Direct naar de inhoud
Logo van Het Waare Huis makelaars

Nieuwe Provincialeweg 15

5398KG Maren-Kessel • Noord-Brabant

Verkocht

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 5.162

Fotogalerij

Nieuwe Provincialeweg 15 Maren-Kessel
Foto 61
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Jouw Waare (t)Huis aan Nieuwe Provincialeweg 15 in Maren-Kessel! Deze volledig gemoderniseerde vrijstaande woning ligt in het landelijke ’t Wild (het deel van Maren-Kessel dat grenst aan Rosmalen), op korte afstand van alle voorzieningen van De Groote Wielen. Dankzij de hoogwaardige verbouwing in 2019 is de woning instapklaar en ideaal voor gezinnen. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ca. 154 m², vier slaapkamers, een royale living waarbij een doorkijk-gashaard fungeert als roomdivider en de woon- en eetkamer subtiel met elkaar verbindt, een moderne keuken met veel inbouwapparatuur en een kookeiland, een bijkeuken, een moderne badkamer en een vrijstaande garage met overkapping. Het geheel is gelegen op een royaal perceel met een diepe achtertuin op het zonnige zuidwesten. Wonen in het groene buitengebied én dichtbij alle voorzieningen Wonen in ’t Wild combineert rust, ruimte en natuur met de praktische nabijheid van Rosmalen en ’s-Hertogenbosch. Binnen 5 autominuten bereik je het winkelcentrum van De Groote Wielen, met supermarkten zoals Albert Heijn en Jumbo. Basisonderwijs (o.a. KC De Groote Wielen, De Sprong en Campus aan De Lanen), een middelbare school (Rodenborch College) en kinderopvang Het Vrolijke Koetje zijn eveneens binnen enkele minuten bereikbaar. Daarbij zorgen de nabijheid van uitvalswegen en het landelijke karakter voor het beste van twee werelden. Binnen 10 autominuten zit je op de snelwegen A2 en A59 terwijl je met een korte wandeling al door de uiterwaarden van de Maas loopt. Goed om te weten - de ruime hal beschikt over een meterkast, garderobenis, toilet met fonteintje, trapopgang en toegang tot de leefruimte; - de royale living is voorzien van een sfeervolle doorkijkhaard die tevens fungeert als roomdivider en voor veel sfeer zorgt; - door de vele raampartijen heeft de woonkamer veel lichtinval. Via twee dubbel openslaande tuindeuren bereik je het terras in de achtertuin; - de visgraat pvc-vloer en fijn gestukadoorde wanden en plafonds zorgen dat je meteen verliefd word bij binnenkomst; - de zeer luxe, moderne keuken (2019) is uitgevoerd met een kookeiland, kastenwand en hoogwaardige inbouwapparatuur van Bosch, waaronder een combi-oven, combi-stoomoven, vaatwasser, koelkast, vriezer, inductiekookplaat, eilandschouw, en een Quooker-kraan met zowel kokend water, bruisend water en koud water; - de bijkeuken is ingericht met vaste kasten met veel bergruimte en extra werkblad. Veel gemak ervaar je van een tweede keuken met spoelbak, ingebouwde vriezer en koelkast. Ook vind je in de bijkeuken de aansluiting voor de wasmachine en droger alsmede de CV-ketel; - op de eerste verdieping bevinden zich vier (slaap-)kamers, allen afgewerkt met pvc vloeren en gestukadoorde wanden en plafonds; - de stijlvolle badkamer (2019) is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, designradiator en tweede toilet; - op de tweede verdieping bevindt zich een ruime zolder, met veel bergruimte en een elektrische boiler zodat je in mum van tijd warm water hebt in de badkamer; - de diepe en fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zuidwesten en beschikt over een ruim terras, gazon en veel privacy; - het is heerlijk toeven onder de overkapping die van vele gemakken, zoals een tv-aansluiting en veel elektra, is voorzien; - de vrijstaande houten garage is voorzien van elektra en heeft 2 dubbele deuren; - de woning is uitstekend onderhouden, beschikt over HR++ glas, 27 zonnepanelen (2023) en energielabel A. Op zowel de begane grond als de verdieping is deze woning uitgerust met vloerverwarming en airconditioning. Ook is er een alarmsysteem aanwezig; - parkeren kan op eigen terrein, met ruimte voor meerdere auto’s én een laadpaal aan de gevel; - oplevering in overleg. Benieuwd of dit jouw Waare (t)Huis wordt? We laten het je graag zien tijdens een bezichtiging!

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
154 m²
Perceeloppervlakte
451 m²
Inhoud
597 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
131 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2025
Verkoopdatum
19-07-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5398

Google Maps

Bekijk Maren-Kessel op de kaart

Verken Maren-Kessel en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Maren-Kessel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maren-Kessel. In 2025 waren er 1.450 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 493.000.

Inwoners

1.450

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 493.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

23

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maren-Kessel
Jaar Inwoners
2021 1.380
2022 1.425
2023 1.410
2024 1.395
2025 1.450

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maren-Kessel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 357.000
2022 EUR 394.000
2023 EUR 457.000
2024 EUR 474.000
2025 EUR 493.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 310 0-15: 185 15-25: 155 25-45: 310 45-65: 480

Opleidingsniveau

Hoger

310

Praktisch

250

Middelbaar

550

Herkomst inwoners (2025)

Europa

125

Nederland

1.265

Buiten Europa

60

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 54
Appartementen 30
Tussenwoningen 66
Vrijstaande woningen 348
Twee-onder-één-kap woningen 119

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 34
1950 tot 1970 160
1970 tot 1980 112
1980 tot 1990 89
1990 tot 2000 49
2000 tot 2010 26
2010 tot 2020 56
2020 en later 55

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

140

Label A

118

Label D

75

Label F

72

Label B

71

Label G

60

Label E

24

Label A+++

24

Label A++

4

Label A+

3

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maren-Kessel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.710 3.960
2021 1.920 4.060
2022 1.500 3.860
2023 1.250 3.670
2024 1.200 3.790

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.570

Koopwoning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.950

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 2.250

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.470 • Elektriciteit: 4.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.210

Bedrijvigheid in Maren-Kessel (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 260

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maren-Kessel
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 4
nov 2024 5
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maren-Kessel.

Veelgestelde vragen over wonen in Maren-Kessel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maren-Kessel?

Maren-Kessel telt in 2025 ongeveer 1.450 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maren-Kessel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maren-Kessel is in 2025 circa € 493.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maren-Kessel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maren-Kessel ligt rond € 35.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maren-Kessel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 23 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maren-Kessel?

In Maren-Kessel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 348 woningen.

Meer woningen in Maren-Kessel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.