Direct naar de inhoud
Logo van ERA Ritter Makelaardij

Zebraspoor 17

3605GB Maarssen • Utrecht

Beschikbaar

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 3.666

Fotogalerij

Zebraspoor 17 Maarssen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stap binnen in deze RUIME TUSSENWONING in Zebraspoor. De begane grond is voorzien van een uitgebouwde woonkamer met half open keuken. Op de 1e en 2e verdieping bevinden zich 4 comfortabele slaapkamers en een badkamer. De achtertuin van ca. 22 meter diep is gelegen op het zonnige noordwesten. De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Daarnaast is de begane grond uitgerust met vloerverwarming en heeft de woning energielabel A+! Ligging: De woning is gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen. Winkelcentrum Bisonspoor is binnen enkele minuten fietsen of met de auto bereikbaar en biedt een uitgebreid aanbod voor uw dagelijkse boodschappen. In de directe omgeving vindt u bovendien meerdere basisscholen, kinderopvang en diverse sportverenigingen. De centrale ligging van de woning staat garant voor een goede bereikbaarheid van diverse voorzieningen. Maarssen ligt op ca. 25 autominuten van Amsterdam en 10 minuten van Utrecht. Het NS-station in Maarssen heeft verbindingen met Amsterdam en Utrecht. Bushaltes zijn op enkele minuten loopafstand. Indeling: Begane grond: Entree: De voortuin van de woning beschikt over een eigen parkeerplaats met laadpaal. Hal: De hal biedt toegang tot de woonkamer en is praktisch ingericht met de meterkast, een voorraadhoek voorzien van bergplanken en een garderobehoek voor jassen, tassen en schoenen. Woonkamer: De uitgebouwde woonkamer is licht en ruim van opzet en beschikt over openslaande deuren die direct toegang geven tot de achtertuin. Verder is er een trapkast met bergplanken, en de woonkamer biedt tevens toegang tot de gang. Keuken: De keuken, gerealiseerd door de voormalige berging bij de woning te betrekken, is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat met wokbrander en afzuigkap, een oven, een magnetron, een vaatwasmachine en een enkele spoelbak met uittrekbare kraan. Daarnaast biedt de keuken veel bergruimte en via de deur is er directe toegang tot de voortuin. Gang: De gang is voorzien van een toilet met fonteintje en biedt via een vaste trap toegang tot de 1e verdieping. Tuin: De achtertuin van ca. 22 meter diep is gelegen op het zonnige noordwesten en is ingericht met sierbestrating, een veranda, diverse groenperken en een achterom, wat een fijne buitenruimte biedt voor ontspanning en plezier. Berging: In de achtertuin staat een vrijstaande houten berging, voorzien van elektra en openslaande deuren. De berging biedt veel bergruimte en is ideaal voor het stallen van fietsen, tuinspullen en andere benodigdheden. 1e verdieping: Overloop: De overloop biedt toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer, een toilet en een vaste trap naar de 2e verdieping. Slaapkamers: Slaapkamer 1: Deze slaapkamer aan de achterzijde wordt momenteel gebruikt als kinderkamer en is voorzien van een draaikiepraam met hand bedienbaar rolluik. Slaapkamer 2: Deze slaapkamer aan de achterzijde wordt momenteel gebruikt als logeerkamer en is eveneens voorzien van een draaikiepraam met hand bedienbaar rolluik. Slaapkamer 3: Deze slaapkamer aan de voorzijde wordt momenteel gebruikt als kinderkamer en is ook uitgerust met een hand bedienbaar rolluik. Badkamer: De badkamer is voorzien van een douchecabine met regendouche en handdouche, een ligbad, een dubbele wastafel met 2 medicijnkastjes met spiegel, een toiletjes en een toilet(functioneert momenteel niet). 2e verdieping: Via vaste trap bereikbaar. Overloop: De overloop biedt toegang tot de 4e slaapkamer en is voorzien van de wasmachine- en drogeropstelling, de cv-ketel en de mechanische ventilatie. Tevens is de overloop uitgerust met een dakkapel met elektrische rolluiken, knieschotten en een open bergzolder, wat extra opbergruimte creëert. Slaapkamers: Slaapkamer 4: De riante (master)slaapkamer is voorzien van een dakkapel met elektrische rolluiken, knieschotten en inbouwspots, en heeft een open verbinding met de overloop. Oplevering: In overleg. Bijzonderheden: • Ruime tussenwoning • Uitgebouwde woonkamer • De keuken, gerealiseerd door de voormalige berging bij de woning te betrekken • 4 slaapkamers • Badkamer • Ca. 22 meter diepe achtertuin op het noordwesten • Verwarming en warm water: cv-ketel. (Vaillant, 2023) • Vloerverwarming (warm water): begane grond • Energielabel: A+ • Geheel voorzien van kunststof kozijnen • Geheel voorzien van HR++ beglazing • 14 zonnepanelen geplaatst in 2021 • Mechanische ventilatie • Glasvezel • Elektra: meerdere groepen en aardlek is aanwezig • Gevels opnieuw gevoegd in 2018 • Vensterbanken buitenzijde opnieuw geplaatst in 2018 • 2 percelen Verkoper vertelt: We hebben hier jarenlang met ontzettend veel plezier gewoond. Het huis voelde voor ons meteen als een fijne, ruime plek waar je echt tot rust komt. Vooral de grote tuin hebben we altijd enorm gewaardeerd – een heerlijke plek om te ontspannen en samen te genieten. De ligging is ideaal, met scholen en een gezellig winkelcentrum dichtbij wat het dagelijks leven heel comfortabel maakt. Ook de bereikbaarheid is een groot pluspunt: met de bus, trein of met de auto ben je zo in Utrecht of Amsterdam, ideaal voor werk, studie of een dagje uit. Kortom, een plek waar wij met veel warme herinneringen op terugkijken. Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Gegevens van collega NVM-makelaars in de regio vindt u op Funda.nl Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
150 m²
Perceeloppervlakte
217 m²
Inhoud
531 m³
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
132 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3605

Google Maps

Kaart van Maarssen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Maarssen

Woon- en buurtcijfers in Maarssen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maarssen. In 2025 waren er 39.695 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 462.891.

Inwoners

39.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 462.891

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.929

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.294

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maarssen
Jaar Inwoners
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maarssen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Opleidingsniveau

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Bouwperiode van panden

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

7.472

Label A

4.020

Label B

2.763

Label D

1.534

Label E

487

Label G

480

Label F

474

Label A+

276

Label A+++

120

Label A++++

96

Label A++

91

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maarssen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Elektriciteit: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Elektriciteit: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Elektriciteit: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Elektriciteit: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Elektriciteit: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Elektriciteit: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Elektriciteit: 3.017

Bedrijvigheid in Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.975

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maarssen
Periode Misdrijven
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maarssen.

Veelgestelde vragen over wonen in Maarssen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer woningen in Maarssen

Bekijk meer woningen in deze plaats.