Direct naar de inhoud
Logo van ERA Ritter Makelaardij

Duivenkamp 56

3607AC Maarssen • Utrecht

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 3.832

Fotogalerij

Duivenkamp 56 Maarssen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Moderne luxe uitgebouwde TUSSENWONING (137 m²) met carport, royale woonkamer met uitbouw (2022), open keuken met vloerverwarming en een zonnige achtertuin met schuifpui en lichtkoepel. Met 3 (voorheen 4) slaapkamers, een moderne luxe badkamer (2021) en kunststof dakkapel is dit een instapklare woning, er is over alles nagedacht. Ligging: De woning is gelegen in een rustige, groene wijk in Maarssenbroek en biedt het gemak van alle voorzieningen op loopafstand. Op slechts enkele minuten lopen vindt u winkelcentrum Bisonspoor, met supermarkten als Albert Heijn, Dirk en Aldi, diverse verswinkels, drogisterijen en gezellige eetgelegenheden. Voor gezinnen is de locatie ideaal: er zijn meerdere basisscholen en kinderdagverblijven in de directe omgeving, terwijl middelbare scholen met de fiets eenvoudig bereikbaar zijn. Kinderen kunnen bovendien veilig buitenspelen in de nabijgelegen speeltuinen en speelveldjes. De centrale ligging staat garant voor uitstekende bereikbaarheid. Binnen 10 minuten rijdt u naar Utrecht en binnen 25 minuten naar Amsterdam. Het NS-station van Maarssen – op ca. 10 minuten lopen – biedt snelle treinverbindingen richting beide steden. Ook bushaltes liggen op loopafstand. Indeling: Begane grond: Entree: Aan de voorzijde bevindt zich een carport met 2 lichtkoepels. Via de carport bereikt u de voordeur en hal. De hal biedt toegang tot het toilet met fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast en een handige trapkast. Woonkamer: De royale woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is de ruimte opvallend licht en ruim. De plavuizenvloer met vloerverwarming geeft een moderne, luxe uitstraling. De grote kunststof schuifpui met HR+++ glas verbindt de woonkamer fraai met de achtertuin en de lichtstraat zorgt voor extra daglicht. Keuken: De open keuken is modern en compleet ingericht met diverse inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een kokendwaterkraan. Een smaakvolle plek om samen te koken en te genieten. Tuin: De achtertuin is verzorgd aangelegd en volledig betegeld, met een overdekte buitenkeuken, een stenen berging en plaats voor een hottub en barbecue (beide ter overname). Voor extra comfort zijn er een zonnescherm over de volle breedte, een buitenkraan en een achterom aanwezig. Berging: De vrijstaande stenen berging in de tuin is ideaal voor het stallen van fietsen en biedt veel extra opbergruimte. 1e verdieping: Overloop: De overloop geeft toegang tot twee (voorheen 3) slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. Deze etage is voorzien van een nette laminaatvloer. Slaapkamers: Slaapkamer 1 (master): zeer ruim, gelegen aan de achterzijde. Voorzien van een inloopkast en airconditioning voor extra comfort. Slaapkamer 2: gelegen aan de voorzijde, netjes afgewerkt en veelzijdig in gebruik. Badkamer: De badkamer (2021) is modern en luxe afgewerkt. Uitgerust met een ligbad met handdouche, een inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. 2e verdieping: Via vaste trap bereikbaar. Overloop: Hier bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals een inbouwkast met de cv-installatie. Slaapkamers: Slaapkamer 3: Een ruime, lichte slaapkamer met ramen aan voor- en achterzijde. De kunststof dakkapel zorgt voor extra ruimte en daglicht. Oplevering: In overleg. Bijzonderheden: • Moderne, instapklare tussenwoning • Begane grond voorzien van vloerverwarming • Begane grond uitbouw achterzijde (2022) met lichtkoepel en schuifpui • Keuken vernieuwd in 2019 en aangepast in 2024 • Badkamer vernieuwd in 2021 • Kunststof dakkapel • Achtertuin op het noordwesten • Geheel voorzien van kunststof kozijnen • Geheel voorzien van dubbele beglazing: HR + en HR+++ • 2 airconditioners (master bedroom en 2e verdieping, 2019) • Mechanische ventilatie • 13 zonnepanelen (2022) • Verwarming en warm water: cv-ketel Vaillant eco tec plus (2015) • Elektra: meerdere groepen en aardlek is aanwezig • Energielabel: C • Volledig geïsoleerd Verkoper vertelt: Wij hebben met veel plezier in deze fijne woning gewoond. Alles wat je nodig hebt, vind je op loop- of fietsafstand: winkels, scholen en andere voorzieningen. Het is een heerlijke plek om thuis te komen en te genieten van de fijne buurt. Vanwege werk verhuizen wij naar het zuiden, maar we gunnen de nieuwe bewoners hier hetzelfde woonplezier. Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Gegevens van collega NVM-makelaars in de regio vindt u op Funda.nl

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
137 m²
Perceeloppervlakte
147 m²
Inhoud
485 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
30 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
42 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant eco tec plus (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
17-09-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3607

Google Maps

Kaart van Maarssen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Maarssen

Woon- en buurtcijfers in Maarssen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maarssen. In 2025 waren er 39.695 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 462.891.

Inwoners

39.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 462.891

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.929

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.294

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maarssen
Jaar Inwoners
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maarssen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Opleidingsniveau

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Bouwperiode van panden

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

7.472

Label A

4.020

Label B

2.763

Label D

1.534

Label E

487

Label G

480

Label F

474

Label A+

276

Label A+++

120

Label A++++

96

Label A++

91

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maarssen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Elektriciteit: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Elektriciteit: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Elektriciteit: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Elektriciteit: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Elektriciteit: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Elektriciteit: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Elektriciteit: 3.017

Bedrijvigheid in Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.975

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maarssen
Periode Misdrijven
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maarssen.

Veelgestelde vragen over wonen in Maarssen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer woningen in Maarssen

Bekijk meer woningen in deze plaats.