Direct naar de inhoud
Logo van SNOEK makelaars

van Brederodestraat 24

8423TW Makkinga • Fryslân

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Oosterwolde

Fotogalerij

van Brederodestraat 24 Makkinga
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een kindvriendelijke en autoluwe woonwijk staat op maar liefst 463 m² grond deze goed onderhouden 2/1-kapwoning met 4 slaapkamers, carport, royale veranda en vrijstaand houten tuinhuis. Een woonhuis om verliefd op te worden: verrassend veel ruimte, sfeervol gemoderniseerd en een heerlijke diepe en ruime achtertuin met als hoogtepunt de royale veranda. Deze veranda voelt als een verlengstuk van de keuken, is hoogwaardig afgewerkt en beschikt zelfs over een buitenkeuken. Het woonhuis is grotendeels (na)geïsoleerd en beschikt over 16 zonnepanelen waardoor een gunstig energielabel B is afgegeven. Het woonhuis Indeling begane grond: Zij-entree. Lichte hal met vloertegels voorzien van vloerverwarming. Moderne toiletruimte met wandcloset, fonteintje en vloertegels die eveneens zijn voorzien van vloerverwarming. Sfeervolle U-vormige leefruimte (±39 m²) welke fraai is afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk. Woonkamer aan de voorzijde met pelletkachel (ter overname). Door de diepe voortuin kan een gevoel van vrijheid worden ervaren. Aan de achterzijde de eetkamer met schuifpui naar de veranda. De matzwarte keuken is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, afzuig-/filterkap, koelkast, combi-oven en vaatwasser. Bijkeuken met witgoedaansluitingen. De voormalige garage is keurig afgewerkt, na-geïsoleerd en biedt bergruimte aan bijvoorbeeld een koel-vriescombinatie en fietsen. Zowel aan de voor- als de achterzijde een loopdeur naar buiten toe. Indeling eerste etage: Overloop. Ruime slaapkamer (±15 m²) aan de voorzijde met dakraam en airconditioning-unit. Keurige badkamer (gerenoveerd in 2018) voorzien van ligbad, wastafelmeubel, designradiator, ruime douche en wandcloset. Slaapkamer (±10 m²) met dakkapel. Derde lichte slaapkamer (±7 m²) met dakraam. Indeling tweede etage: Een steile, maar vaste trap biedt toegang tot de tweede etage, waar een vierde en ruime slaapkamer (±14 m²) met twee dakramen is gerealiseerd. Ook biedt deze kamer toegang tot de stookruimte met opstelplaats van de c.v.-ketel (AWB, 2018). Alle slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een laminaatvloer. Het perceel De ruime oprit biedt toegang tot 3 auto's, waarvan één onder de carport kan worden geparkeerd. De voortuin is onderhoudsarm maar vriendelijk aangelegd met een gazon en borders. De royale veranda beschikt over hoogwaardige terrastegels, meerdere elektriciteitspunten, sfeerverlichting en meerdere lichtkoepels. Een ideale plek met volop ruimte om tot in de avonduren te genieten. Achter de veranda is een tweede, zonovergoten terras gelegen. Ook bevindt zich hier een vrijstaand en karakteristiek houten tuinhuis met veranda. Het tuinhuis biedt bergruimte aan bijvoorbeeld tuingereedschap. Tenslotte is een gazon te vinden met plaats aan een trampoline. HIGHLIGHTS - 16 zonnepanelen geïnstalleerd - Daken en gevels geïsoleerd - C.v.-ketel AWB ThermoElegance 4A (2018) - Glasvezelaansluiting aanwezig - Badkamer gerenoveerd in 2018 - Keuken gewrapt in 2023 - 4 slaapkamers - Perceeloppervlakte 463 m² - Carport gerealiseerd in ±2010 - Royale veranda gerealiseerd in ±2016 Muldersveld Op het achtergelegen terrein 'Muldersveld' worden door de gemeente Ooststellingwerf 33 woningen gerealiseerd. De wijk wordt ingericht met de focus op groen, natuur en lage bebouwing aan de randen en tegen de bestaande bebouwing aan. Grenzend aan de achtertuin van de van Brederodestraat 24 wordt dan ook een een huizenblok met 3 woningen gerealiseerd, die levensloopbestendig worden. De bouwaard van deze woningen is één bouwlaag met een schuine kap vanaf de eerste verdieping. De omgeving Makkinga is een kleinschalig plattelandsdorp met een vriendelijke uitstraling en een rijk verenigingsleven. Het dorp beschikt over een basisschool, kinderopvang, een apotheekhoudende huisartsenpraktijk en diverse sportvoorzieningen. De voorzieningen van Oosterwolde (de hoofdplaats van de gemeente Ooststellingwerf) zijn goed bereikbaar op minder dan 10 minuten rijden. Denk hierbij aan meerdere supermarkten, basisscholen, middelbaar onderwijs, bouwmarkten en sportvoorzieningen. De omgeving kenmerkt zich door de grote verscheidenheid aan natuur: het kleine, maar prachtige natuurgebied de Stobbepoele, het heidegebied de Schaopedobbe en het uitgestrekte Nationaal Park Het Drents Friese Wold liggen allemaal "om de hoek". Ruim 6.000 hectare aan bos, heide, stuifzand en beekdalgraslanden kunnen worden ontdekt via kilometers wandel-, fiets- en ruiterpaden. De directe omgeving is bezaaid met fiets- en ruiterpaden die door de natuurgebieden, weilanden en pittoreske plattelandsdorpjes voeren. Ook het Makkingasterbos en de Tjongervallei zijn op korte afstand gelegen. Zoals gebruikelijk bij een woning ouder dan 25 jaar zullen in de koopovereenkomst de ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen. Neem gerust contact op met het kantoor van SNOEK makelaars in Oosterwolde om een bezichtiging in te plannen, wij leiden u graag persoonlijk rond. Neem desgewenst uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor persoonlijk advies!

