Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Reinette, maakt wonen compleet

Klaproos 4

9363LK Marum • Groningen

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Marum

Fotogalerij

Klaproos 4 Marum
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare twee onder één kapwoning met garage en nette tuin in Marum. In een mooie en kindvriendelijke wijk in Marum staat deze prachtig onderhouden twee-onder-één-kapwoning met aangebouwde garage, gelegen op een perceel van 266m2. De woning is gebouwd in 2000 en is door de jaren heen uitstekend onderhouden, gemoderniseerd en voorzien van diverse duurzame aanpassingen. Met vijf slaapkamers, een ruime leefruimte, nette tuin én een energielabel A, is dit het perfecte huis voor gezinnen die opzoek zijn naar ruimte, comfort en energiezuinig wonen. Op het gebied van duurzaamheid is deze woning goed voorbereid op de toekomst. Met 13 zonnepanelen (geplaatst in 2017) en energielabel A profiteert u van lage energielasten. Een airco-unit op de eerste en tweede verdieping biedt zowel koeling in de zomer als verwarming in de winter. Daarnaast is een waterontharder aanwezig, wat de levensduur van uw apparatuur verlengt en zorgt voor zacht water uit de kraan. Indeling: Bij aankomst valt direct de nette uitstraling van de woning op. De voortuin is verzorgd en biedt ruimte voor parkeren van minimaal 2 auto’s op eigen terrein. De brede en verlengde garage met luifel is recent volledig geschilderd en is voorzien van een elektrische deur. Ideaal voor opslag, een werkplaats of als extra hobbyruimte. Via de entree betreedt u een ruime hal met toegang tot het toilet, de meterkast en een handige trapkast. Vanuit de hal loopt u door naar de lichte woonkamer, dankzij de grote raampartijen. De open verbinding met de eetkamer en de keuken maakt dit een ideale plek voor gezellig samenzijn. Vanuit de eetkamer geeft een schuifpui aan de achterzijde direct toegang tot de achtertuin. De nette open keuken is voorzien van een gasstel, koelkast en vriezer. De keuken is aangesloten op een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot de tuin en garage. Dankzij deze indeling is er veel werk- en opbergruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, die allen netjes zijn afgewerkt. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, aparte douche, wastafel en een toilet. Tevens is op deze verdieping een handige inbouwkast aanwezig. De tweede verdieping biedt nog eens twee volwaardige slaapkamers, wat deze woning uitermate geschikt maakt voor grotere gezinnen, thuiswerkers of gasten. Eén van de kamers is momenteel ingericht als werkkamer, maar kan eenvoudig als extra slaapkamer worden gebruikt. Dankzij de kunststof dakkapel is ook deze verdieping optimaal benut en goed geïsoleerd. Op deze verdieping bevinden zich ook de technische installaties, waaronder een WTW-unit en de cv-ketel uit 2021. De tuin: De achtertuin is strak aangelegd met een combinatie van gras, vaste beplanting en een fraaie overkapping. Een heerlijke plek om te genieten van de buitenlucht. Zowel via de bijkeuken als via de garage is de tuin bereikbaar, wat zorgt voor gemak in het dagelijks gebruik. Marum is een levendig dorp die voorzien is van alle gemakken. Zo biedt het dorp winkels, sportgelegenheden, supermarkten en scholen. Met een goede bereikbaarheid naar de A7, zijn de grotere steden Drachten, Groningen en Assen goed te bereiken. Het integraal kindcentrum zijn net als de sportvoorzieningen op loopafstand van deze woning aanwezig. Laat u verassen door de ruimte, afwerking en de uitstekende staat van onderhoud. Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf wat deze woning te bieden heeft!

Hypotheek berekenen

€ 439.000

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 449.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 439.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
144 m²
Perceeloppervlakte
266 m²
Inhoud
587 m³
Overige inpandige ruimte
29 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Kombi Kompakt HRE (2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-09-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9363

Google Maps

Geografisch overzicht Marum

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Marum

Woon- en buurtcijfers in Marum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Marum. In 2025 waren er 6.045 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 348.427.

Inwoners

6.045

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 348.427

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.863

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

146

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Marum
Jaar Inwoners
2021 5.922
2022 5.948
2023 6.053
2024 6.090
2025 6.045

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Marum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.021
2022 EUR 271.178
2023 EUR 327.782
2024 EUR 322.453
2025 EUR 348.427

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.334 0-15: 945 15-25: 679 25-45: 1.402 45-65: 1.675

Opleidingsniveau

Hoger

1.082

Praktisch

1.074

Middelbaar

2.114

Herkomst inwoners (2025)

Europa

295

Nederland

5.356

Buiten Europa

378

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 338
Appartementen 222
Tussenwoningen 419
Vrijstaande woningen 1.189
Twee-onder-één-kap woningen 482

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 142
1925 tot 1950 190
1950 tot 1970 521
1970 tot 1980 406
1980 tot 1990 236
1990 tot 2000 458
2000 tot 2010 329
2010 tot 2020 243
2020 en later 125

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

686

Label C

540

Label B

521

Label D

271

Label G

232

Label F

116

Label E

93

Label A+++

90

Label A++

52

Label A+

44

Label A++++

28

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Marum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.466 2.921
2021 1.616 2.979
2022 1.254 2.820
2023 1.065 2.783
2024 1.015 2.916

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 931 • Elektriciteit: 2.121

Huurwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.063

Koopwoning

Gas: 1.121 • Elektriciteit: 3.086

Appartement

Gas: 574 • Elektriciteit: 1.425

Tussenwoning

Gas: 821 • Elektriciteit: 1.900

Vrijstaande woning

Gas: 1.231 • Elektriciteit: 3.437

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 895 • Elektriciteit: 2.334

Bedrijvigheid in Marum (2025)

Handel en HORECA 152
Nijverheid en energie 122
Zakelijke dienstverlening 152
Overheid, onderwijs en zorg 123
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 78

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Marum
Periode Misdrijven
jan 2025 15
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 9
mei 2025 12
mrt 2025 13
nov 2024 15
nov 2025 13
okt 2024 10
okt 2025 12
sep 2024 8
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Marum.

Veelgestelde vragen over wonen in Marum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Marum?

Marum telt in 2025 ongeveer 6.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Marum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Marum is in 2025 circa € 348.427.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Marum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Marum ligt rond € 28.863 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Marum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 146 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Marum?

In Marum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.189 woningen.

Meer woningen in Marum

Bekijk meer woningen in deze plaats.