Direct naar de inhoud
Logo van Beumer Maarssen

Duivenkamp 193

3607AJ Maarssen • Utrecht

Verkocht

€ 485.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 496.550

Koopprijs /m²: € 4.532

Fotogalerij

Duivenkamp 193 Maarssen
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare gezinswoning in kindvriendelijke wijk Duivenkamp met energielabel A. Welkom in deze verzorgde en instapklare tussenwoning in de geliefde wijk Duivenkamp. Een fijne plek waar rust, ruimte en bereikbaarheid hand in hand gaan. Vanuit de woning wandel je zó naar winkelcentrum Bisonspoor of het treinstation van Maarssen. En met Utrecht op slechts 10 minuten rijden en Amsterdam binnen 25 minuten is de ligging ideaal voor wie centraal wil wonen. De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 107m² en staat op een perceel van 140m². De woning is in 2021 volledig geschilderd en beschikt over een zonnige achtertuin van ruim 11 meter diep op het noordoosten. Aan de voorzijde kijk je uit over een groot grasveld met speeltoestellen en een tafeltennistafel – een heerlijke plek voor (klein)kinderen om te spelen. Indeling Begane grond Via een voetpad bereik je de woning. In de voortuin kun je ontspannen zitten met uitzicht op het groen. Achter de voordeur bevindt zich een hal met meterkast en een stijlvolle deur met glas-in-lood, die toegang geeft tot de lichte woonkamer. Aan de voorzijde is ruimte voor een gezellige zithoek met uitzicht over het speelveld. De moderne keuken aan de achterzijde is uitgerust met alle gewenste inbouwapparatuur zoals; een inductiekookplaat (2023), afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en een koelkast. Fijn is dat er voldoende plek is voor een grote eettafel voor gezellige etentjes. Extra handig is de trapkast, bereikbaar vanuit de keuken. Achter de keuken ligt een verwarmde berging met fraaie vloertegels – perfect als bijkeuken of opslagruimte. Door de vliering is het mogelijk extra veel spullen op te slaan. Vanuit zowel de woonkamer als de berging stap je de onderhoudsvriendelijke tuin in. De tweede hal op de begane grond geeft toegang tot het moderne toilet en de trapopgang. Eerste verdieping Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers van circa 13 m², 14 m² en 7 m². De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, grote kast en een tweede toilet. Tweede verdieping De zolderverdieping is nu één grote open ruimte met aansluiting voor de wasmachine en de cv-ketel (2017). Met een eenvoudige aanpassing kun je hier een vierde slaapkamer en ruime voorzolder creëren. Achter de schotten is er ruimte voor het opslaan van spullen. Tuin: De achtertuin ligt op het noordoosten, maar dankzij de diepte van ruim 11 meter kun je de hele dag genieten van zon én schaduw. In 2024 is een mooie overkapping geplaatst, waardoor je zelfs als het regent droog kunt zitten in je tuin. Je auto kun je direct achter de tuin parkeren. De zonnige voortuin ligt op het zuidwesten, ook dit is een heerlijke plek om te zitten. Bijzonderheden: - Instapklare woning; - Woonoppervlakte 107 m²; - Perceeloppervlakte 140m²; - Energielabel A; - 8 zonnepanelen (2023); - Tonzon vloerisolatie (2024); - Zonnige achtertuin (noordoost) en zonnige voortuin (zuidwest); - Vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde; - Cv-ketel Remeha Avanta CW5 (2017); - Nieuwe groepenkast; - Moderne keuken en badkamer (2022); - Verwarmde berging met vloertegels. Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Perceeloppervlakte
140 m²
Inhoud
411 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
62 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta CW5 ( combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3607

Google Maps

Kaart van Maarssen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Maarssen

Woon- en buurtcijfers in Maarssen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maarssen. In 2025 waren er 39.695 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 462.891.

Inwoners

39.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 462.891

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.929

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.294

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maarssen
Jaar Inwoners
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maarssen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Opleidingsniveau

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Bouwperiode van panden

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

7.472

Label A

4.020

Label B

2.763

Label D

1.534

Label E

487

Label G

480

Label F

474

Label A+

276

Label A+++

120

Label A++++

96

Label A++

91

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maarssen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Elektriciteit: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Elektriciteit: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Elektriciteit: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Elektriciteit: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Elektriciteit: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Elektriciteit: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Elektriciteit: 3.017

Bedrijvigheid in Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.975

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maarssen
Periode Misdrijven
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maarssen.

Veelgestelde vragen over wonen in Maarssen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer woningen in Maarssen

Bekijk meer woningen in deze plaats.