Direct naar de inhoud
Logo van Beumer Maarssen

Valkenkamp 509

3607MG Maarssen • Utrecht

Verkocht

€ 489.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 500.630

Koopprijs /m²: € 4.989

Fotogalerij

Valkenkamp 509 Maarssen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Hoekwoning - Ruim woonoppervlakte - Prachtig gestyled en modern afgewerkt - Kunststof kozijnen met HR++ glas - Uitstekende ligging - Diepe en zonnige tuin met stenen schuur Indien je nieuwe (t)huis aan deze wensen moet voldoen, nodigen wij je graag uit om Valkenkamp 509 in Maarssen met ons te komen beleven! Deze uitstekend onderhouden en stijlvol afgewerkte woning heeft een woonoppervlakte van bijna 100m2 en een energielabel C. Daarnaast beschikt het comfortabele huis onder meer over een ruime woonkamer met massief houten parketvloer en glad gestucte wanden -en plafond, U-vormige keuken met granieten blad en inbouwapparatuur, luxe uitgevoerde badkamer - en toiletruimte, 3 (voorheen 4) grote slaapkamers, nieuwe kunststof kozijnen met HR++ beglazing en grote en strak aangelegde en zonnige achtertuin met stenen schuur en achterom. In de nabije omgeving vind je scholen voor basis -en middelbaar onderwijs, diverse sportfaciliteiten, openbaar vervoer verbindingen (bus- en treinstation Maarssen) en uitvalswegen. Ook aan winkelvoorzieningen is er geen gebrek; wijkwinkelcentrum Zwanenkamp -met onder meer een grote supermarkt en warme bakker- ligt op loopafstand en ook winkelcentrum Bisonspoor is eenvoudig en snel bereikbaar. Indeling: Begane grond: Hal met tegelvloer, gestucte wanden, meterkast met nieuwe -en uitgebreide groepenkast, modern afgewerkte toiletruimte met hangend closet en fonteintje, garderoberuimte, kleine trapkast en toegang tot de woonkamer. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartij en tuindeur en is stijlvol afgewerkt met een massief houten parketvloer en glad gestucte wanden -en plafond. Tevens tref je hier de trapopgang naar de 1e verdieping aan. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een vrij modern keukenblok in U-opstelling met granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, te weten: koel-/vriescombinatie, keramische kookplaat, heteluchtoven, magnetron, RVS-afzuigkap, vaatwasser, close-in boiler en veel werk- en kastruimte. 1e Verdieping: Overloop met laminaatvloer, gestucte wanden, schuifwand en trapopgang. De 1e verdieping beschikt over twee (voorheen drie) slaapkamers van royaal formaat, die beide zijn voorzien van een laminaatvloer en gestucte wanden alsmede kunststof kozijnen met draai-/kiepramen en HR++ glas. De master bedroom ligt aan de achterzijde en beschikt tevens over twee dakkapellen. De badkamer is in 2023 geplaats en luxe en modern uitgevoerd. De geheel betegelde ruimte is voorzien van een grote inloopdouche met thermostaatkraan én regen- en handdouche, badmeubel met waskom, wandkast, verlichte spiegel, hangend closet, designradiator, elektrische vloerverwarming en kunststof raampartij. 2e Verdieping: Via de vaste trap is de voorzolder toegankelijk, die is voorzien van een laminaatvloer, glad gestucte wanden, wasmachine- en drogeraansluiting, CV-opstelling en een nieuw Velux-dakraam. De multifunctionele zolderkamer is ruim van afmeting en voorzien van een laminaatvloer, geïsoleerde wandplaten, twee nieuwe Velux-dakramen met verduistering-screens en bergruimte zowel achter de schotten als op de vliering. Tuin: De voortuin is aangelegd met moderne tegels en een mooie haag en is gelegen aan een rustig woonerf met voldoende openbare parkeerplaatsen voor de deur en leuke speelplaats om de hoek. De ruime achtertuin is fraai aangelegd met moderne bestrating en is voorzien van een stenen berging met elektra, elektrische zonwering en achterom. Door de gunstige zuidoostelijke ligging en de royale afmeting geniet je van het begin van de dag tot laat in de avond van de zon en dit heerlijke plekje! Bijzonderheden: - Bouwjaar 1985; - Woonoppervlakte circa 98m2 en perceel eigen grond van 143m2; - In 2025 zijn alle kozijnen en de achterdeur uitgevoerd in hoogwaardig kunststof met HR++ glas; - De voordeur is in duurzaam aluminium uitgevoerd; - De badkamer en toiletruimte zijn in 2023 geheel vernieuwd en luxe en modern afgewerkt; - Remeha Avanta HR-combiketel van 2023; - Energielabel C, opgeteld voordat de kunststof kozijnen en de CV-ketel waren vernieuwd; - In 2026 is de groepenkast volledig vernieuwd en is de elektra uitgebreid tot 12 groepen met 3 aardlekschakelaars en slimme meters; - De dakkapellen zijn aan de buitenzijde gerenoveerd en tevens voorzien van kunststof kozijnen; - Ruime en zonnige tuin met stenen schuur en achterom; - Perfecte ligging aan een rustig woonerf met park, winkels en scholen in de directe omgeving. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 489.000

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 500.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 489.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
98 m²
Perceeloppervlakte
143 m²
Inhoud
340 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
54 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-03-2026
Verkoopdatum
28-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3607

Google Maps

Kaart van Maarssen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Maarssen

Woon- en buurtcijfers in Maarssen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maarssen. In 2025 waren er 39.695 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 462.891.

Inwoners

39.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 462.891

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.929

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.294

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maarssen
Jaar Inwoners
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maarssen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Opleidingsniveau

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Bouwperiode van panden

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

7.472

Label A

4.020

Label B

2.763

Label D

1.534

Label E

487

Label G

480

Label F

474

Label A+

276

Label A+++

120

Label A++++

96

Label A++

91

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maarssen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Elektriciteit: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Elektriciteit: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Elektriciteit: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Elektriciteit: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Elektriciteit: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Elektriciteit: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Elektriciteit: 3.017

Bedrijvigheid in Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.975

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maarssen
Periode Misdrijven
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maarssen.

Veelgestelde vragen over wonen in Maarssen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer woningen in Maarssen

Bekijk meer woningen in deze plaats.