Direct naar de inhoud
Logo van Beumer Maarssen

Valkenkamp 344

3607LS Maarssen • Utrecht

Onder bod

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 4.375

Fotogalerij

Valkenkamp 344 Maarssen
Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

120m2 Woonoppervlakte - Ruime woonkamer - 3 slaapkamers - Eigen parkeerplaats onder de carport - Zonnige tuin met overkapping - Uitstekende ligging Dit zijn de basiskenmerken die passen bij deze zeer ruime hoekwoning met eigen oprit, carport met berging, overkapping en ruime achtertuin gelegen op het noordoosten voorzien van overkapping met berging en sierbestrating! De fijne eengezinswoning heeft een woonoppervlakte van 120m2 en beschikt onder meer over een royale woonkamer voorzien van plavuizenvloer en openslaande tuindeuren, U- vormig keukenblok met granietlook blad en inbouwapparatuur, royale slaapkamers en gemoderniseerde badkamer. De gunstige ligging in de moderne woonwijk nabij het grote park met kinderboerderij, scholen en winkels en tevens met openbaar vervoer en uitvalswegen in de nabijheid maken het plaatje van VALKENKAMP 344 in MAARSSEN compleet. Indeling: Begane grond: Entree, hal met tegelvloer, spachtelpuz wanden, meterkast, toiletruimte met hangend closet en fonteintje en trapkast. De tuingerichte woonkamer heeft een royale afmeting van circa 41m2 en is aangenaam licht door de woningbrede raampartij met openslaande tuindeuren en is voorzien van een plavuizenvloer en trapopgang. De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en voorzien van een U-vormig keukenblok met granietlook aanrechtblad, koelkast, gasfornuis, combi-oven/magnetron, afzuigkap en vaatwasser. Door de schuifdeuren is de het mogelijk de keuken af te sluiten van de woonkamer. 1e Verdieping: Overloop met vloerbedekking, toilet en trapopgang. De 1e verdieping is voorzien van twee zeer ruime slaapkamers van circa 15m2 en 10m2, die beide zijn voorzien van vloerbedekking en vaste schuifkastenwand. De ruime badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, houten wastafelmeubel met dubbele wasbak, spiegel en designradiator. 2e Verdieping: Voorzolder met C.V. opstelling, wasmachine- en drogeraansluiting, bergruimte en mechanische ventilatie-unit. De ruime slaapkamer van 11m2 beschikt over bergruimte achter de knieschotten. Tuin: De voortuin is geheel bestraat en is voorzien van carport en berging met zolderverdieping. Vanuit de berging is de bijkeuken te bereiken, die ook vanuit de achtertuin bereikbaar is. De achtertuin is ruim van afmeting en heeft een gunstige noordoostelijke -en hoekligging, waardoor het hier volop genieten is van de zon. De tuin is voorzien van een moderne bestrating, een overkapping over de volle breedte van de tuin met een extra berging. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1986; - Het woonoppervlakte bedraagt 120m2 en de inhoud 502m3; - Royale woonkamer van circa 41m2; - Modern uitgevoerde keuken en badkamer; - Fijne achtertuin op het noordoosten met overkapping; - Intergas HR-combiketel met bouwjaar 2023; - Parkeren op eigen terrein onder carport; - Uitstekende ligging nabij alle voorzieningen. Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
239 m²
Inhoud
502 m³
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
26 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
75 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas ( combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en dubbele wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3607

Google Maps

Kaart van Maarssen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Maarssen

Woon- en buurtcijfers in Maarssen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maarssen. In 2025 waren er 39.695 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 462.891.

Inwoners

39.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 462.891

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.929

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.294

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maarssen
Jaar Inwoners
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maarssen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Opleidingsniveau

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Bouwperiode van panden

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

7.472

Label A

4.020

Label B

2.763

Label D

1.534

Label E

487

Label G

480

Label F

474

Label A+

276

Label A+++

120

Label A++++

96

Label A++

91

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maarssen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Elektriciteit: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Elektriciteit: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Elektriciteit: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Elektriciteit: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Elektriciteit: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Elektriciteit: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Elektriciteit: 3.017

Bedrijvigheid in Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.975

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maarssen
Periode Misdrijven
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maarssen.

Veelgestelde vragen over wonen in Maarssen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer woningen in Maarssen

Bekijk meer woningen in deze plaats.