Direct naar de inhoud
Logo van Veenstra Makelaars & Taxateurs

Oosterhuisweg 18

8423VK Makkinga • Fryslân

Verkocht

€ 945.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.750

2% overdrachtsbelasting (€ 18.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 965.750

Koopprijs /m²: € 6.342

Fotogalerij

Oosterhuisweg 18 Makkinga
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op een plek met historie, ruimte en uitzicht, een bijzonder erf aan de rand van Makkinga Deze karakteristieke woonboerderij met bijgebouwen en ruim 3 hectare grond biedt alles voor wie op zoek is naar rust, ruimte en een plek met een verhaal. Al sinds de jaren ’50 in bezit van dezelfde familie, met generaties die hier hebben geleefd en gewerkt. Een uniek object voor liefhebbers van het buitenleven. Woonboerderij met historie en comfort De vrijstaande boerderij stamt uit ca. 1930 en is door de jaren heen goed onderhouden. Met circa 149 m² woonoppervlakte en diverse bijgebouwen, waaronder een vernieuwde inpandige schuur, stallen, tuinhuis en paardenboxen, biedt dit erf tal van gebruiksmogelijkheden. Gelegen aan de rand van Makkinga, met voorzieningen dichtbij én directe toegang tot het omliggende landschap. Indeling begane grond Via de achterdeur betreedt u de bijkeuken met garderoberuimte, witgoedaansluitingen, stortbakje en de cv-ketel. Vanuit hier loopt u door naar de centrale gang met toegang tot de badkamer (voorzien van inloopdouche, ligbad, designradiator en badmeubel) en een apart toilet met fonteintje. De keuken (hoekopstelling, bouwjaar 2002) beschikt over een oven, 5-pits gasstel, afzuigkap, carrousel en gootsteen. Aangrenzend bevindt zich de eetkamer met uitzicht op de achtertuin en de voormalige stookhut, nu tuinhuis met overkapping. Hier vindt u ook de toegang tot de kelder: authentiek, grotendeels droog. De woonkamer is sfeervol ingericht met een eiken houten vloer, gaskachel en grote ramen die uitkijken over de tuin en landerijen. Een klein keukenblok herinnert aan de tijd dat moeder van de verkoper hier inwoonde. De oude bedstee onder de trap is inmiddels verdwenen, maar de karakteristieke elementen zijn bewaard gebleven. Op de begane grond bevindt zich tevens een royale slaapkamer met inloopkast en eigen deur naar buiten. Dat is vast heel fijn wakker worden…. Verdieping De verdieping beschikt over een overloop met dakraam en wastafel, en drie slaapkamers. De kamers zijn voorzien van eigentijdse radiatoren, maar enkele ramen hebben nog enkel glas. De verdieping biedt volop ruimte voor verdere modernisering of herindeling. Bijgebouwen en buitenruimte •Grote inpandige schuur/garage (1998 vernieuwd) met overheaddeur, werkbank, zolder en doorgang naar de woning •Vrijstaande jongveestal van damwand wat momenteel fungeert als paardenboxen •Ligboxenstal van ca. 55 meter met voormalige melklokaal, melkput en dubbele deuren •Betonplaat en vaste mestopslag •Houten schuur met houthok en dieselolietank •Tuinhuis met overkapping en terras (voormalige stookruimte) Het erf is omgeven door gras, bomen, perkjes en een fraaie oprijlaan met bomenrij. Links grenst het perceel aan een schouwsloot; rechts aan een gewone sloot. De ligging biedt volledige privacy en vrij uitzicht over het eigen land en de omgeving. Ligging en omgeving Makkinga is een levendig dorp in de gemeente Ooststellingwerf met basisschool, huisarts, dorpshuis en sportvoorzieningen. Natuurliefhebbers bevinden zich op korte afstand van het Drents-Friese Wold en het Fochteloërveen. Oosterwolde, Appelscha en Wolvega zijn goed bereikbaar. Bijzonderheden •Authentieke woonboerderij op ruim 3 hectare eigen grond •Vernieuwde schuur (1998), nieuw dak voorhuis (ca. 1990) •16 zonnepanelen (2021) op het schuurdak •Diverse functionele bijgebouwen, waaronder stallen en tuinhuis •De huidige bestemming is agrarisch, wat gelegenheid biedt voor agrarisch gebruik of eventueel andere invullingen als u besluit een bestemmingswijziging bij de gemeente in te dienen. •Het dak van de ligboxenstal en de jongveestal is van asbest. •Op het pad naar het weiland (perceel G 308) is recht van overpad gevestigd. •Rustige ligging met volledige privacy en prachtig uitzicht Geïnteresseerd in een erf met karakter, ruimte en mogelijkheden? Neem dan gerust contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 945.000

Kosten koper (geschat): € 20.750

2% overdrachtsbelasting (€ 18.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 965.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 47.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 945.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koophuur
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
149 m²
Perceeloppervlakte
30177 m²
Inhoud
1322 m³
Overige inpandige ruimte
207 m²
Externe bergruimte
896 m²

Bouw en energie

Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
4 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
09-07-2026
Verkoopdatum
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8423

Google Maps

Bekijk Makkinga op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Makkinga

Woon- en buurtcijfers in Makkinga

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Makkinga. In 2025 waren er 1.025 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 364.000.

Inwoners

1.025

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 364.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

13

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Makkinga
Jaar Inwoners
2021 1.025
2022 1.040
2023 1.030
2024 1.035
2025 1.025

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Makkinga
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 364.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 265 0-15: 140 15-25: 105 25-45: 210 45-65: 310

Opleidingsniveau

Hoger

300

Praktisch

140

Middelbaar

360

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20

Nederland

985

Buiten Europa

20

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 28
Appartementen 3
Tussenwoningen 33
Vrijstaande woningen 293
Twee-onder-één-kap woningen 88

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 25
1925 tot 1950 95
1950 tot 1970 110
1970 tot 1980 101
1980 tot 1990 41
1990 tot 2000 42
2000 tot 2010 33
2010 tot 2020 9
2020 en later 16

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

91

Label G

89

Label B

71

Label A

69

Label D

60

Label F

46

Label E

12

Label A+

3

Label A++

1

Label A+++

1

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Makkinga
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.650 3.170
2021 1.860 3.270
2022 1.420 3.000
2023 1.110 2.920
2024 1.090 3.090

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.110

Huurwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 1.860

Koopwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.160

Appartement

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.050

Tussenwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 1.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.380

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.090

Bedrijvigheid in Makkinga (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 165

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Makkinga
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Makkinga.

Veelgestelde vragen over wonen in Makkinga

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Makkinga?

Makkinga telt in 2025 ongeveer 1.025 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Makkinga?

De gemiddelde WOZ-waarde in Makkinga is in 2025 circa € 364.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Makkinga?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Makkinga ligt rond € 32.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Makkinga?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Makkinga?

In Makkinga komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 293 woningen.

Meer woningen in Makkinga

Bekijk meer woningen in deze plaats.