Direct naar de inhoud
Logo van Beumer Maarssen

Valkenkamp 308

3607LP Maarssen • Utrecht

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 4.125

Fotogalerij

Valkenkamp 308 Maarssen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Beleef het ultieme woongenot in deze fijne hoekwoning met een heerlijke achtertuin op het zuidoosten. De Valkenkamp 308 biedt alles wat je zoekt! De woning is gelegen op een perceel van 141 m² en biedt een woonoppervlakte van circa 120 m². Verder zijn er maar liefst vijf slaapkamers en twee badkamers aanwezig, genoeg ruimte voor iedereen. Omgeven door groen en gelegen nabij het uitgestrekte wijkpark met kinderboerderij, is deze woning ideaal voor gezinnen. Sportvelden, speeltuinen, scholen en winkels zijn allemaal binnen handbereik. Daarnaast biedt het nabijgelegen winkelcentrum Bisonspoor, inclusief NS-station, uitstekende verbindingen met Amsterdam en Utrecht. De centrale ligging zorgt voor een goede bereikbaarheid van diverse voorzieningen, zoals zwembaden en bibliotheken. Met Maarssen op slechts 25 minuten rijden van Amsterdam en 10 minuten van Utrecht en bushaltes op loopafstand, geniet je van het beste van beide werelden. Indeling Begane grond: Voortuin met toegang tot de woning. Via de voordeur bereik je ruime hal met toegang tot de meterkast, toiletruimte, woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. De moderne toiletruimte is voorzien van een hangend closet en fonteintje. De ruime woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning, is voorzien van een mooie eiken houten vloer en een praktische trapkast. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning is geplaatst in een ruime L-opstelling en is hoogglans wit met een granieten aanrechtblad en voorzien van diverse (inbouw)apparatuur. Prettig is het grote raam met zicht op de voortuin. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. De slaapkamers aan de achterzijde zijn circa 13 m² en 8 m² groot. De slaapkamer aan de voorzijde is circa 10 m² groot. De moderne badkamer is voorzien van een bad met douche, hangend closet, twee wastafels en designradiator. Prettig is het grote raam welke zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie. 2e Verdieping: Overloop met toegang tot de vierde en vijfde slaapkamer. Tevens bevinden zich hier de witgoedaansluitingen, mechanische ventilatie en de C.V. opstelling (Rehema, 2020). De vierde slaapkamer ligt over de volledige breedte van de woning aan de achterzijde, deze is circa 16 m² groot. Groot pluspunt is de woning brede dakkapel, een douchecabine en een wastafel. De vijfde slaapkamer ligt aan de voorzijde, is circa 9 m² groot. In deze kamer is een luik aanwezig met toegang naar de vliering. Beide slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van airconditioning. Vliering: De vliering is bereikbaar via het luik in de slaapkamer aan de voorzijde, hier is heel veel bergruimte aanwezig. Tuin: De fijne achtertuin is gelegen op het zuidoosten en biedt volop mogelijkheden om van de zon te genieten. De tuin is aangelegd met mooie grote tegels, kunstgras en groene borders. Leuk is de border met biologische moestuingrond zodat je je eigen groenten kan verbouwen. Handig is de berging achterin en een achterom via de zijkant. De voortuin is aangelegd met sierbestrating. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1985; - Woonoppervlakte 120 m², - Inhoud 441m³; - Perceeloppervlakte 141 m²; - Royale woonkamer met een eiken houten vloer; - Vijf slaapkamers; - C.V. ketel (Remeha uit 2020); - 10 zonnepanelen (2022); - Tweede verdieping voorzien van airconditioning; - Gelegen in een kinderrijke buurt, nabij het grote park. Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
141 m²
Inhoud
441 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
63 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha ( combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-06-2025
Verkoopdatum
20-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3607

Google Maps

Kaart van Maarssen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Maarssen

Woon- en buurtcijfers in Maarssen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maarssen. In 2025 waren er 39.695 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 462.891.

Inwoners

39.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 462.891

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.929

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.294

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maarssen
Jaar Inwoners
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maarssen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Opleidingsniveau

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Bouwperiode van panden

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

7.472

Label A

4.020

Label B

2.763

Label D

1.534

Label E

487

Label G

480

Label F

474

Label A+

276

Label A+++

120

Label A++++

96

Label A++

91

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maarssen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Elektriciteit: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Elektriciteit: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Elektriciteit: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Elektriciteit: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Elektriciteit: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Elektriciteit: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Elektriciteit: 3.017

Bedrijvigheid in Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.975

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maarssen
Periode Misdrijven
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maarssen.

Veelgestelde vragen over wonen in Maarssen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer woningen in Maarssen

Bekijk meer woningen in deze plaats.