Direct naar de inhoud
Logo van Eigeman Makelaardij o.g. B.V.

Molenweg 50

3604AV Maarssen • Utrecht

Beschikbaar

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 5.650

Fotogalerij

Molenweg 50 Maarssen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom op de Molenweg 50! Dit leuke en royale hoekwoonhuis in OpBuuren kan waarschijnlijk al je woonwensen vervullen. Met een grote woonkamer, fijne keuken met ruimte voor een grote eettafel, drie slaapkamers op de 1e verdieping, een fantastische 2e etage met tal van mogelijkheden en energielabel A, is dit echt een huis waar je alle kanten mee op kunt. De zonnige tuin ligt op het zuid-westen en de auto parkeer je comfortabel op je eigen parkeerplek op het achtergelegen parkeerhof. De locatie biedt het beste van twee werelden. Je woont hier heerlijk met vrij uitzicht in het groen aan de voorzijde en de voorzieningen van zowel Maarssen-dorp als Utrecht zijn binnen handbereik. OpBuuren is een leuke wijk aan de rand van Maarssen, gebouwd in aantrekkelijke bouwstijl uit de jaren dertig. De woningen bieden hedendaagse comfort in een authentiek jasje. De omgeving heeft veel te bieden. Vanuit OpBuuren kun je heerlijke fiets- of wandeltochten maken, het prachtige Slot Zuylen is dichtbij en voor de waterliefhebber is de Vecht voor een rondje varen of suppen binnen handbereik. Voor je dagelijkse boodschappen fiets je naar het gezellige centrum van Maarssen-dorp met een groot winkelaanbod en gezellige restaurants en terrasjes. Ook scholen, sportfaciliteiten en kinderopvang bevinden zich in de buurt. De bereikbaarheid is goed: met zowel de auto als het openbaar vervoer ben je snel onderweg richting Utrecht en Amsterdam. Dit huis moet je beslist zelf ervaren, maar we geven vast een eerste indruk: Begane grond: entree in hal met toiletruimte en toegang tot de woonkamer. De keuken vormt het hart van het huis, wat bijzonder gezellig is tijdens het koken. De keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast, een vriezer en een oven. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich het eetgedeelte met ruimte voor een grote eettafel. De grote raampartijen in de sfeervolle zithoek aan de achterzijde zorgen voor veel lichtinval en de openslaande deuren verbinden het binnen- en buitenleven met elkaar. Voor dagelijks in- en uitlopen is de extra tuindeur erg praktisch. De fraaie parketvloer geeft het geheel een warme uitstraling. 1e Verdieping: deze etage is ingedeeld met een ruime overloop, drie fijne slaapkamers en een complete badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een dubbel badkamermeubel en een hangend toilet. Een comfortabele en praktische indeling voor een gezin. De vloeren zijn afgewerkt met laminaat. 2e Verdieping: ruime zolderverdieping met een grote kamer voorzien van een dakkapel. Daarnaast is er een aparte waskamer met de cv-installatie en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Deze ruimte biedt tevens veel bergruimte. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden; het realiseren van een extra slaapkamer behoort hier zeker tot de opties. Tuin: de zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is een heerlijke plek om na een lange dag te ontspannen. Dankzij de gunstige ligging kun je hier optimaal van de zon genieten. De tuin is achterom bereikbaar via de poort en biedt toegang tot het afgesloten parkeerhof, waar zich de eigen parkeerplaats bevindt. Een bezichtiging van deze verzorgde en complete woning zal je overtuigen van het wooncomfort en de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft! Bijzonderheden: • Energielabel A • Eigen parkeerplaats op afgesloten parkeerhof. De bijdrage voor de VVE is € 19,58 per maand. • De twee grote slaapkamers zijn voorzien van een kastenwand. • De tweede verdieping is ingedeeld met een hobbykamer en een waskamer. Extra slaapkamers zijn zeker mogelijk. • Ruime, zonnige tuin met achterom. • Vrij uitzicht aan de voorzijde. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
101 m²
Inhoud
435 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
42 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2010
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op afgesloten terrein

Planning

Aangeboden sinds
27-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3604

Google Maps

Kaart van Maarssen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Maarssen

Woon- en buurtcijfers in Maarssen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maarssen. In 2025 waren er 39.695 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 462.891.

Inwoners

39.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 462.891

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.929

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.294

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maarssen
Jaar Inwoners
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maarssen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Opleidingsniveau

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Bouwperiode van panden

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

7.472

Label A

4.020

Label B

2.763

Label D

1.534

Label E

487

Label G

480

Label F

474

Label A+

276

Label A+++

120

Label A++++

96

Label A++

91

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maarssen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Elektriciteit: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Elektriciteit: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Elektriciteit: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Elektriciteit: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Elektriciteit: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Elektriciteit: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Elektriciteit: 3.017

Bedrijvigheid in Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.975

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maarssen
Periode Misdrijven
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maarssen.

Veelgestelde vragen over wonen in Maarssen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer woningen in Maarssen

Bekijk meer woningen in deze plaats.