Direct naar de inhoud
Logo van SNOEK makelaars

Bûterheideveld 27

8423TB Makkinga • Fryslân

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Oosterwolde

Fotogalerij

Bûterheideveld 27 Makkinga
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ROYAAL bemeten vrijstaande WOONBOERDERIJ met kwalitatief hoogwaardige stenen volledig geïsoleerde GARAGE/SCHUUR met CARPORT (2016) en LUXE BUITENZWEMBAD op een perceel eigen grond van 2.435 m². Doordat de fraaie locatie is omzoomd door bos en er GEEN DIRECTE buren zijn, is er sprake van een hoge mate van privacy. In de periode 2002-2024 is het woonhuis grondig GERENOVEERD en GEÏSOLEERD/VERDUURZAAMD waarbij vloer- gevel-, plafond- en dakisolatie is aangebracht, grotendeels HR++ en HR+++ glas alsmede 36 zonnepanelen zijn geïnstalleerd. Hierdoor is er sprake van een zeer gunstig energielabel A. De woonboerderij Indeling begane grond: entree met ruime hal. Toiletruimte met gastenfonteintje en gastendoucheruimte. Royale en sfeervolle woon-/eetkamer met een oppervlakte van maar liefst ca. 93m²! In de woonkamer bevinden zich nog twee oude houten spanten. Zowel de woon- als de eetkamer zijn voorzien van vloertegels en een houtkachel. Vanuit de eetkamer geeft een schuifpui toegang tot de achtertuin/terras. De woonkeuken (ca. 27m²) is volledig vernieuwd in 2020. De massief eiken houten keuken draagt bij aan de landelijke sfeer en is uitgerust met een natuurstenen werkblad, inductie kookplaat met afzuigschouw, een Quooker CUBE kokendwaterkraan, koelkast, vaatwasser en stoomoven. De doorgang van de woonkamer naar de woonkeuken is voorzien van kamer en-suite deuren met 2 ruime kasten. Vanuit de keuken is de kelderruimte toegankelijk. Ruime slaap-/werkkamer (ca. 24m²) met fraaie klinkervloer en een kitchenette. Deze kamer is eveneens via een eigen buitendeur van buitenaf toegankelijk en kan hierdoor ook worden gebruikt voor een B&B, spreekkamer of kantoor-aan-huis. Riante slaapkamer (ca. 26m²) met badkamer en-suite (ca. 11m²) die is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wandcloset en wastafel. De buitenkeuken (ca. 8m²) is voorzien van een diepe bergkast en een modern keukenblok met natuurstenen werkblad en een vaatwasser. Openslaande deuren bieden hier toegang tot de veranda en het zwembad. Aan de bijkeuken grenst een derde toilet met wandcloset die - heel handig - gebruikt kan worden door badgasten. De fraaie veranda heeft een afmeting van ca. 5,85x5,30 meter. Onder de veranda is beschutting tegen de zon en uitzicht op het zwembad. Nagenoeg de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Indeling eerste etage: vanuit de woonkamer voert een vaste trap naar de overloop met vide. De overloop is door de vier dakramen en de royale oppervlakte van ca. 47m² multifunctioneel inzetbaar: een werkplek of een televisie/game-room is hier gemakkelijk te realiseren. Op de verdieping bevinden zich drie ruime (slaap)kamers. De voorkamer heeft een oppervlakte van ca. 19m² (breedte gemeten vanaf 1,50 meter hoogte schuindak). Deze kamer beschikt over twee extra dakramen, een bergkast, kastenwand en wastafel. De twee achterkamers zijn respectievelijk ca. 15 en 17m² groot en beschikken beiden over een dakraam. Vanuit de grootste slaapkamer is de ruime bergruimte te betreden. Via een vaste trap is hier ook nog een bergzolder toegankelijk. In de kleinste slaapkamer bevindt zich de stookruimte met de c.v.-ketel uit 2020. De bijgebouwen - naast de entree van de woonboerderij staat het authentieke bakhuisje dat eveneens is voorzien van een nieuw pannendak. Deze gebouwtjes zijn de afgelopen decennia helaas veel gesloopt maar hier is het dus nog aanwezig. - in 2016 is een kwalitatief hoogwaardige, oerdegelijke garage/schuur met zolder en carport gerealiseerd. Het bijgebouw is volledig geïsoleerd: de vloer is uitgevoerd in beton, de gevels zijn in steen (spouw) opgemetseld en het dak is gedekt met dakpannen. De houten kozijnen zijn voorzien van dubbel glas. De carport is ca. 5,5 meter lang en 6,4 meter breed waardoor er twee auto's onder kunnen worden gestald. De garage/schuur is ca. 9,4 meter lang en 6,4 meter breed. In zowel de voorgevel (vanuit de carport) als de achtergevel zijn openslaande deuren aangebracht. Een vaste trap leidt naar de zolderverdieping. Deze verdieping is langer (ook boven de carport en hierdoor ca. 15 meter lang). Behalve de bergzolder zijn hier momenteel drie duivenverblijven in ondergebracht. Deze zijn echter eenvoudig te verwijderen. BUITEN Vanaf de openbare weg leidt een oprit naar het bestrate parkeerterrein en naar de carport. Tussen de woonboerderij en het bijgebouw ligt het terras met toegang tot de entree en de werkkamer van de boerderij. Dit deel van de tuin is voorzien van een gazon en omheind waardoor geschikt voor kleine kinderen. Het buitenzwembad ligt aan de noordzijde van de boerderij en is in 2020 professioneel en volautomatisch aangelegd. Hierdoor is het zwembad zelfreinigend (door middel van een robotstofzuiger) en vinden de waterbehandeling en niveauregeling automatisch plaats. Door gebruik te maken van magnesium als desinfectiemiddel, is er minder tot geen chloor nodig om het water schoon te houden. Verwarming van het zwembad vindt plaats door middel van een warmtepomp en solarverwarming in het dek. Het dek is automatisch afsluitbaar en beloopbaar en is hierdoor veilig voor kleine kinderen. Het zwembad is 10 meter lang en 4 meter breed; "baantjes zwemmen" lijkt hierdoor lastig. Niets is echter minder waar. Door het vernuftige tegenstroom-systeem kunt u hier intensief trainen. De tuin aan de oostzijde is prachtig aangelegd met planten, heesters en bomen. Een natuurvijver zorgt hier voor een rijk dierenleven. Grenzend aan deze tuin ligt het Kuunderbos waardoor een bospad naar de rivier de Tjonger loopt. HIGHLIGHTS Eigenlijk te veel om hier op te noemen maar de woonboerderij is in de periode 2002-2024 grondig gerenoveerd en verduurzaamd, waarbij onder meer de navolgende verbeteringen zijn doorgevoerd: - nieuwe fundering en gevels voorhuis (2005) - nieuwe geïsoleerd dakpannen voorhuis (2005) - nieuw geïsoleerde dakpannen achterhuis (2006) - diverse kozijnen/dakramen vervangen voor HR++ of HR+++ glas - fraai bijgebouw met carport (2016) - realiseren overkapping met 12 zonnepanelen (2016) - installeren Verisure inbraak- en brandalarm (2016) - bron in de tuin (2019) - afdichten en isoleren van de kelder (2020) - nieuwe keuken (2020) (gedeelte van de inbouwapparatuur uit 2018) - verzwaren meterkast naar 3x25 ampere (2020) - installeren laadstation 16 ampere aan schuur t.b.v. elektrische auto (2020) - realisatie zwembad (2020) - isoleren spouwmuren achterhuis (2020) - aanbrengen vloerverwarming in woonkeuken en werkkamer (2020) - installeren 24 zonnepanelen op woonhuis (2023) De omgeving Makkinga is een kleinschalig plattelandsdorp met een vriendelijke uitstraling en een hecht verenigingsleven. Het dorp . Het dorp beschikt over een basisschool, een apotheekhoudende huisartsenpraktijk, diverse sportvoorzieningen en een biologische bakker (in het buitengebied). Het nabijgelegen Nationaal Park 'Het Drents Friese Wold' biedt ruim 6.000 hectare aan bos, heide, stuifzand en beekdalgraslanden die kunnen worden ontdekt via kilometers wandel-, fiets- en ruiterpaden. Neem gerust contact op met het kantoor van BUITEN Landelijk Wonen (onderdeel van SNOEK makelaars) in Oosterwolde om een bezichtiging in te plannen, wij leiden u graag persoonlijk rond. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor persoonlijk advies!