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
463 m²
Inhoud
430 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
63 m²
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
270 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
AWB ThermoElegance 4A (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2025
Verkoopdatum
05-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8423

Google Maps

Bekijk Makkinga op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Makkinga

Woon- en buurtcijfers in Makkinga

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Makkinga. In 2025 waren er 1.025 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 364.000.

Inwoners

1.025

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 364.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

13

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Makkinga
Jaar Inwoners
2021 1.025
2022 1.040
2023 1.030
2024 1.035
2025 1.025

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Makkinga
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 364.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 265 0-15: 140 15-25: 105 25-45: 210 45-65: 310

Opleidingsniveau

Hoger

300

Praktisch

140

Middelbaar

360

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20

Nederland

985

Buiten Europa

20

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 28
Appartementen 3
Tussenwoningen 33
Vrijstaande woningen 293
Twee-onder-één-kap woningen 88

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 25
1925 tot 1950 95
1950 tot 1970 110
1970 tot 1980 101
1980 tot 1990 41
1990 tot 2000 42
2000 tot 2010 33
2010 tot 2020 9
2020 en later 16

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

91

Label G

89

Label B

71

Label A

69

Label D

60

Label F

46

Label E

12

Label A+

3

Label A++

1

Label A+++

1

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Makkinga
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.650 3.170
2021 1.860 3.270
2022 1.420 3.000
2023 1.110 2.920
2024 1.090 3.090

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.110

Huurwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 1.860

Koopwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.160

Appartement

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.050

Tussenwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 1.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.380

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.090

Bedrijvigheid in Makkinga (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 165

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Makkinga
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Makkinga.

Veelgestelde vragen over wonen in Makkinga

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Makkinga?

Makkinga telt in 2025 ongeveer 1.025 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Makkinga?

De gemiddelde WOZ-waarde in Makkinga is in 2025 circa € 364.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Makkinga?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Makkinga ligt rond € 32.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Makkinga?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Makkinga?

In Makkinga komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 293 woningen.

Meer woningen in Makkinga

Bekijk meer woningen in deze plaats.