Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Reinette, maakt wonen compleet

Wendtsteinweg 71

9363AM Marum • Groningen

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Marum

Fotogalerij

Wendtsteinweg 71 Marum
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karakteristieke twee-onder-een-kapwoning in het centrum van Marum Gelegen in het gezellige centrum van Marum, biedt deze karakteristieke twee-onder-een-kapwoning een ideale combinatie van comfort, ruimte en praktische voorzieningen. Perfect voor starters, gezinnen of iedereen die op zoek is naar een woning met een ruime achtertuin en goede bereikbaarheid van alle faciliteiten. De kaveloppervlakte is maar liefst 427 m². Op loopafstand van deze woning vindt u supermarkten, winkels, sportvoorzieningen en scholen. Alles wat u nodig hebt is binnen handbereik, en dat maakt het dagelijks leven een stuk eenvoudiger. De woning is aan de voorzijde voorzien van kunststof kozijnen en triple glas, waardoor je profiteert van betere isolatie en een lagere energierekening. De vloerverwarming in de woonkamer zorgt voor extra comfort, terwijl de cv-ketel uit 2020 ook bijdraagt aan een efficiënt energieverbruik. Ruimtes in het huis: Aan de voorzijde van de woning vindt u de entree. In de hal zit de meterkast, toegang tot de woonkamer aan de straatzijde. De begane grond heeft een fijne indeling met een royale eetkeuken, waar je heerlijk kunt genieten van een ruim opgezette keuken. Deze eetkamer biedt ruimte voor een grote eettafel en staat in verbinding middels een deur met de woonkamer, ideaal om de ruimtes van elkaar af te sluiten. Vanuit de keuken/eetkamer komt u in de bijkeuken. De handige bijkeuken met toilet en witgoedaansluiting maakt het dagelijks huishouden eenvoudig en praktisch. De kelder in deze woning geeft extra gemakken voor het opbergen van uw spullen. In de woonkamer is de trapopgang naar de eerste verdieping te vinden middels een kleine hal. Op de bovenverdieping bevinden zich drie slaapkamers, de badkamer en een kast voor extra opslagruimte. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, ligbad, douche en toilet. Een van de slaapkamers heeft een eigen toegang tot een ruim balkon/dakterras, waar u kunt genieten van de zon of een rustige avond. De tuin: Achter de woning ligt een diepe tuin waar u volop kunt genieten van de buitenlucht. De tuin heeft niet alleen veel ruimte, maar is ook voorzien van een schuur ideaal voor tuingereedschap of het stallen van fietsen. De oprit aan de zijkant van de woning zorgt voor parkeergelegenheid op eigen terrein en doorgang naar de achtertuin. Deze woning biedt niet alleen praktische voordelen, maar ook een mooi aanzicht en een sfeervolle uitstraling. Met een kavel van 427m2 biedt de woning voldoende ruimte zowel binnen als buiten. Het energielabel is een C. Marum: Marum is een gezellig en levendig dorp in de gemeente Westerkwartier. Met meerdere winkels, sportvoorzieningen, supermarkten en scholen voorziet Marum in alle voorzieningen. De bereikbaarheid naar grotere steden zoals Drachten, Assen en Groningen door de A7 op 5 autominuten is ideaal. Bent u enthousiast geworden over deze charmante twee-onder-een-kapwoning in Marum? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging, en ontdek zelf de charme van deze woning.

Hypotheek berekenen

€ 335.000

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 343.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 335.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
427 m²
Inhoud
378 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
32 m²
Externe bergruimte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1925
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta CW5 (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
25-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9363

Google Maps

Geografisch overzicht Marum

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Marum

Woon- en buurtcijfers in Marum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Marum. In 2025 waren er 6.045 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 348.427.

Inwoners

6.045

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 348.427

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.863

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

146

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Marum
Jaar Inwoners
2021 5.922
2022 5.948
2023 6.053
2024 6.090
2025 6.045

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Marum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.021
2022 EUR 271.178
2023 EUR 327.782
2024 EUR 322.453
2025 EUR 348.427

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.334 0-15: 945 15-25: 679 25-45: 1.402 45-65: 1.675

Opleidingsniveau

Hoger

1.082

Praktisch

1.074

Middelbaar

2.114

Herkomst inwoners (2025)

Europa

295

Nederland

5.356

Buiten Europa

378

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 338
Appartementen 222
Tussenwoningen 419
Vrijstaande woningen 1.189
Twee-onder-één-kap woningen 482

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 142
1925 tot 1950 190
1950 tot 1970 521
1970 tot 1980 406
1980 tot 1990 236
1990 tot 2000 458
2000 tot 2010 329
2010 tot 2020 243
2020 en later 125

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

686

Label C

540

Label B

521

Label D

271

Label G

232

Label F

116

Label E

93

Label A+++

90

Label A++

52

Label A+

44

Label A++++

28

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Marum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.466 2.921
2021 1.616 2.979
2022 1.254 2.820
2023 1.065 2.783
2024 1.015 2.916

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 931 • Elektriciteit: 2.121

Huurwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.063

Koopwoning

Gas: 1.121 • Elektriciteit: 3.086

Appartement

Gas: 574 • Elektriciteit: 1.425

Tussenwoning

Gas: 821 • Elektriciteit: 1.900

Vrijstaande woning

Gas: 1.231 • Elektriciteit: 3.437

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 895 • Elektriciteit: 2.334

Bedrijvigheid in Marum (2025)

Handel en HORECA 152
Nijverheid en energie 122
Zakelijke dienstverlening 152
Overheid, onderwijs en zorg 123
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 78

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Marum
Periode Misdrijven
jan 2025 15
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 9
mei 2025 12
mrt 2025 13
nov 2024 15
nov 2025 13
okt 2024 10
okt 2025 12
sep 2024 8
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Marum.

Veelgestelde vragen over wonen in Marum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Marum?

Marum telt in 2025 ongeveer 6.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Marum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Marum is in 2025 circa € 348.427.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Marum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Marum ligt rond € 28.863 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Marum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 146 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Marum?

In Marum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.189 woningen.

Meer woningen in Marum

Bekijk meer woningen in deze plaats.