Direct naar de inhoud
Logo van Nijdam Makelaars - 'Vakmensen in makelen'

Poortweg 3

9363TJ Marum • Groningen

Beschikbaar

€ 725.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 741.350

Koopprijs /m²: € 3.625

Fotogalerij

Poortweg 3 Marum
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ZIE JIJ OOK OP TEGEN DE ONZEKERHEDEN EN HET GEDOE VAN KOSTBARE NIEUWBOUW? Zoek jij een royale bedrijfswoning met de mogelijkheid om fijn wonen en prettig werken te combineren? .......................dan biedt deze ruimte aan de Poortweg 3 in Marum, vlakbij de A7 een mooie kans. • RUIME & COMFORTABELE WONING De aan de voorzijde gelegen bedrijfswoning van ca. 200 m² biedt volop leefruimte en comfort. • WONEN & WERKEN PERFECT GECOMBINEERD Dit object leent zich uitstekend voor bewoning in combinatie met een bedrijf aan huis. • FLEXIBELE INDELING De voorzijde kan dienen als woonruimte, kantoor of een combinatie hiervan, afhankelijk van jouw wensen en levensstijl. • AANGRENZENDE BEDRIJFSRUIMTE Achter de woning bevindt zich een bedrijfsruimte van ca. 375 m² (op de begane grond), geschikt voor diverse doeleinden zoals opslag, werkplaats of showroom. • VERDIEPING MET MOGELIJKHEDEN Momenteel is er op de verdieping nog eens ca. 375 m² extra ruimte aanwezig. De houten verdiepingsvloer kan eenvoudig worden verwijderd, waardoor een vrije hoogte van ca. 5.60 meter ontstaat. • UITSTEKENDE LIGGING Gelegen op een goed zichtbare locatie direct aan de A7, met een representatieve uitstraling. • DUURZAAM & ENERGIEZUINIG Voorzien van heel veel zonnepanelen, waardoor lage energielasten – in combinatie met de aanwezige installaties, klaar voor de toekomst. • BUITENRUIMTE & PARKEREN Aan de voorzijde zijn parkeerplaatsen aanwezig; het tussenliggende terrein is eenvoudig opnieuw in te richten voor extra parkeermogelijkheden. • BOUWKUNDIGE AANPASSINGEN IN OVERLEG Verkoper is altijd ondernemer geweest op deze plek. Vanwege voortdurende groei zijn de panden aan Poortweg 1 en 3 op enig moment samengevoegd. Omdat dit voor ‘normaal’ gebruik wel heel groot is, zorgt verkoper voor een opsplitsing waarbij er een deugdelijke scheidingswand (tussen de achterliggende bedrijfsruimte aan Poortweg 1 en 3) en een grote sectionaaldeur of glazen pui aan de voorzijde geplaatst wordt. Het verwijderen van de verdiepingsvloer is eveneens bespreekbaar. De bijgevoegde impressies geven alvast een beeld van de mogelijke uitstraling. • DENKEN IN OPLOSSINGEN Heb jij specifieke woon- of werkwensen? Wij denken met je mee en gaan hierover graag in gesprek. Wil je zelf ervaren hoe comfortabel wonen hier samengaat met ondernemen aan huis? Neem dan gerust contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging. BIJZONDERHEDEN • de bijgevoegde plattegronden en 3D-impressies zijn uitsluitend bedoeld ter indicatie, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Indien de exacte maten voor jou van belang zijn bieden wij je graag de mogelijkheid om deze ook zelf op te nemen • onze foto’s zijn gemaakt zonder groothoeklenzen en andere poespas, waardoor deze een realistisch beeld geven van de ware grootte en kwaliteiten

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde woning (bedrijfs- of dienstwoning)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
200 m²
Perceeloppervlakte
685 m²
Inhoud
495 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Bedrijventerrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
17-12-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9363

Google Maps

Geografisch overzicht Marum

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Marum

Woon- en buurtcijfers in Marum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Marum. In 2025 waren er 6.045 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 348.427.

Inwoners

6.045

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 348.427

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.863

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

146

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Marum
Jaar Inwoners
2021 5.922
2022 5.948
2023 6.053
2024 6.090
2025 6.045

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Marum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.021
2022 EUR 271.178
2023 EUR 327.782
2024 EUR 322.453
2025 EUR 348.427

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.334 0-15: 945 15-25: 679 25-45: 1.402 45-65: 1.675

Opleidingsniveau

Hoger

1.082

Praktisch

1.074

Middelbaar

2.114

Herkomst inwoners (2025)

Europa

295

Nederland

5.356

Buiten Europa

378

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 338
Appartementen 222
Tussenwoningen 419
Vrijstaande woningen 1.189
Twee-onder-één-kap woningen 482

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 142
1925 tot 1950 190
1950 tot 1970 521
1970 tot 1980 406
1980 tot 1990 236
1990 tot 2000 458
2000 tot 2010 329
2010 tot 2020 243
2020 en later 125

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

686

Label C

540

Label B

521

Label D

271

Label G

232

Label F

116

Label E

93

Label A+++

90

Label A++

52

Label A+

44

Label A++++

28

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Marum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.466 2.921
2021 1.616 2.979
2022 1.254 2.820
2023 1.065 2.783
2024 1.015 2.916

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 931 • Elektriciteit: 2.121

Huurwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.063

Koopwoning

Gas: 1.121 • Elektriciteit: 3.086

Appartement

Gas: 574 • Elektriciteit: 1.425

Tussenwoning

Gas: 821 • Elektriciteit: 1.900

Vrijstaande woning

Gas: 1.231 • Elektriciteit: 3.437

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 895 • Elektriciteit: 2.334

Bedrijvigheid in Marum (2025)

Handel en HORECA 152
Nijverheid en energie 122
Zakelijke dienstverlening 152
Overheid, onderwijs en zorg 123
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 78

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Marum
Periode Misdrijven
jan 2025 15
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 9
mei 2025 12
mrt 2025 13
nov 2024 15
nov 2025 13
okt 2024 10
okt 2025 12
sep 2024 8
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Marum.

Veelgestelde vragen over wonen in Marum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Marum?

Marum telt in 2025 ongeveer 6.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Marum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Marum is in 2025 circa € 348.427.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Marum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Marum ligt rond € 28.863 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Marum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 146 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Marum?

In Marum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.189 woningen.

Meer woningen in Marum

Bekijk meer woningen in deze plaats.