Direct naar de inhoud
Logo van Houdel Makelaardij o.g.

Gouden Regenstraat 14

7775AZ Lutten • Overijssel

Verkocht

€ 339.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.630

2% overdrachtsbelasting (€ 6.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 347.630

Koopprijs /m²: € 2.474

Fotogalerij

Gouden Regenstraat 14 Lutten
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in een voormalig bankgebouw? Waar maak je dit nou mee? Op de Gouden Regenstraat 14 in het gezellige Lutten wacht een huis met een verhaal op nieuwe bewoners. Dit is niet zomaar een hoekwoning – dit is ooit het lokale bankgebouw geweest! Ja echt, wie kan dat nou zeggen? **Een huis met karakter, buiten én binnen** Zodra je aankomt, valt het direct op: het huis ligt op een riant hoekperceel van maar liefst 306 m². Je kunt werkelijk alle kanten op! Rondom het huis vind je een ruime tuin, perfect voor spelende kinderen of misschien wel je eigen moestuin. Er zijn meerder parkeerplekken op je eigen terrein Aan de woning vast zit een royale garage met carport, dus regen of geen regen, je auto staat zó droog. De buitenzijde van de woning is trouwens helemaal gestraald. **Wonen met mogelijkheden** Met het bouwjaar 1974 is dit huis stevig, betrouwbaar en toch helemaal klaar voor wie graag comfortabel woont. Het energielabel C – onder andere dankzij muurisolatie – betekent dat je er ook nog eens warmpjes bij zit zonder dat de energierekening uit de pan rijst (wat wil je nog meer in deze tijd?). De woning is van het type eengezinswoning en ligt als hoekhuis in een rustige en groene straat. Net wat je zoekt als starter of jong gezin. Binnen kun je je woonwensen helemaal kwijt: zet je meubels neer, hang wat kunst aan de muur, maak een speelhoek voor de kids of juist die werkplek aan huis. Niks moet, alles mag! Stap binnen en laat je fantasie de vrije loop. **Praktisch, gezellig en meerdere mogelijkheden!** De indeling van deze woning laat zich lenen voor meerdere doeleinden. Een voormalig bovenwoning met keuken, praktijk- cq. kantoorruimte aan huis en grote garage met vele mogelijkheden voor opslag. En vergeet de toekomst niet: energielabel C en een goed geïsoleerde woning betekent dat je voorlopig vooruit kunt, óók als je straks nog meer wilt verduurzamen. **Leven in Lutten – alles binnen handbereik** Lutten is het soort plek waar buren nog voor elkaar klaarstaan, waar kinderen veilig buiten kunnen spelen en waar je tot rust komt na een drukke dag. In de buurt vind je alles wat je nodig hebt: scholen, sportverenigingen en volop groen om je heen. Met de fiets of de auto ben je zó in Hardenberg of Slagharen, en zelfs Zwolle is prima te bereiken. **Zie jij jezelf hier al wonen?** Sta je aan het begin van je woonavontuur, of zoek je als jong gezin een fijne plek om thuis te komen? Dit bijzondere huis aan de Gouden Regenstraat 14 kan jouw nieuwe thuishaven worden. Bel gerust voor een bezichtiging, want huizen met zo’n uniek verhaal én veel praktische pluspunten, die kom je niet vaak tegen. Ga je binnenkort op zoek naar een unieke start? Je bent hier meer dan welkom! De indeling van deze hoekwoning is als volgt: Middels entree betreedt u de hal met garderoberuimte, trapopgang, toilet met fonteintje en de meterkast. De woonkamer is L-vormig en beschikt over een trap-/provisiekast. Aan de achterzijde is de keuken gesitueerd (zie ook onze impressiemogelijkheden bij de fotopresentatie). Via het tochtportaal verkrijgt men toegang tot de kelderruimte, bijkeuken met o.a. wasmachine-aansluitingen en c.v. installatie. De aangebouwde stenen garage is diep bemeten en v.v. carport aan de voorzijde. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers en badkamer. De badkamer is v.v. toilet, douche en wastafel. Eén slaapkamer is voorzien van een keukenblok. Dit betrof voormalig woonkamer van de bovenwoning. Middels vaste trap bereikbare.. Tweede verdieping: Overloop met aan weerszijden bergruimtes en vierde slaapkamer met dakraam. Kenmerken: - Bouwjaar 1974 - Perceeloppervlakte: ca. 306 m²; - Woonoppervlakte: ca. 137 m²; - Overig inpandige ruimte: ca. Bijzonderheden: - Diep bemeten garage met carport; - Tussenstuk gebouwd ‘88/’89; - Voormalig bankgebouw met bovenwoning; - Buitenzijde gestraald; - Kelder aanwezig; - Er zijn diverse uitbouwmogelijkheden; - Meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 339.000

Kosten koper (geschat): € 8.630

2% overdrachtsbelasting (€ 6.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 347.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 339.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
137 m²
Perceeloppervlakte
306 m²
Inhoud
595 m³
Overige inpandige ruimte
35 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
23 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garage met carport
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam en glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7775

Google Maps

Lutten op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Lutten

Woon- en buurtcijfers in Lutten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lutten. In 2025 waren er 1.963 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 366.661.

Inwoners

1.963

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 366.661

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.399

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

33

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lutten
Jaar Inwoners
2021 1.948
2022 1.925
2023 1.912
2024 1.959
2025 1.963

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lutten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.308
2022 EUR 285.332
2023 EUR 320.654
2024 EUR 344.481
2025 EUR 366.661

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 349 0-15: 326 15-25: 231 25-45: 475 45-65: 578

Opleidingsniveau

Hoger

80

Praktisch

418

Middelbaar

818

Herkomst inwoners (2025)

Europa

49

Nederland

1.837

Buiten Europa

58

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 72
Appartementen 41
Tussenwoningen 91
Vrijstaande woningen 470
Twee-onder-één-kap woningen 173

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 37
1925 tot 1950 200
1950 tot 1970 195
1970 tot 1980 142
1980 tot 1990 84
1990 tot 2000 65
2000 tot 2010 57
2010 tot 2020 27
2020 en later 54

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

177

Label F

125

Label A

116

Label G

113

Label B

71

Label D

69

Label E

34

Label A++++

13

Label A+

12

Label A+++

11

Label A++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lutten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.564 3.576
2021 1.922 3.652
2022 1.490 3.425
2023 1.177 3.188
2024 1.124 3.362

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 429 • Elektriciteit: 1.169

Huurwoning

Gas: 1.179 • Elektriciteit: 2.520

Koopwoning

Gas: 1.184 • Elektriciteit: 3.337

Appartement

Gas: 676 • Elektriciteit: 1.714

Tussenwoning

Gas: 383 • Elektriciteit: 1.059

Vrijstaande woning

Gas: 1.295 • Elektriciteit: 3.448

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.173 • Elektriciteit: 3.348

Bedrijvigheid in Lutten (2025)

Handel en HORECA 49
Nijverheid en energie 48
Zakelijke dienstverlening 37
Overheid, onderwijs en zorg 34
Landbouw, bosbouw en visserij 39
Vervoer, informatie en communicatie 14
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 19

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 244

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lutten
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 3
mrt 2025 4
nov 2024 6
nov 2025 0
okt 2024 6
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lutten.

Veelgestelde vragen over wonen in Lutten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lutten?

Lutten telt in 2025 ongeveer 1.963 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lutten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lutten is in 2025 circa € 366.661.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lutten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lutten ligt rond € 28.399 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lutten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lutten?

In Lutten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 470 woningen.

Meer woningen in Lutten

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.