Direct naar de inhoud
Logo van Alpina (Voorheen Verheul Makelaardij)

Hazelaarlaan 6

1775EG Middenmeer • Noord-Holland

Verkocht

€ 775.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 792.350

Koopprijs /m²: € 4.057

Fotogalerij

Hazelaarlaan 6 Middenmeer
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze ruime en vrijstaande woning is geschikt voor zowel senioren als gezinnen, maar ook voor twee generaties bewoning. De goed onderhouden levensloopbestendige semi-bungalow met verrassend veel ruimte, is gelegen in een rustige woonwijk op loopafstand van basisscholen, winkels en het dorpscentrum. Met een ruime woonkamer, een moderne keuken, meerdere slaapkamers en badkamers én rondom een zonnige tuin met heerlijke overdekte veranda biedt deze woning volop wooncomfort. Dankzij de indeling biedt de woning volop flexibiliteit; of je nu thuis werkt, gasten ontvangt of een atelier aan huis wilt. Deze duurzame woning is voorzien van zonnepanelen en een eigen gasbron, waardoor de energiekosten laag blijven. Indeling begane grond: Je komt binnen via de hal met trapopgang, die direct toegang biedt tot de woonkamer. De woonkamer is royaal opgezet en baadt in het licht dankzij de vele ramen rondom. Hier is meer dan genoeg ruimte voor een grote zithoek en een gezellige eettafel. De woonkamer en open keuken zijn voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming. Vanuit de woonkamer loop je zo door naar de open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en veel werkruimte. De keuken en woonkamer bieden direct toegang tot de veranda, perfect voor wie binnen en buiten graag laat samensmelten. Vanuit de woonkamer is ook een kleine speel-, studeerkamer of kantoor toegankelijk. Via het tussenportaal zijn een separaat toilet, een badkamer en de ruime hoofdslaapkamer met laminaatvloer bereikbaar. De badkamer is verzorgd en praktisch, met een inloopdouche, wastafel en een tweede toilet. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. De aangebouwde garage is groot, heeft witgoedaansluitingen en is prima voor het stallen van een auto, fietsen, tuinspullen of voor gebruik als klusruimte. De garage is vanuit de woning binnendoor bereikbaar en heeft tevens een achterdeur naar buiten. Indeling eerste etage: De grote overloop geeft toegang tot twee bergruimtes en een nette tweede badkamer, voorzien van douche, wastafel en derde toilet. De CV ketel staat in een van de bergruimtes opgesteld. Aan weerszijden van de overloop zijn twee zeer ruime slaapkamers, elk met een groot raam en radiatoren. De gehele etage heeft een laminaatvloer. Tuin: De tuin is met zorg aangelegd en biedt rust, groen en volop privacy. Direct aan de woonkamer grenst de gezellige overdekte veranda van ca. 36 m², een fantastische plek om vanaf het vroege voorjaar tot einde herfst beschut buiten te zitten, te eten of te ontspannen. De tuin is rondom de woning aangelegd en beschikt over meerdere terrassen, gazon, borders en een houten berging. De tuin is voorzien van een maairobot en een sproei-installatie met water uit eigen bron. Aan de achterzijde van het perceel ligt een verrassing: een aanlegsteiger/terras aan het water, bereikbaar via een betegeld pad met trappartij. Hier kun je vissen, zonnen of gewoon genieten van het uitzicht op het groen en het water. PRIJS Vraagprijs € 775.000,- k.k. KADASTRALE GEGEVENS Gemeente: Wieringermeer, Sectie en nummer: H 2758 en 1105, Groot totaal : 809 m². BESTEMMING De bestemming van dit object is woonbestemming. INHOUD De inhoud van de woning is 805 m³. 1. De gebruiksoppervlakte wonen is 191 m². 2. De overige inpandige ruimtes is 35 m² (garage); 3. De gebouw gebonden buitenruimte is 39 m² (veranda); 4. De externe bergruimte is 13 m² (bergingen); Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 277 m². JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel. Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend. BOUWJAAR 1972 : Bouwjaar woning. INSTALLATIES Gasgestookte C.V.-installatie met radiatoren, combiketel eigendom. Meterkast: 11 x 230 V groepen, aardlekschakelaar en dag- en nachttariefmeter. 24 stuks zonnepanelen, geïnstalleerd in ca. 2015. Jaarlijkse opbrengst ca. 6000 kWh. Eigen gasbron op terrein aanwezig, gekoppeld aan de cv-combi ketel. Aquacell waterontharder direct na de hoofdkraan. BOUWAARD en ISOLATIE Traditioneel gebouwde woning met onderheide betonfundering en spouwmuren. Vloer begane grond beton, 1e etage houten vloer, rondom hardhouten kozijnen met op de begane grond HR++ glas en op de bovenetage dubbel glas, pannen gedekt zadeldak. ENERGIELABEL Het energielabel is in aanvraag, vermoedelijk B. ONDERHOUD De woning is prima onderhouden. LIGGING Gelegen in een groene, rustige woonwijk in Middenmeer, op goede afstand van winkels, scholen en sportvoorzieningen. De wijk is ruim opgezet en kindvriendelijk. Natuurgebieden zoals het Dijkgatbos en Robbenoordbos en Visserijhaven Den Oever liggen op fietsafstand. Dankzij de nabijheid van de A7 zijn Hoorn, Leeuwarden en Amsterdam uitstekend bereikbaar. AANVAARDING In overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.

