Direct naar de inhoud
Logo van Nijland Makelaars Utrecht

Duivenkamp 83

3607AD Maarssen • Utrecht

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.813

Fotogalerij

Duivenkamp 83 Maarssen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een fantastische kans! Deze goed onderhouden en degelijk gebouwde vijf-kamer woning biedt ruimte en comfort voor de gehele familie. En dat alles op een rustige, maar zeer centrale locatie in de Duivenkamp, met volop mogelijkheden om je eigen draai aan dit huis te geven. Wat deze woning écht bijzonder maakt, is de uitstekende ligging: rustig aan een doodlopende straat met een speelvriendelijke omgeving voor de kinderen en toch op loopafstand van het winkelcentrum, sportfaciliteiten en het NS-station. Verder zijn er drie bushaltes met meerdere lijnen op maar drie minuten loopafstand! Met de auto ben je in een paar minuten op de A2 en de rondweg Utrecht. De tuin is een ander hoogtepunt van de woning. De voortuin is gelegen op het zuidwesten en de diepe achtertuin ligt op het noordoosten. Deze heeft niet alleen een achterom, maar grenst ook aan een charmant looppad en een watertje, wat zorgt voor een heerlijk rustige sfeer. Bovendien is er voldoende parkeergelegenheid direct voor de deur, altijd praktisch! De woning is nog in eigendom van de eerste bewoner, die er altijd goed voor gezorgd heeft. Zo zijn alle kozijnen vervangen door kunststof kozijnen met dubbel glas. De achterpui van de woonkamer is van hout met dubbel glas. Recent is nog het dak van de stenen berging vervangen. Woonoppervlak 118 m2, perceeloppervlak 129 m2. BEGANE GROND: Entree, hal met meterkast, toilet met fonteintje en deur naar woonkamer. De brede woonkamer heeft een open haard en een deur naar de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning treft u de keuken in hout uitgevoerd en in U-opstelling. Er is inbouwapparatuur, zoals een oven, koelkast, vriezer, 4-pits inductie kookplaat, dubbele spoelbak en afzuigkap. De keuken is voorzien van een close-in-boiler, waardoor warm water beneden en douchen tegelijkertijd kan!. Staande aan het aanrecht heeft u zicht op de voortuin. 1e VERDIEPING: Ruime overloop met toegang tot drie grote slaapkamers, waarvan één met een wastafel. De moderne badkamer heeft een inloopdouche, wastafel en tweede toilet. 2e VERDIEPING: Ruime, overloop met bergruimte achter knieschotten, de cv-opstelling (Bosch 2015) en de witgoedaansluitingen, grote slaapkamer met een dakkapel en bergruimte. Hier kun je eenvoudig een zesde slaapkamer creëren door het toevoegen van een tweede dakkapel, wat de woning nog verder vergroot. BIJZONDERHEDEN: • Energielabel B • Degelijk gebouwde en goed onderhouden woning • Centraal gelegen met winkels, scholen en OV dichtbij • Veel ruimte in en om de woning • Stenen berging voor extra opbergruimte • Prachtige tuin met achterom en looppad Deze woning biedt de basis voor een modernisering naar eigen smaak. Met een paar slimme aanpassingen kun je de woning helemaal naar wens maken, zodat het de perfecte thuis wordt voor de komende jaren! Pak deze kans en maak een afspraak voor een bezichtiging. Duivenkamp 83 in Maarssen wacht op jou! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
129 m²
Inhoud
411 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
38 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch (gas gestookt uit 2015, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3607

Google Maps

Kaart van Maarssen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Maarssen

Woon- en buurtcijfers in Maarssen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maarssen. In 2025 waren er 39.695 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 462.891.

Inwoners

39.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 462.891

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.929

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.294

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maarssen
Jaar Inwoners
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maarssen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Opleidingsniveau

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Bouwperiode van panden

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

7.472

Label A

4.020

Label B

2.763

Label D

1.534

Label E

487

Label G

480

Label F

474

Label A+

276

Label A+++

120

Label A++++

96

Label A++

91

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maarssen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Elektriciteit: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Elektriciteit: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Elektriciteit: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Elektriciteit: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Elektriciteit: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Elektriciteit: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Elektriciteit: 3.017

Bedrijvigheid in Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.975

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maarssen
Periode Misdrijven
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maarssen.

Veelgestelde vragen over wonen in Maarssen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer woningen in Maarssen

Bekijk meer woningen in deze plaats.