Direct naar de inhoud
Logo van SNOEK makelaars

Wemeweg 19 A

8423TK Makkinga • Fryslân

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Oosterwolde

Fotogalerij

Wemeweg 19 A Makkinga
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Goed onderhouden RIANT, VRIJSTAAND en LEVENSLOOPBESTENDIG woonhuis met inpandige stenen garage, vrijstaande houten garage, veranda en prachtig aangelegde tuin op een ruim perceel van 750 m². Het woonhuis is gebouwd 1992, volledig voorzien van kunststof kozijnen, volledig geïsoleerd en hierdoor zeer comfortabel. Met de toevoeging van 16 zonnepanelen is een gunstig energielabel 'A' afgegeven. Het woonhuis is gemoderniseerd, denk aan een vernieuwde keuken en sanitair. Naast 4 slaapkamers beschikt het woonhuis over een serre en ruime inpandige stenen garage en volop bergruimte op zolder. In de prachtige tuin kunt u zich terugtrekken in rust en ruimte. Het woonhuis Indeling begane grond: Ruime en sfeervolle hal met PVC-vloer die doorgelegd is naar de woonkamer. Riante en prachtige afgewerkte woonkamer met houtkachel. Prachtige open woonkeuken (gerealiseerd in 2016) met kookschiereiland. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuig-/filterkap, koelkast, combi-magnetron en vaatwasser. De totale oppervlakte van de leefruimte bedraagt maar liefst ±54 m². Gezellige, tuingerichte serre (±16 m²) met schuifpui. Hier is het snel genieten van de warmte van de zon. Bijkeuken met kitchenette, wasmachineaansluiting en inbouwkast. Riante garage (±27 m²) met kunststof pui en loopdeur aan de voorzijde. Aan de achterzijde zowel een garagedeur als een loopdeur. Terug in de hal betreedt u de moderne toiletruimte met wandcloset, urinoir en fonteintje. Slaapkamer (±16 m²) met wastafelmeubel. Ruime inloopkast. Deze inloopkast was voorheen een badkamer en de aansluitingen om opnieuw een badkamer te realiseren zijn nog aanwezig. Indeling eerste etage: Overloop met toegang tot stookruimte. Ruime slaapkamer (±29 m²) aan de achterzijde. Moderne badkamer met dakraam, ligbad, wastafelmeubel, wandcloset en luxe douche met radio, stortdouche en massagestralen. Twee slaapkamers (±14 m²) aan de voorzijde, waarvan één toegang biedt tot het balkon. En vlizotrap biedt toegang tot de ruime bergzolder. Het perceel De riante achtertuin is prachtig aangelegd met veel groen, bloemborders en een schitterende blauwe en witte regen. Hier bevinden zich verder een vrijstaande houten garage, (hout)overkapping en fraaie veranda met tuinschuur. De veranda beschikt over sfeerverlichting en elektriciteitsaansluitingen. Zowel overdag als in de avond is het hier dus genieten van rust en ruimte. Ook de diepe voortuin is fraai aangelegd. HIGHLIGHTS - Volledig geïsoleerd - Volledig v.v. kunststof kozijnen - 16 zonnepanelen geplaatst in 2016 - Energielabel 'A' - Bouwjaar 1992 - Heteluchtverwarming met WTW-installatie - Houtkachel (laatst geveegd/gereinigd 2025) - Inpandige stenen garage, houten vrijstaande garage en veranda - Gebruiksoppervlakte ±205 m² - Perceeloppervlakte 750 m² De omgeving Makkinga is een kleinschalig plattelandsdorp met een vriendelijke uitstraling en een rijk verenigingsleven. Het dorp beschikt over een basisschool, kinderopvang, een apotheekhoudende huisartsenpraktijk en diverse sportvoorzieningen. De voorzieningen van Oosterwolde (de hoofdplaats van de gemeente Ooststellingwerf) zijn goed bereikbaar op minder dan 10 minuten rijden. Denk hierbij aan meerdere supermarkten, basisscholen, middelbaar onderwijs, bouwmarkten en sportvoorzieningen. De omgeving kenmerkt zich door de grote verscheidenheid aan natuur: het kleine, maar prachtige natuurgebied de Stobbepoele, het heidegebied de Schaopedobbe en het uitgestrekte Nationaal Park Het Drents Friese Wold liggen allemaal "om de hoek". Ruim 6.000 hectare aan bos, heide, stuifzand en beekdalgraslanden kunnen worden ontdekt via kilometers wandel-, fiets- en ruiterpaden. De directe omgeving is bezaaid met fiets- en ruiterpaden die door de natuurgebieden, weilanden en pittoreske plattelandsdorpjes voeren. Ook het Makkingasterbos en de Tjongervallei zijn op korte afstand gelegen. Zoals gebruikelijk bij een woning ouder dan 25 jaar zullen in de koopovereenkomst de ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen. Neem gerust contact op met het kantoor van SNOEK makelaars in Oosterwolde om een bezichtiging in te plannen, wij leiden u graag persoonlijk rond. Neem desgewenst uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor persoonlijk advies!

Hypotheek berekenen

€ 535.000

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 547.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 535.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
155 m²
Perceeloppervlakte
750 m²
Inhoud
760 m³
Overige inpandige ruimte
50 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
25 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig en vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-06-2025
Verkoopdatum
18-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8423

Google Maps

Bekijk Makkinga op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Makkinga

Woon- en buurtcijfers in Makkinga

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Makkinga. In 2025 waren er 1.025 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 364.000.

Inwoners

1.025

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 364.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

13

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Makkinga
Jaar Inwoners
2021 1.025
2022 1.040
2023 1.030
2024 1.035
2025 1.025

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Makkinga
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 364.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 265 0-15: 140 15-25: 105 25-45: 210 45-65: 310

Opleidingsniveau

Hoger

300

Praktisch

140

Middelbaar

360

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20

Nederland

985

Buiten Europa

20

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 28
Appartementen 3
Tussenwoningen 33
Vrijstaande woningen 293
Twee-onder-één-kap woningen 88

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 25
1925 tot 1950 95
1950 tot 1970 110
1970 tot 1980 101
1980 tot 1990 41
1990 tot 2000 42
2000 tot 2010 33
2010 tot 2020 9
2020 en later 16

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

91

Label G

89

Label B

71

Label A

69

Label D

60

Label F

46

Label E

12

Label A+

3

Label A++

1

Label A+++

1

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Makkinga
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.650 3.170
2021 1.860 3.270
2022 1.420 3.000
2023 1.110 2.920
2024 1.090 3.090

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.110

Huurwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 1.860

Koopwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.160

Appartement

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.050

Tussenwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 1.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.380

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.090

Bedrijvigheid in Makkinga (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 165

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Makkinga
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Makkinga.

Veelgestelde vragen over wonen in Makkinga

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Makkinga?

Makkinga telt in 2025 ongeveer 1.025 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Makkinga?

De gemiddelde WOZ-waarde in Makkinga is in 2025 circa € 364.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Makkinga?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Makkinga ligt rond € 32.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Makkinga?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Makkinga?

In Makkinga komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 293 woningen.

Meer woningen in Makkinga

Bekijk meer woningen in deze plaats.