Direct naar de inhoud
Logo van Heuvel Makelaars

Kesselse Dijk 9

5398CA Maren-Kessel • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 995.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.016.750

Koopprijs /m²: € 3.024

Fotogalerij

Kesselse Dijk 9 Maren-Kessel
Foto 112
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Kesselse Dijk 9 te Maren-Kessel Een prachtig verbouwde woonboerderij op een unieke locatie langs de kronkelende Maas. Hier woon je omgeven door rust, natuur en ruimte, met uitstekende verbindingen richting Oss, ’s-Hertogenbosch en Nijmegen. De woning, oorspronkelijk gebouwd rond 1900, is rond het jaar 2000 grondig verbouwd tot een royale en comfortabele woonboerderij. Authentieke details zijn op sfeervolle wijze gecombineerd met modern wooncomfort. De woning is voorzien van een badkamer en twee slaapkamers op de begane grond, 24 zonnepanelen (2024) en het bestemmingsplan biedt ruimte voor een mantel(zorg)woning of B&B. De Kesselse Dijk is een rustige dijk in het landelijke buitengebied van Maren-Kessel. De woning is bereikbaar via een eigen oprijlaan vanaf de Achterstraat. Eenmaal op het perceel vallen de royale afmetingen, de fraaie tuin en de veelzijdige bijgebouwen direct op. Het geheel omvat onder andere een tuinhuis met sauna en zwembad, een grote vrijstaande schuur én een weiland van ruim 1.140 m² aan de overkant van de dijk. Kortom: een plek met ongekende mogelijkheden. Indeling. Begane grond: Hal, 2 slaapkamers, meterkast, kelder, toilet, keuken, woonkamer, badkamer, technische ruimte Eerste verdieping: Multifunctionele ruimte, overloop, 3 slaapkamers, inloopkast, veel bergruimte Extra: Serre, schuur, kas Tuinhuis: Tuinkamer, sauna, berging, overkapping Kenmerken. * Inhoud 1.426m³, woonoppervlakte 329m² * Perceel 3.120m² + 1.140m² weiland aan de overzijde * Bouwjaar ca. 1900, verbouwd rond 2000 * Energielabel G * Voorzien van 24 zonnepanelen (2024) * Eigen oprijlaan via de Achterstraat * Uitzicht over de maas en uiterwaarden * Vloerverwarming in de hal, keuken en toilet * Royale woonkamer met eikenhouten vloer, gashaard en driemaal openslaande deuren naar serre en tuin * Serre van ca. 29 m² met glazen schuifdeuren * Keuken met kookplaat, vaatwasser, koelkast en combimagnetron  * Twee slaapkamers op de begane grond van ca. 15 en 20 m², waarvan één met toegang tot de badkamer en één met toegang tot de kelder * Luxe badkamer met douche, ligbad, dubbele wastafelmeubel en decorradiator * Technische ruimte met witgoedaansluiting * Eerste verdieping met multifunctionele ruimte en drie slaapkamers van ca. 18, 19 en 24 m² * Eén slaapkamer beschikt over een grote inloopkast (om te bouwen naar zesde slaapkamer) * Veel bergruimte op de verdieping * Riante tuin van ca. 3.120m² met gazon, terrassen en fruitbomen * Tuinhuis met tuinkamer, sauna, berging, veranda en verwarmd zwembad (warmtepomp) * Vrijstaande schuur van ca. 160 m², ideaal voor hobbyruimte, dieren of werken aan huis * Kas op het perceel aanwezig * Bestemming biedt ruimte voor mantel(zorg)woning of B&B * Eigen weiland tegenover de woning Om de charme en ruimte van deze unieke woonboerderij écht te ervaren moet je binnen kijken! Neem contact met ons op voor een bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 995.000

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.016.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 49.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 995.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
329 m²
Perceeloppervlakte
4260 m²
Inhoud
1426 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Externe bergruimte
224 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1900
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2025

Badkamer voorzieningen

Sauna, douche, dubbele wastafel, en ligbad

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5398

Google Maps

Bekijk Maren-Kessel op de kaart

Verken Maren-Kessel en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Maren-Kessel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maren-Kessel. In 2025 waren er 1.450 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 493.000.

Inwoners

1.450

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 493.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

23

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maren-Kessel
Jaar Inwoners
2021 1.380
2022 1.425
2023 1.410
2024 1.395
2025 1.450

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maren-Kessel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 357.000
2022 EUR 394.000
2023 EUR 457.000
2024 EUR 474.000
2025 EUR 493.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 310 0-15: 185 15-25: 155 25-45: 310 45-65: 480

Opleidingsniveau

Hoger

310

Praktisch

250

Middelbaar

550

Herkomst inwoners (2025)

Europa

125

Nederland

1.265

Buiten Europa

60

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 54
Appartementen 30
Tussenwoningen 66
Vrijstaande woningen 348
Twee-onder-één-kap woningen 119

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 34
1950 tot 1970 160
1970 tot 1980 112
1980 tot 1990 89
1990 tot 2000 49
2000 tot 2010 26
2010 tot 2020 56
2020 en later 55

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

140

Label A

118

Label D

75

Label F

72

Label B

71

Label G

60

Label E

24

Label A+++

24

Label A++

4

Label A+

3

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maren-Kessel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.710 3.960
2021 1.920 4.060
2022 1.500 3.860
2023 1.250 3.670
2024 1.200 3.790

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.570

Koopwoning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.950

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 2.250

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.470 • Elektriciteit: 4.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.210

Bedrijvigheid in Maren-Kessel (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 260

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maren-Kessel
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 4
nov 2024 5
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maren-Kessel.

Veelgestelde vragen over wonen in Maren-Kessel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maren-Kessel?

Maren-Kessel telt in 2025 ongeveer 1.450 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maren-Kessel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maren-Kessel is in 2025 circa € 493.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maren-Kessel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maren-Kessel ligt rond € 35.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maren-Kessel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 23 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maren-Kessel?

In Maren-Kessel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 348 woningen.

Meer woningen in Maren-Kessel

Bekijk meer woningen in deze plaats.