Direct naar de inhoud
Logo van Alpina (Voorheen Verheul Makelaardij)

Kokkel 11

1775JJ Middenmeer • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Wieringerwerf

Fotogalerij

Kokkel 11 Middenmeer
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de geliefde en kindvriendelijke Schelpenwijk in Middenmeer vindt u deze goed onderhouden 2/1 kapwoning met ruime tuin, eigen oprit en garage. Met een woonoppervlakte van 122 m² en een perceel van 332 m² biedt deze woning volop leefruimte voor het hele gezin. En aan duurzaamheid is ook gedacht, want er liggen 13 zonnepanelen op het dak. Via de nette zijentree met garderoberuimte, toilet en trapopgang komt u binnen in het hart van het huis. Direct naast de entree vindt u een handige kast voor extra opbergruimte. De ruime woonkamer is een fijne plek om te ontspannen, met volop lichtinval en een open verbinding naar de keuken aan de voorzijde. Deze keuken is oorspronkelijk geplaatst in 2000, maar in 2015 zijn de kastdeuren vervangen door moderne hoogglans fronten. In 2023 is de keuken bovendien voorzien van een nieuwe vaatwasser, wat het geheel nog praktischer en comfortabeler maakt. In 2015 is de volledige begane grond voorzien van comfortabele vloerverwarming en een strakke, onderhoudsvriendelijke pvc vloer. Aan de achterzijde van de woning is een multifunctionele kantoorruimte, ideaal voor thuiswerken of hobby’s. Deze ruimte is direct verbonden met de grote garage van maar liefst 7,32 meter diep met elektrisch bedienbare sectionaldeur. De eerste etage is royaal met de overloop en twee ruime slaapkamers, waarvan de grootste over de volledige breedte van het huis loopt. Dankzij de royale afmetingen is deze kamer perfect als masterbedroom. Aan de voorzijde bevindt zich de tweede slaapkamer met raam en radiator. De badkamer is volledig vernieuwd in 2022 en biedt modern comfort: een stijlvolle afwerking, een comfortabele inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel én een tweede hangend closet. Op de overloop is nog een aparte kamer met de cv ketel, wasmachine en droger plek. De tweede etage biedt toegang met de vaste trap, twee aparte ruimtes die op meerdere manieren in te richten zijn. Aan de voorzijde bevindt zich een lichte ruimte, momenteel in gebruik als kantoor, voorzien van een dakkapel en een prettige plafondhoogte in het midden van de ruimte. Aan de achterzijde is een sfeervolle, afsluitbare kamer met speelse lijnen onder de kap. Door de slimme indeling is er verrassend veel bruikbaar vloeroppervlak, terwijl de dakramen zorgen voor voldoende daglicht. Tuin: In 2021 is de achtertuin volledig nieuw aangelegd en vormt een moderne, verzorgde buitenruimte waar rust, comfort en zon samenkomen. Dankzij de zuidelijke ligging geniet je hier van veel zonuren, wat deze tuin tot een fijne plek maakt voor ontspanning en buitenleven. De tuin heeft een moderne uitstraling met strakke bestrating, subtiele groene accenten, de handige berging en sfeervolle veranda achter in de tuin. Via de achterom is de tuin ook praktisch te bereiken, wat prettig is voor fietsen, afval of onderhoud. PRIJS Richtprijs € 470.000,-- k.k. KADASTRALE GEGEVENS Gemeente: Wieringermeer, Sectie en nummer: H 2347, Groot: 332 m². BESTEMMING De bestemming van dit object is woonbestemming. INHOUD De inhoud van de woning is 505 m³. 1. De gebruiksoppervlakte wonen is 122 m². 2. De overige inpandige ruimtes is 22 m² (garage); 3. De gebouw gebonden buitenruimte is 0 m²; 4. De externe bergruimte is 6 m² (tuinhuis); Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 150 m². JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel. Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend. BOUWJAAR 2000: Bouwjaar woning. INSTALLATIES Gasgestookte C.V.-installatie met radiatoren, combiketel eigendom geïnstalleerd in 2013: vloerverwarming in de woonkamer, hal en toilet en radiatoren op de 1e en 2e etage. Meterkast: 4 x 230 V groepen, aardlekschakelaar en dag- en nachttariefmeter. 13 stuks zonnepanelen, geïnstalleerd in 2023. Jaarlijkse opbrengst ca. 4000/4300 kWh. BOUWAARD en ISOLATIE Traditioneel gebouwde woning met onderheide paalfundering en spouwmuren. Alle vloeren zijn van beton, rondom hardhouten kozijnen met dubbel glas, pannen gedekt zadeldak en bitumen dakbedekking op de garage en de bijkeuken/kantoor. De woning is volledig geïsoleerd. ENERGIELABEL Het energielabel is A. ONDERHOUD De woning is prima onderhouden. Schilderwerk buitenom van ca. 2020. LIGGING Gelegen in de woonwijk Schelpenwijk van 2002. Tegenover de woning is een gemeentelijke groenstrook, rondom halfvrijstaande en vrijstaande koopwoningen. BIJZONDERHEDEN Mooie locatie op de hoek met een groot perceel grond, voldoende parkeerplaatsen, luxe nieuwe badkamer (2022), zonnige tuin met veranda (2021) en houten berging achter in de tuin. AANVAARDING In overleg, ideale datum zou zijn 1 oktober 2025. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.

Hypotheek berekenen

€ 470.000

Kosten koper (geschat): € 11.250

2% overdrachtsbelasting (€ 9.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 481.250

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 470.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
332 m²
Inhoud
505 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
108 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR combi (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage, inpandig en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
07-06-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1775

Google Maps

Middenmeer op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Middenmeer

Woon- en buurtcijfers in Middenmeer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Middenmeer. In 2025 waren er 4.590 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 351.000.

Inwoners

4.590

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 351.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

132

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Middenmeer
Jaar Inwoners
2021 4.290
2022 4.205
2023 4.290
2024 4.330
2025 4.590

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Middenmeer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 283.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 351.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 855 0-15: 590 15-25: 660 25-45: 1.280 45-65: 1.205

Opleidingsniveau

Hoger

960

Praktisch

880

Middelbaar

1.640

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.080

Nederland

3.195

Buiten Europa

320

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 308
Appartementen 216
Tussenwoningen 667
Vrijstaande woningen 371
Twee-onder-één-kap woningen 231

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 416
1950 tot 1970 398
1970 tot 1980 514
1980 tot 1990 99
1990 tot 2000 244
2000 tot 2010 147
2010 tot 2020 209
2020 en later 262

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

555

Label C

333

Label B

304

Label D

173

Label F

156

Label A++

115

Label G

95

Label A+++

88

Label E

77

Label A+

27

Label A+++++

6

Label A++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Middenmeer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.030
2021 1.510 3.160
2022 1.160 2.940
2023 1.000 2.830
2024 940 2.920

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.400

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.050

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Elektriciteit: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.850

Bedrijvigheid in Middenmeer (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 730

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Middenmeer
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 7
jul 2025 9
jun 2025 12
mei 2025 13
mrt 2025 18
nov 2024 15
nov 2025 14
okt 2024 16
okt 2025 6
sep 2024 11
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Middenmeer.

Veelgestelde vragen over wonen in Middenmeer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Middenmeer?

Middenmeer telt in 2025 ongeveer 4.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middenmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middenmeer is in 2025 circa € 351.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middenmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middenmeer ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middenmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 132 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middenmeer?

In Middenmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 667 woningen.

Meer woningen in Middenmeer

Bekijk meer woningen in deze plaats.