Hypotheek berekenen

€ 775.000

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 792.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 775.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
191 m²
Perceeloppervlakte
809 m²
Inhoud
805 m³
Overige inpandige ruimte
35 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
39 m²
Externe bergruimte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline HRC25 CW4 II (gas gestookt uit 2015, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
08-07-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en douche

Garage voorzieningen

Verwarming

Extra kenmerken

  • TV kabel en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1775

Google Maps

Middenmeer op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Middenmeer

Woon- en buurtcijfers in Middenmeer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Middenmeer. In 2025 waren er 4.590 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 351.000.

Inwoners

4.590

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 351.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

132

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Middenmeer
Jaar Inwoners
2021 4.290
2022 4.205
2023 4.290
2024 4.330
2025 4.590

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Middenmeer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 283.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 351.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 855 0-15: 590 15-25: 660 25-45: 1.280 45-65: 1.205

Opleidingsniveau

Hoger

960

Praktisch

880

Middelbaar

1.640

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.080

Nederland

3.195

Buiten Europa

320

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 308
Appartementen 216
Tussenwoningen 667
Vrijstaande woningen 371
Twee-onder-één-kap woningen 231

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 416
1950 tot 1970 398
1970 tot 1980 514
1980 tot 1990 99
1990 tot 2000 244
2000 tot 2010 147
2010 tot 2020 209
2020 en later 262

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

555

Label C

333

Label B

304

Label D

173

Label F

156

Label A++

115

Label G

95

Label A+++

88

Label E

77

Label A+

27

Label A+++++

6

Label A++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Middenmeer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.030
2021 1.510 3.160
2022 1.160 2.940
2023 1.000 2.830
2024 940 2.920

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.400

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.050

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Elektriciteit: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.850

Bedrijvigheid in Middenmeer (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 730

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Middenmeer
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 7
jul 2025 9
jun 2025 12
mei 2025 13
mrt 2025 18
nov 2024 15
nov 2025 14
okt 2024 16
okt 2025 6
sep 2024 11
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Middenmeer.

Veelgestelde vragen over wonen in Middenmeer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Middenmeer?

Middenmeer telt in 2025 ongeveer 4.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middenmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middenmeer is in 2025 circa € 351.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middenmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middenmeer ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middenmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 132 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middenmeer?

In Middenmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 667 woningen.

Meer woningen in Middenmeer

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.