Direct naar de inhoud
Logo van Beumer Maarssen

Duivenkamp 77

3607AD Maarssen • Utrecht

Verkocht

€ 539.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.630

2% overdrachtsbelasting (€ 10.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 551.630

Koopprijs /m²: € 4.529

Fotogalerij

Duivenkamp 77 Maarssen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Indien je nieuwe (t)huis over de volgende kenmerken moet beschikken... Royale Hoekwoning - Aangebouwde serre - Uitstekend onderhouden - Stijlvolle afwerking - Luxe woonkeuken - Kunststof kozijnen - Riant perceel - Prachtig aangelegde en zonnige tuin ...dan is DUIVENKAMP 77 in MAARSSEN een gegarandeerde match!! Dit comfortabele en fraai afgewerkte woonhuis ligt op een perceel eigen grond van maar liefst 238m2 en heeft een woonoppervlakte van circa 119m2 alsmede een mooie, aluminium serre van ruim 16m2. De woning beschikt onder meer over een ruime en lichte living met tegelvloer met vloerverwarming en gashaard, grote en luxe woonkeuken met inbouwapparatuur,  vier ruim bemeten slaapkamers, moderne badkamer -en toiletruimte, (deels) kunststof kozijnen , HR++ beglazing en airconditioning. Het huis staat gunstig op het grote perceel, waardoor er zowel in de voor-, zij- en achtertuin veel ruimte is, die goed is benut. De tuin is stijlvol aangelegd met onder meer sierbestrating en borders met vaste beplanting en is tevens voorzien van zowel een stenen berging als grote houten schuur. De fijne en geheel vrije ligging aan een zeer rustig, autovrij en lommerrijk woonerf in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Duivenkamp is perfect. De nabijheid van scholen, winkelcentrum, park, speelplaats, openbaar vervoer en uitvalswegen maken het plaatje van deze heerlijke woning tenslotte compleet. Indeling: Begane grond: Entree, hal met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, glad gestucte wanden - en plafond, modern uitgevoerde toiletruimte met hangend closet en fonteintje, meterkast met nieuwe en uitgebreide groepenkast, trapkast, fraai beklede trapopgang en deur naar de woonkamer. De tuingerichte living is ruim van afmeting en fraai gestyled met een moderne tegelvloer voorzien van vloerverwarming, glad gestucte wanden -en plafond en strakke gashaard. Via de achterdeur is er toegang tot de grote, woningbrede serre. Deze in aluminium uitgevoerde serre heeft een afmeting van ruim 16m2 en is voorzien van een elektrische zonwering en grote, glazen schuifdeuren met vrij zicht op de prachtige achtertuin. De woonkeuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en voorzien van een groot en modern keukenblok in U-opstelling. De keuken is uitgerust met een keramisch aanrechtblad en hoogwaardige inbouwapparatuur, te weten: Amerikaanse koelkast, inductie kookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser, close-in boiler en veel werk- en kastruimte waaronder brede lades. 1e Verdieping: Grote overloop met laminaatvloer, glasvezelbehang, vaste kast en mooi beklede trapopgang. De 1e verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers met afmetingen van respectievelijk circa 13,5m2, 12m2 en 8,5m2, die alle zijn voorzien van een laminaatvloer en glasvliesbehang. De slaapkamers aan de achterzijde zijn daarnaast uitgerust met kunststof kozijnen, HR++ glas en elektrische rolluiken en één kamer beschikt over een vaste kastenwand. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een fraai wastafelmeubel. De moderne afgewerkte badkamer is geheel betegeld en voorzien van een grote inloopdouche met glazen deur -en wand, breed badmeubel met dubbele wastafel, hangend closet, designradiator, mechanische ventilatie en plafond met inbouwverlichting. 2e Verdieping: Via een vaste trap is de grote voorzolder bereikbaar, die is voorzien van een laminaatvloer en spuitwerkwanden, kunststof kozijnen, Velux-dakraam, airconditioning, wasmachineaansluiting, mechanische ventilatie-unit en diverse vaste kasten met veel bergruimte en daarin de CV-opstelling weggewerkt. De royale zolderkamer heeft een afmeting van ruim 15m2 en is voorzien van een laminaatvloer, kunststof kozijnen, Velux-dakraam en bergruimte achter de knieschotten met schuifdeuren. Tuin: De ruime voortuin grenst aan een groen parkje met leuke, natuurlijke speelplaats en is modern aangelegd en voorzien van de stenen berging met elektra. De volledig vrij gelegen en zeer zonnige zij- en achtertuin zijn door de gunstige ligging een oase van rust. De stijlvol en modern aangelegde tuin heeft een maximale lengte van circa 16 meter en een breedte van ruim 9 meter en is voorzien van meerdere terrassen (zowel tegels als houten vlonders), kunstgras, borders met vaste beplanting, verlichting, elektra en een achterom. Naast de grote serre aan de achtergevel staat er een ruime houten (hobby-)schuur van circa 12m2 in de zijtuin. Door de riante afmeting, de grote mate van privacy én de gunstige zuidoostelijke zonligging geniet je hier volop van de zon en je prachtige thuis! Bijzonderheden: - Woonoppervlakte circa 119m2, serre van ruim 16m2 en groot perceel eigen grond van 238m2; - Heerlijk ruime en lichte woonkamer met vloerverwarming en aangebouwde serre; - Grote woonkeuken met strak en groot keukenblok met hoogwaardige inbouwapparatuur; - De woning beschikt over vier ruime slaapkamers; - De badkamer en toiletruimte zijn modern uitgevoerd; - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en geheel van HR++ glas; - Uitgerust met airconditioning; - De meterkast is voorzien van een nieuwe groepenkast met 11 groepen, 3 aardlekschakelaar en slimme meters; - Remeha Tzerra HR-combiketel van 2017; - Energielabel C; - Kindvriendelijke en autovrije woonomgeving met parkje, speelveld en scholen op steenworp afstand; - Zeer goede ligging nabij alle voorzieningen waaronder winkelcentrum Bisonspoor en NS-station. Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 539.000

Kosten koper (geschat): € 12.630

2% overdrachtsbelasting (€ 10.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 551.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 539.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
238 m²
Inhoud
459 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
142 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-01-2026
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3607

Google Maps

Kaart van Maarssen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Maarssen

Woon- en buurtcijfers in Maarssen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maarssen. In 2025 waren er 39.695 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 462.891.

Inwoners

39.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 462.891

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.929

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.294

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maarssen
Jaar Inwoners
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maarssen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Opleidingsniveau

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Bouwperiode van panden

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

7.472

Label A

4.020

Label B

2.763

Label D

1.534

Label E

487

Label G

480

Label F

474

Label A+

276

Label A+++

120

Label A++++

96

Label A++

91

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maarssen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Elektriciteit: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Elektriciteit: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Elektriciteit: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Elektriciteit: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Elektriciteit: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Elektriciteit: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Elektriciteit: 3.017

Bedrijvigheid in Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.975

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maarssen
Periode Misdrijven
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maarssen.

Veelgestelde vragen over wonen in Maarssen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer woningen in Maarssen

Bekijk meer woningen in deze plaats.