Direct naar de inhoud
Logo van Ing. Jo Rijksen Makelaardij o.g. b.v.

Reigerskamp 36

3607HB Maarssen • Utrecht

Verkocht

€ 479.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.430

2% overdrachtsbelasting (€ 9.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 490.430

Koopprijs /m²: € 4.435

Fotogalerij

Reigerskamp 36 Maarssen
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar energiezuinige woning, maak dan een afspraak en kom kijken… Fijn wonen in ruim opgezette woonwijk, ruime tussenwoning met aangebouwde schuur aan voorzijde en carport, 4 slaapkamers, voor- en besloten achtertuin (ca. 9 x 6m) op het zuidwesten met terras om heerlijk van de zon te kunnen genieten en achterom. De achtertuin grenst aan een speelplantsoen. Parkeren op eigen terrein en vrije parkeergelegenheid voor de deur. Energielabel A+ Ligging: in rustig en gewilde woonwijk “Reigerskamp”, vanwege centrale ligging naar de uitvalswegen zoals A-2 en A-12 en uitstekende bereikbaarheid middels openbaar vervoer. Op 15 minuten afstand van het centrum van Utrecht en binnen 20 minuten naar het centrum van Amsterdam. Op korte afstand van vele voorzieningen zoals scholen, winkels en sportverenigingen en het leuke wijkpark. Het wijkpark loopt van Boomstede tot Zwanenkamp en vormt een mooie groene strook tussen de wijk Maarssenbroek en de snelweg A-2. Het park biedt ruimte voor mens en dier en geeft een kijkje in de natuur. Bewoners gebruiken het park voor wandelen, honden uitlaten, spelen en hardlopen. Algemeen: Kadastraal bekend: Gemeente Maarssen, sectie B, nummer 1040, perceeloppervlakte 148m² Inhoud: 406m³, woonoppervlakte: 108m², overige inpandige ruimte: 4,50m² (berging) , gebouw gebonden buitenruimte: 13,20m² (carport) Ingemeten volgens branche brede meetinstructie BBMI/2580. Indeling: Begane grond: entree, gang, toilet met fonteintje, moderne open keuken met inbouwapparatuur, royale woonkamer met deur naar de tuin. De woonkamer is voorzien van een massief houten vloer. 1e verdieping: overloop, 3 in grootte verschillende slaapkamers (achterzijde met dakkapel), te moderniseren ruime badkamer met ligbad, 2e toilet en wastafel. 2e verdieping: overloop, nader in te delen ruime slaap- hobbykamer met 2 grote Velux dakramen aan achterzijde en een klein dakraam aan voorzijde en knieschotberging, stookruimte met cv-opstelling. Schuur: aangebouwde schuur voorzien van elektra. Oplevering: in overleg VRAAGPRIJS € 479.000, -- k.k. Bijzonderheden: •Energielabel A+ •Warmwatervoorziening en verwarming via cv-ketel (Intergas V Xtreme 36 CW5 bj 2022) •De woning is voorzien van een hybride warmtepomp Remeha Elga ACE 4k bj 2023) •Vloerisolatie (cfk-vrij polyurethaanschuim bj 2022) •De woning is voorzien van 11 zonnepanelen (bj 2022) •De woning is voorzien van deels HR++ glas/deels isolatieglas (voordeur en schuurdeur voorzien van enkelglas •Moderne keuken (2011) met hardstenen aanrechtblad en inbouwapparatuur te weten: 6 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koel-vriescombinatie en oven •Dakkapel 1e verdieping is vernieuwd in 2015 •Elektra: 12 groepen •Bouwjaar 1980 •Glasvezel aanwezig •Niet zelfbewoningsclausule (nalatenschap)

Hypotheek berekenen

€ 479.000

Kosten koper (geschat): € 11.430

2% overdrachtsbelasting (€ 9.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 490.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 479.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
148 m²
Inhoud
406 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas V Xtreme 46 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2025
Verkoopdatum
11-08-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnecollectoren

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3607

Google Maps

Kaart van Maarssen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Maarssen

Woon- en buurtcijfers in Maarssen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maarssen. In 2025 waren er 39.695 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 462.891.

Inwoners

39.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 462.891

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.929

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.294

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maarssen
Jaar Inwoners
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maarssen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Opleidingsniveau

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Bouwperiode van panden

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

7.472

Label A

4.020

Label B

2.763

Label D

1.534

Label E

487

Label G

480

Label F

474

Label A+

276

Label A+++

120

Label A++++

96

Label A++

91

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maarssen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Elektriciteit: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Elektriciteit: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Elektriciteit: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Elektriciteit: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Elektriciteit: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Elektriciteit: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Elektriciteit: 3.017

Bedrijvigheid in Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.975

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maarssen
Periode Misdrijven
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maarssen.

Veelgestelde vragen over wonen in Maarssen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer woningen in Maarssen

Bekijk meer woningen in deze plaats.