Direct naar de inhoud
Logo van Van Overbeek Makelaars o.g. Hoorn

Nijverheidsweg 7

1775BB Middenmeer • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 1.250.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 26.850

2% overdrachtsbelasting (€ 25.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.276.850

Koopprijs /m²: € 1.877

Fotogalerij

Nijverheidsweg 7 Middenmeer
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Unieke familievilla met luxe spa, gastenverblijf en bedrijfsruimte! Soms komt er een woning voorbij die werkelijk alles heeft: ruimte, luxe, comfort, mogelijkheden én een uitstekende ligging. Deze eersteklas familievilla uit 2006 met energielabel A behoort zonder twijfel tot die categorie. Met een inhoud van maar liefst 2.087 m³, een gebruiksoppervlakte van circa 666 m² en een scala aan exclusieve voorzieningen, is dit een woning waar het woord ‘bijzonder’ nog te licht voor is. Wat dit object extra aantrekkelijk maakt, is dat het niet alleen een luxe woonhuis betreft, maar óók ruimte biedt voor een bedrijf aan huis. Met een loods van ca. 500 m² bruto vloeroppervlakte (bvo) en een royale afsluitbare buitenruimte, is dit de perfecte combinatie van wonen en werken op één plek. Luxe en comfort op topniveau De villa is met oog voor detail en kwaliteit gebouwd en dat zie je in alles terug. De woonkeuken is een absolute eyecatcher: een Poggenpohl keuken, voorzien van hoogwaardige apparatuur van Gaggenau, sluit onopvallend aan op de royale living. Hier vloeien dagelijks comfort en gastvrijheid moeiteloos in elkaar over. Via de imposante ontvangsthal met statig trappenhuis bereik je de verschillende verdiepingen. Over maar liefst drie woonlagen vind je acht (slaap)kamers, vier badkamers en talloze extra ruimtes die naar wens in te vullen zijn. Denk aan een bioscoopruimte, een fitnessruimte of een kantoor aan huis. Dankzij de doordachte indeling voelt de villa, ondanks haar royale omvang, bijzonder praktisch en sfeervol aan. Een eigen wellness aan huis Een van de absolute hoogtepunten van deze woning is de inpandige spa-ruimte. Hier kom je tot rust in het verwarmde zwembad met instelbare jetstream, neem je plaats aan de poolbar of ontspan je in de custom-made sauna (Finse én infrarood). Daarnaast zijn er een whirlpool en een koudwaterbad aanwezig. De spa-ruimte is volledig voorzien van vloerverwarming en beschikt over sanitaire voorzieningen, zodat comfort en ontspanning hand in hand gaan. Gastenverblijf en multifunctionele mogelijkheden De villa is bij uitstek geschikt voor bewoning met een groot gezin, samengestelde familie of voor wie gasten in stijl wil ontvangen. Het inpandig bereikbare gastenverblijf beschikt over een eigen woonkamer, keuken, badkamer en twee slaapkamers. Dit maakt het tevens ideaal als kangoeroewoning of aanleunwoning. Daarnaast biedt de enorme multifunctionele ruimte grenzend aan het grote balkon volop mogelijkheden. Denk aan een eigen indoor gym, een werkstudio of een hobbyruimte: de indeling laat zich eenvoudig aanpassen aan jouw wensen. Buitenleven en bedrijfsruimte De villa is gelegen op een perceel van ca. 1.668 m² en beschikt over een fraai aangelegde tuin en een afsluitbaar erf. Hier is plaats voor meerdere auto’s, campers of aanhangers. Daarnaast is er een inpandige garage en bedrijfsruimte aanwezig. De bedrijfsruimte leent zich uitstekend voor tal van functies: opslag, showroom of werkplaats. Dankzij de ligging op een goed bereikbare locatie en het royale terrein kunnen laden, lossen en parkeren hier optimaal plaatsvinden. Ondernemers die wonen en werken willen combineren, vinden hier een unieke kans. Ligging Hoewel de villa grenst aan een bedrijventerrein, voelt de locatie verrassend rustig en dorps aan. Direct naast de woning ligt een jonge, kindvriendelijke woonwijk, waardoor het aanvoelt als wonen in een gewone buurt. Middenmeer zelf is een gemoedelijk dorp met winkels, basisscholen, sportverenigingen en horecagelegenheden. Dankzij de centrale ligging aan de A7 zijn plaatsen als Hoorn, Schagen en Den Helder binnen een half uur bereikbaar. Ook Amsterdam en Sneek liggen op slechts 45 autominuten. De Afsluitdijk en de Randstad zijn daardoor altijd dichtbij, terwijl je toch profiteert van de ruimte en rust van Noord-Holland Noord. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2006; - Woonoppervlakte ca. 666 m², inhoud ca. 2.087 m³; - Energielabel A; - Inpandig zwembad met tegenstroom, poolbar, sauna, whirlpool en koudwaterbad; - Inpandig gastenverblijf met woonkamer, keuken, badkamer en twee slaapkamers; - Multifunctionele ruimtes, o.a. bioscoop en gym; - Bedrijfsruimte van 500 m² bvo; - Afsluitbaar erf met ruime parkeergelegenheid; - Centrale ligging nabij A7, uitstekende bereikbaarheid richting Randstad en Friesland. Vraagprijs: € 1.250.000,- k.k. Deze villa moet je écht ervaren om de kwaliteit, ruimte en luxe te begrijpen. Wij nodigen je daarom van harte uit voor een uitgebreide rondleiding door de woning, de spa en de bedrijfsruimten. Een unieke kans voor wie groots wil wonen en werken op één plek.

