan 2025 7
jan 2026 13
jul 2025 18
jun 2025 14
mei 2025 11
mrt 2025 22
nov 2024 22
nov 2025 12
okt 2024 10
okt 2025 10
sep 2024 25
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lopik.

Veelgestelde vragen over wonen in Lopik

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lopik?

Lopik telt in 2025 ongeveer 8.408 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lopik?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lopik is in 2025 circa € 454.321.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lopik?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lopik ligt rond € 21.435 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lopik?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lopik?

In Lopik komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.224 woningen.

Meer woningen in Lopik

Bekijk meer woningen in deze plaats.