Direct naar de inhoud
Logo van Eigeman Makelaardij o.g. B.V.

Van Lingelaan 97

3602PB Maarssen • Utrecht

Verkocht

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 4.541

Fotogalerij

Van Lingelaan 97 Maarssen
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom op de Van Lingelaan 97! Soms komt er een huis voorbij waar eigenlijk alles klopt. Dat is bij de Van Lingelaan 97 absoluut het geval. Een heerlijk huis voor een gezin op een fijne plek in Maarssen-dorp met onder meer een uitgebouwde woonkamer, een moderne keuken, een prachtige complete badkamer, vier goed bemeten slaapkamers en een royale zonnige tuin. Dit ruime woonhuis is bijzonder goed verzorgd, heeft glad gestuukte wanden en plafonds en energielabel A. De ligging is perfect. In de straat rijdt uitsluitend bestemmingsverkeer en er is volop groen en speelgelegenheid voor kinderen. Park Vechtenstein met essenhakhoutgebied en de kinderboerderij bevindt zich bovendien op een steenworp afstand. Alle winkels voor de dagelijkse boodschappen bevinden zich op enkele minuten fietsen en ook scholen en sportfaciliteiten zijn dichtbij. Maarssen heeft een goed voorzieningenniveau en is zowel met de auto als het openbaar vervoer (trein en bus) uitstekend bereikbaar. Als je de levendigheid van de stad wilt opzoeken dan ben je met de fiets of de bus snel in het centrum van Utrecht. We nodigen je van harte uit om een afspraak te maken voor een bezichtiging en geven hierbij vast een eerste indruk. Begane grond: entree in royale hal met toiletruimte, meterkast en trap naar de 1e verdieping. Bij binnenkomst in de woonkamer ervaar je direct een gevoel van licht en ruimte. De living is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor veel extra leefruimte is gecreëerd en op koude winteravonden biedt de houtkachel gezellige warmte. De strak verzorgde, witte keuken (2016) is voorzien van een gaskookplaat, een combi-magnetron (2023), een afzuigkap, een vaatwasser (2025), een koelkast en een vriezer. In de woonkamer en de keuken ligt een houten vloer en de hal en het toilet zijn voorzien van een praktische tegelvloer. 1e Verdieping: je komt boven op de ruime overloop waar je eventueel nog een kast kwijt kunt. De drie slaapkamers op deze etage zijn met afmetingen van 3.97 x 2.90, 4.38 x 2.35 en 3.42 x 2.67 bijzonder royaal en ook goed in te delen door de praktische rechte wanden. De luxe badkamer is geplaatst in 2021 en is voorzien en een ligbad, een inloopdouche, een badkamermeubel en een hangend toilet. 2e Verdieping: deze verdieping heeft zowel aan de voor- als de achterzijde een dakkapel en is ingedeeld met een royale voorzolder en een grote (slaap)kamer. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger. Hier hangt tevens de c.v.-ketel uit 2024 en de omvormer voor de 11 zonnepanelen die in 2022 zijn geplaatst. De slaapkamer is maar liefst ca. 6.00 x 3.05 en kan desgewenst in twee kamers worden verdeeld. Tuin: de achtertuin ligt zonnig op het zuid-westen en is in 2017 nieuw aangelegd. De tuin heeft een ruime stenen schuur en is achterom bereikbaar via de achtergelegen poort. Op warme dagen kun je de koelte opzoeken onder het brede zonnescherm. Een heerlijk gezinshuis op aantrekkelijke locatie in Maarssen-dorp. Bijzonderheden: • Op de 2e verdieping is zowel aan de voor- als de achterzijde een dakkapel geplaatst. • De ramen op de 1e verdieping en op de 2e verdieping aan de achterzijde zijn voorzien van horren. • De kamers op de 1e verdieping aan de achterzijde hebben rolluiken en de kamer aan de voorzijde heeft een elektrisch screen. • Het buitenschilderwerk is in 2024 uitgevoerd. • De keuken is geplaatst in 2016. • Het toilet op de begane grond is vernieuwd in 2016. • Het gehele huis is voorzien van glad stucwerk op wanden en plafonds. • De badkamer is geplaatst in 2021. • De gehele woning is voorzien van laminaatvloeren. • In 2022 zijn 11 zonnepanelen geplaatst. • Het dak van de schuur is in 2025 vernieuwd. • De groepenkast is vernieuwd. • De tuin is aangelegd in 2017. • De c.v.-ketel is geplaatst in 2024.

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
142 m²
Inhoud
465 m³
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
66 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE 36/30 CW 5 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-09-2025
Verkoopdatum
03-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3602

Google Maps

Kaart van Maarssen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Maarssen

Woon- en buurtcijfers in Maarssen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maarssen. In 2025 waren er 39.695 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 462.891.

Inwoners

39.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 462.891

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.929

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.294

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maarssen
Jaar Inwoners
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maarssen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Opleidingsniveau

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Bouwperiode van panden

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

7.472

Label A

4.020

Label B

2.763

Label D

1.534

Label E

487

Label G

480

Label F

474

Label A+

276

Label A+++

120

Label A++++

96

Label A++

91

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maarssen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Elektriciteit: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Elektriciteit: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Elektriciteit: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Elektriciteit: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Elektriciteit: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Elektriciteit: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Elektriciteit: 3.017

Bedrijvigheid in Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.975

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maarssen
Periode Misdrijven
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maarssen.

Veelgestelde vragen over wonen in Maarssen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer woningen in Maarssen

Bekijk meer woningen in deze plaats.