Hypotheek berekenen

€ 1.250.000

Kosten koper (geschat): € 26.850

2% overdrachtsbelasting (€ 25.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.276.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 62.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.250.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
10 kamers
Slaapkamers
7 slaapkamers
Badkamers
4 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
666 m²
Perceeloppervlakte
1668 m²
Inhoud
2087 m³
Overige inpandige ruimte
50 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
48 m²
Externe bergruimte
475 m²
Achtertuin oppervlakte
300 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Bedrijventerrein
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
50 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-09-2025

Badkamer voorzieningen

Sauna, 4 douches, 3 ligbaden, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1775

Google Maps

Middenmeer op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Middenmeer

Woon- en buurtcijfers in Middenmeer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Middenmeer. In 2025 waren er 4.590 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 351.000.

Inwoners

4.590

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 351.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

132

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Middenmeer
Jaar Inwoners
2021 4.290
2022 4.205
2023 4.290
2024 4.330
2025 4.590

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Middenmeer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 283.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 351.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 855 0-15: 590 15-25: 660 25-45: 1.280 45-65: 1.205

Opleidingsniveau

Hoger

960

Praktisch

880

Middelbaar

1.640

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.080

Nederland

3.195

Buiten Europa

320

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 308
Appartementen 216
Tussenwoningen 667
Vrijstaande woningen 371
Twee-onder-één-kap woningen 231

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 416
1950 tot 1970 398
1970 tot 1980 514
1980 tot 1990 99
1990 tot 2000 244
2000 tot 2010 147
2010 tot 2020 209
2020 en later 262

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

555

Label C

333

Label B

304

Label D

173

Label F

156

Label A++

115

Label G

95

Label A+++

88

Label E

77

Label A+

27

Label A+++++

6

Label A++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Middenmeer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.030
2021 1.510 3.160
2022 1.160 2.940
2023 1.000 2.830
2024 940 2.920

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.400

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.050

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Elektriciteit: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.850

Bedrijvigheid in Middenmeer (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 730

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Middenmeer
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 7
jul 2025 9
jun 2025 12
mei 2025 13
mrt 2025 18
nov 2024 15
nov 2025 14
okt 2024 16
okt 2025 6
sep 2024 11
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Middenmeer.

Veelgestelde vragen over wonen in Middenmeer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Middenmeer?

Middenmeer telt in 2025 ongeveer 4.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middenmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middenmeer is in 2025 circa € 351.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middenmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middenmeer ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middenmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 132 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middenmeer?

In Middenmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 667 woningen.

Meer woningen in Middenmeer

Bekijk meer woningen in deze plaats.