Hypotheek berekenen

€ 900.000

Kosten koper (geschat): € 19.850

2% overdrachtsbelasting (€ 18.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 919.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 45.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 900.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
325 m²
Perceeloppervlakte
2435 m²
Inhoud
1300 m³
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
34 m²
Externe bergruimte
106 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
4 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-07-2025
Verkoopdatum
31-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Garage voorzieningen

Vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8423

Google Maps

Bekijk Makkinga op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Makkinga

Woon- en buurtcijfers in Makkinga

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Makkinga. In 2025 waren er 1.025 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 364.000.

Inwoners

1.025

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 364.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

13

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Makkinga
Jaar Inwoners
2021 1.025
2022 1.040
2023 1.030
2024 1.035
2025 1.025

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Makkinga
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 364.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 265 0-15: 140 15-25: 105 25-45: 210 45-65: 310

Opleidingsniveau

Hoger

300

Praktisch

140

Middelbaar

360

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20

Nederland

985

Buiten Europa

20

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 28
Appartementen 3
Tussenwoningen 33
Vrijstaande woningen 293
Twee-onder-één-kap woningen 88

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 25
1925 tot 1950 95
1950 tot 1970 110
1970 tot 1980 101
1980 tot 1990 41
1990 tot 2000 42
2000 tot 2010 33
2010 tot 2020 9
2020 en later 16

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

91

Label G

89

Label B

71

Label A

69

Label D

60

Label F

46

Label E

12

Label A+

3

Label A++

1

Label A+++

1

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Makkinga
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.650 3.170
2021 1.860 3.270
2022 1.420 3.000
2023 1.110 2.920
2024 1.090 3.090

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.110

Huurwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 1.860

Koopwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.160

Appartement

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.050

Tussenwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 1.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.380

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.090

Bedrijvigheid in Makkinga (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 165

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Makkinga
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Makkinga.

Veelgestelde vragen over wonen in Makkinga

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Makkinga?

Makkinga telt in 2025 ongeveer 1.025 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Makkinga?

De gemiddelde WOZ-waarde in Makkinga is in 2025 circa € 364.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Makkinga?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Makkinga ligt rond € 32.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Makkinga?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Makkinga?

In Makkinga komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 293 woningen.

Meer woningen in Makkinga

Bekijk meer woningen in deze plaats.