Direct naar de inhoud
Logo van Derk makelaardij

Spechtenkamp 228

3607KM Maarssen • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: De Koning makelaars - ERA én NVM
Award: Beste Makelaar in Maarssen

Fotogalerij

Spechtenkamp 228 Maarssen
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

fraaie gezinswoning in een rustgevende wijk Welkom bij Spechtenkamp 228 – een verrassend ruime en modern afgewerkte tussenwoning in een van de meest geliefde en kindvriendelijke delen van Maarssenbroek. Deze woning is instapklaar, stijlvol gerenoveerd en perfect onderhouden. Een heerlijke plek waar je je direct thuis voelt! Hoogwaardige afwerking & comfort Bij binnenkomst valt direct de verzorgde afwerking op. De moderne open keuken aan de voorzijde van de woning is voorzien van inbouwapparatuur, een praktische indeling én goede materialen is deze keuken perfect voor kookliefhebbers én gezinnen. Dankzij het open karakter heb je direct contact met de woonkamer – ideaal voor het dagelijkse gezinsleven of etentjes met vrienden. De badkamer op de eerste verdieping is eveneens volledig gemoderniseerd en biedt een frisse, luxe uitstraling met inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en stijlvolle betegeling. Een plek waar je elke dag comfortabel kunt ontspannen. Daarnaast zijn er ook 3 flinke slaapkamers. Op de tweede verdieping vind je een royale zolderverdieping, uitgebreid met een brede dakkapel aan de achterzijde. Hierdoor is hier een volwaardige slaapkamer of werkruimte gerealiseerd, met veel lichtinval en extra ruimte. De voorzolder biedt praktische bergruimte en plek voor de wasmachine en droger. Rustig wonen in een levendige wijk De woning ligt in een rustige straat in de wijk Spechtenkamp, een groene en ruim opgezette buurt met veel speelgelegenheden en autoluwe zones – ideaal voor gezinnen met kinderen. Op loopafstand bevinden zich diverse basisscholen, kinderopvanglocaties, sportvoorzieningen en speeltuinen. De sociale samenhang in de buurt is groot, en er heerst een prettige, veilige sfeer. Voorzieningen & faciliteiten: Op loop- of fietsafstand: diverse scholen, kinderopvang, gezondheidscentrum en buurtvoorzieningen Goed bereikbaar: op ca. 5 minuten rijden van o.a. de A2; ook uitstekende bus- en treinverbindingen Winkelcentrum Bisonspoor — uw supermarkt & meer op handbereik Bisonspoor is het grote lokale winkelcentrum met supermarkten zoals Albert Heijn, diverse speciaalzaken, mode en woonwinkels en horecagelegenheden op slechts enkele minuten loopafstand Diverse cafés, eetgelegenheden en een aangename openbare ruimte om te winkelen en te ontmoeten. Ideaal voor een kop koffie of snelle lunch na het winkelen. Utrecht stad — binnen handbereik NS-station Maarssen op korte fiets-/loopafstand, met directe treinverbindingen naar Utrecht Centraal en Amsterdam. Bushaltes in de buurt bieden aanvullende verbindingen. De oude dorpskern van Maarssen met historische panden, terrassen en wandelroutes langs de Vecht. Direct bereikbaar fietsgebied rondom de Vecht: ideaal voor buitenactiviteiten, natuur en ontspanning. Waarom Spechtenkamp 228 uw ideale toekomstwoning kan zijn Ruimte, licht en mogelijkheden: royale gezinswoning met moderne indeling en goede afwerking. Toplocatie: vlakbij Bisonspoor voor al uw dagelijkse behoeften, scholen en NS/bus. Perfecte bereikbaarheid: snel bij Utrecht én A2/A12, ideaal voor werk, sociale contacten en trips. Rust & gemeenschap: kindvriendelijke buurt, groene omgeving en gezinsvriendelijke opzet. Met zijn ruime kamers, rustige woonomgeving en centrale ligging in Maarssenbroek biedt deze woning het perfecte evenwicht tussen wooncomfort en ligging. Wilt u ook al dat gemak van dichtbij winkelen, groen én goede verbinding naar Utrecht? Dan is dit uw kans. Interesse? Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek deze prachtige woning zelf.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
139 m²
Inhoud
401 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
54 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Hybride CV ketel (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
31-07-2025
Verkoopdatum
12-09-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3607

Google Maps

Kaart van Maarssen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Maarssen

Woon- en buurtcijfers in Maarssen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maarssen. In 2025 waren er 39.695 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 462.891.

Inwoners

39.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 462.891

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.929

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.294

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maarssen
Jaar Inwoners
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maarssen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Opleidingsniveau

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Bouwperiode van panden

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

7.472

Label A

4.020

Label B

2.763

Label D

1.534

Label E

487

Label G

480

Label F

474

Label A+

276

Label A+++

120

Label A++++

96

Label A++

91

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maarssen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Elektriciteit: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Elektriciteit: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Elektriciteit: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Elektriciteit: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Elektriciteit: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Elektriciteit: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Elektriciteit: 3.017

Bedrijvigheid in Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.975

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maarssen
Periode Misdrijven
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maarssen.

Veelgestelde vragen over wonen in Maarssen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer woningen in Maarssen

Bekijk meer woningen in deze plaats.