Direct naar de inhoud
Logo van Eigeman Makelaardij o.g. B.V.

Zwanenkamp 888

3607PW Maarssen • Utrecht

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 3.778

Fotogalerij

Zwanenkamp 888 Maarssen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom op Zwanenkamp 888! Ben je op zoek naar een ruim familiehuis op fijne locatie in Maarssenbroek? Kom dan beslist kijken bij deze grote hoekwoning met zonnige tuin in Zwanenkamp. Met een woonoppervlakte van ruim 130 m2 biedt dit huis alle ruimte voor een gezin, thuis werken en hobby’s. De begane grond is aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van een grote glazen pui met openslaande deuren en een daklicht zodat de woonkamer niet alleen bijzonder royaal, maar ook heel licht is. Het gehele huis is voorzien van airco’s die kunnen verwarmen en koelen, hetgeen in combinatie met de zonnepanelen zeer aantrekkelijk is. De ligging is perfect. Maarssen ligt centraal tussen Utrecht en Amsterdam en is uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Vanuit Zwanenkamp rijd je binnen enkele minuten naar de Zuilense Ring die aansluit op de A2 en A27, het NS-station bevindt zich op enkele minuten fietsen en de bushalte is op loopafstand. In de wijk bevindt zich een buurtwinkelcentrum voor je dagelijkse boodschappen en in het nabijgelegen, recent volledig vernieuwde winkelcentrum Bisonspoor vind je een grote diversiteit aan verswinkels, kledingzaken, supermarkten en gezellige eettentjes. Dit huis moet je beslist zelf ervaren, maar we geven vast een eerste indruk. Begane grond: entree in royale hal met meterkast, toiletruimte en trap naar 1e verdieping. Bij binnenkomst in de woonkamer ervaar je direct een gevoel van licht en ruimte. Door de grote uitbouw aan de achterzijde met openslaande deuren naar de tuin is er volop leefruimte. De royale open keuken bevindt zich aan de voorzijde van het huis. De keuken heeft vorig jaar een update gehad met nieuwe fronten en nieuwe apparatuur. Met een inductiekookplaat, een afzuigkap, een oven, een vriezer, een koelkast, een vaatwasser en veel praktische werkruimte kan de kookliefhebber zijn hart ophalen. De begane grond wordt verwarmd door middel van vloerverwarming. 1e Verdieping: deze etage is ingedeeld met een overloop, drie ruime slaapkamers en een grote badkamer. De master bedroom met vaste kastenwand is 5.02 x 2.96 en bevindt zich aan de achterzijde. De andere slaapkamer aan de achterzijde van 4.01 x 2.06 is eveneens voorzien van een vaste kast. De slaapkamer aan de voorzijde is met afmetingen van 2.99 x 2.98 ook royaal. De badkamer is ingedeeld met een groot ligbad (whirlpool), een inloopdouche, een hangend toilet, twee wastafels, een verwarmde spiegel en vloerverwarming. 2e Verdieping: door middel van vaste trap bereikbare, volwaardige verdieping met op de overloop met Velux dakvenster ruimte voor de wasmachine, de wasdroger en de c.v.-ketel. De grote slaapkamer van 4.64 x 2.89 heeft een dakkapel aan de voorzijde. Voorts op deze verdieping nog een grote bergkamer/inloopkast met Velux dakvenster en volop bergruimte onder de schuine kanten. Tuin: de achtertuin is bijna 10 meter diep en netjes aangelegd met grijze tegels. Er is volop ruimte om gezellig met elkaar te borrel en te barbecueën. De tuin heeft een grote schuur van 4.24 x 1.52 en is achterom bereikbaar via de poort aan de zijkant. Bijzonderheden: • Zeer groot huis met ruim 130 m2 woonoppervlakte • De gehele woning heeft airco’s die kunnen verwarmen en koelen. • In 2023 zijn er 12 zonnepanelen geïnstalleerd. • De mechanische ventilatie is vervangen in 2022. • De keuken heeft in 2024 een update gehad met nieuwe deurtjes en nieuwe apparatuur. • De gehele voorzijde is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. • De groepenkast is vernieuwd. • De lichtkoepel en het platte dak van de uitbouw zijn vervangen in 2024. • Het platte dak van de schuur is vervangen in 2020. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
159 m²
Inhoud
463 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
63 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
AWB HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-12-2025
Verkoopdatum
07-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3607

Google Maps

Kaart van Maarssen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Maarssen

Woon- en buurtcijfers in Maarssen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maarssen. In 2025 waren er 39.695 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 462.891.

Inwoners

39.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 462.891

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.929

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.294

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maarssen
Jaar Inwoners
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maarssen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Opleidingsniveau

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Bouwperiode van panden

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

7.472

Label A

4.020

Label B

2.763

Label D

1.534

Label E

487

Label G

480

Label F

474

Label A+

276

Label A+++

120

Label A++++

96

Label A++

91

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maarssen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Elektriciteit: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Elektriciteit: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Elektriciteit: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Elektriciteit: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Elektriciteit: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Elektriciteit: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Elektriciteit: 3.017

Bedrijvigheid in Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.975

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maarssen
Periode Misdrijven
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maarssen.

Veelgestelde vragen over wonen in Maarssen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer woningen in Maarssen

Bekijk meer woningen in deze plaats.