Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Reinette, maakt wonen compleet

Van Ewsumstraat 8

9363JC Marum • Groningen

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Marum

Fotogalerij

Van Ewsumstraat 8 Marum
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare onderhoudsvriendelijke hoekwoning op loopafstand van de winkels. Welkom in deze instapklare hoekwoning nabij het centrum van Marum. Een moderne, duurzaam en sfeervol thuis waar alles tot in de puntjes verzorgd is. Hier geniet u van comfort, lage energielasten en een fijne ligging op loopafstand van het centrum. Op een rustige, kindvriendelijke maar vooral groene locatie in Marum staat deze nette en instapklare hoekwoning. Een ideale plek voor starters, jonge gezinnen of alleenstaanden die op zoek zijn naar een modern en energiezuinig huis met een fijne sfeer. Deze woning is de afgelopen jaren met zorg onderhouden en op belangrijke punten gemoderniseerd, waardoor u hier zonder te klussen direct kunt genieten van comfortabel wonen. Bij binnenkomst valt meteen de frisse, verzorgde uitstraling op. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet en de trapopgang naar boven. De sfeervolle woonkamer met visgraat laminaatvloer is prettig ingedeeld met een openverbinding met de keuken. De keuken is in 2022 volledig vernieuwd. Hier kookt u op inductie, beschikt u over alle gewenste inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi-oven en koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot een handige trapkast die veel ruimte biedt voor uw keukenvoorraad. In de bijkeuken vindt u de aansluiting voor de wasmachine en toegang tot extra opbergruimte. Vanuit hier loopt u zo de besloten tuin in. Op de eerste verdieping bevinden zich drie keurige slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, douche en wastafel. Via een vlizotrap op de overloop is de zolder bereikbaar, een ideale plek voor extra opslagruimte. De zolder is op stahoogte. De woning is bijna geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, wat niet alleen zorgt voor goed isolerend vermogen maar ook voor weinig onderhoud. Alleen de achterdeur heeft nog enkel glas. Duurzaamheid en onderhoud zijn in deze woning belangrijke thema’s geweest. In 2023 zijn er twaalf zonnepanelen geplaatst. Ook is in 2024 de spouwmuurisolatie uitgevoerd en de gevel professioneel gereinigd en gevoegd. De meterkast is in 2022 uitgebreid met extra groepen ten behoeve van de inductiekookplaat en de zonnepaneleninstallatie. Alles is dus keurig op orde en helemaal klaar voor de toekomst. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, zowel aan de voor- als aan de achterzijde. Dankzij de hoekligging beschikt u over extra ruimte en privacy. Via de zijkant van de woning is er een praktische doorgang naar de achtertuin, waar ook een houten berging aanwezig is voor fietsen en tuingereedschap. Een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig buiten te zijn. De ligging is ideaal, een rustige en kindvriendelijke buurt en toch op loopafstand van het centrum van Marum. Hier vindt u alle voorzieningen die nodig zijn, zoals supermarkten, winkels, drogist, sportgelegenheden, kinderopvang en scholen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Via de A7 bent u in korte tijd in de grotere steden als Groningen, Drachten en Assen. Deze woning is een heerlijke plek om thuis te komen. Heeft deze woning uw interesse gewekt? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Perceeloppervlakte
192 m²
Inhoud
413 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
80 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (2013, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9363

Google Maps

Geografisch overzicht Marum

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Marum

Woon- en buurtcijfers in Marum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Marum. In 2025 waren er 6.045 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 348.427.

Inwoners

6.045

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 348.427

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.863

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

146

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Marum
Jaar Inwoners
2021 5.922
2022 5.948
2023 6.053
2024 6.090
2025 6.045

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Marum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.021
2022 EUR 271.178
2023 EUR 327.782
2024 EUR 322.453
2025 EUR 348.427

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.334 0-15: 945 15-25: 679 25-45: 1.402 45-65: 1.675

Opleidingsniveau

Hoger

1.082

Praktisch

1.074

Middelbaar

2.114

Herkomst inwoners (2025)

Europa

295

Nederland

5.356

Buiten Europa

378

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 338
Appartementen 222
Tussenwoningen 419
Vrijstaande woningen 1.189
Twee-onder-één-kap woningen 482

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 142
1925 tot 1950 190
1950 tot 1970 521
1970 tot 1980 406
1980 tot 1990 236
1990 tot 2000 458
2000 tot 2010 329
2010 tot 2020 243
2020 en later 125

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

686

Label C

540

Label B

521

Label D

271

Label G

232

Label F

116

Label E

93

Label A+++

90

Label A++

52

Label A+

44

Label A++++

28

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Marum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.466 2.921
2021 1.616 2.979
2022 1.254 2.820
2023 1.065 2.783
2024 1.015 2.916

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 931 • Elektriciteit: 2.121

Huurwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.063

Koopwoning

Gas: 1.121 • Elektriciteit: 3.086

Appartement

Gas: 574 • Elektriciteit: 1.425

Tussenwoning

Gas: 821 • Elektriciteit: 1.900

Vrijstaande woning

Gas: 1.231 • Elektriciteit: 3.437

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 895 • Elektriciteit: 2.334

Bedrijvigheid in Marum (2025)

Handel en HORECA 152
Nijverheid en energie 122
Zakelijke dienstverlening 152
Overheid, onderwijs en zorg 123
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 78

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Marum
Periode Misdrijven
jan 2025 15
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 9
mei 2025 12
mrt 2025 13
nov 2024 15
nov 2025 13
okt 2024 10
okt 2025 12
sep 2024 8
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Marum.

Veelgestelde vragen over wonen in Marum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Marum?

Marum telt in 2025 ongeveer 6.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Marum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Marum is in 2025 circa € 348.427.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Marum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Marum ligt rond € 28.863 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Marum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 146 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Marum?

In Marum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.189 woningen.

Meer woningen in Marum

Bekijk meer woningen in deze plaats.