Direct naar de inhoud
Logo van Alpina (Voorheen Verheul Makelaardij)

Wulk 6

1775JD Middenmeer • Noord-Holland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Wieringerwerf

Fotogalerij

Wulk 6 Middenmeer
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een heerlijk familiehuis in de gewilde en kindvriendelijke "Schelpenwijk" van Middenmeer! Een grote en goed geïsoleerde vrijstaande woning met veel comfort. Aan de Wulk in Middenmeer treft u deze verrassende vrijstaande woning. Gelegen op een mooie locatie met het centrum op loopafstand, een speeltuin om de hoek, maar toch een gevoel van privacy en vrijheid. Dit is een woning die u van binnen moet ervaren. Beneden treft u een grote en brede woonkamer met open keuken, openslaande tuindeuren en rondom raampartijen. De gehele begane grond is zeer ruim opgezet, praktisch ingedeeld en heeft nog een bijkeuken en inpandige te bereiken geïsoleerde en verwarmde garage. Boven treft u vier 2-persoons slaapkamers en de complete badkamer. Via de vlizotrap in de hal is de grote bergzolder te bereiken die over de hele woning loopt. Rondom de woning ligt een groene tuin met veel privacy, oprit voor 2 auto's en meerdere terrassen. Achter vindt u een houten overkapping waar u tot in de late uurtjes kunt genieten van de zomeravonden. De woning heeft zonnepanelen en een energielabel A, dus is helemaal klaar voor de toekomst. Heeft u interesse in de woning en bent u benieuwd wat deze woning te bieden heeft? Contact ons voor een afspraak en wij leiden u graag rond. Indeling begane grond: Voorentree naar de ruime hal met de meterkast, het toilet en de trapopgang. Vanuit de hal loopt u door naar de woonkamer. Grote en lichte woonkamer aan de voorzijde, met houtkachel, houten vloer en veel raampartijen rondom. Aan de achterzijde treft u een open hoekkeuken met inbouwapparatuur. Zitgedeelte met openslaande tuindeuren en plek voor een grote eettafel. Naast de keuken is de praktische bijkeuken met tevens toegang tot de garage. De garage is geheel geïsoleerd, verwarmd en voorzien van water. Hierdoor is het dus geschikt als woonruimte/kantoor en meegenomen als woonoppervlak. Indeling eerste etage: U komt boven op de overloop met vlizotrap naar de grote bergzolder. Op de eerste verdieping zijn vier grote 2-persoons slaapkamers. De achterste slaapkamer is tevens te splitsen als u een extra kamer wilt. Betegelde en complete badkamer met douche, ligbad, toilet en wastafel met meubel. Tuin: Voortuin met beplanting en grote oprit met plek voor twee auto's. In de straat is verder voldoende parkeergelegenheid. Achter de woning treft u een heerlijke tuin met terras achter de woning, gazon, beplanting en houten berging met overkapping. De mooie vrijstaande houten overkapping maakt de tuin af. Hier kunt u in alle rust en privacy genieten. PRIJS Vraagprijs € 695.000,- k.k. KADASTRALE GEGEVENS Gemeente : Wieringermeer, Sectie en nummer: H 2449, Groot: 485m² BESTEMMING De bestemming van dit object is woonbestemming. INHOUD De inhoud van de woning is 632 m³. 1. De gebruiksoppervlakte wonen is 180 m²(inclusief verwarmde garage). 2. De overige inpandige ruimtes is 8 m² (zolder); 3. De gebouw gebonden buitenruimte is 0 m²; 4. De externe bergruimte is 12 m² (schuur); Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 200 m². JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel. Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend. BOUWJAAR 2002: Bouwjaar woning. INSTALLATIES Gasgestookte cv-installatie met radiatoren en vloerverwarming in de badkamer, combiketel eigendom geïnstalleerd in 2021. Meterkast: 8 x 230 voltgroepen, 2 x aardlekschakelaar en krachtstroom. 12 x zonnepanelen, geïnstalleerd in 2020 met een vermogen van 345Wp. Jaarlijkse opbrengst ca. 3.700 Kwh. BOUWAARD en ISOLATIE Traditioneel gebouwde woning met onderheide paalfundering en spouwmuren. Alle vloeren zijn van beton, rondom hardhouten kozijnen met HR glas, pannen gedekt zadeldak. De woning en garage zijn volledig geïsoleerd. ENERGIELABEL Het energielabel is A. ONDERHOUD De woning is goed onderhouden. In 2024 is de gehele woningen van binnen en buiten geschilderd, hang en sluitwerk vervangen en nieuwe keukendeurtjes geplaatst. LIGGING Gelegen in de kindvriendelijke en gewilde "Schelpenwijk" aan de rand van Middenmeer. Om de hoek is een speelveldje aanwezig en ook het centrum is op loopafstand. Middenmeer is een landelijk gelegen dorp met uitstekende voorzieningen, rechtstreeks aan de A7. De randstad is dan ook binnen 45 minuten te bereiken en Hoorn in 15 minuten. AANVAARDING In overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
180 m²
Perceeloppervlakte
485 m²
Inhoud
632 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
189 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1775

Google Maps

Middenmeer op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Middenmeer

Woon- en buurtcijfers in Middenmeer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Middenmeer. In 2025 waren er 4.590 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 351.000.

Inwoners

4.590

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 351.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

132

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Middenmeer
Jaar Inwoners
2021 4.290
2022 4.205
2023 4.290
2024 4.330
2025 4.590

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Middenmeer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 283.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 351.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 855 0-15: 590 15-25: 660 25-45: 1.280 45-65: 1.205

Opleidingsniveau

Hoger

960

Praktisch

880

Middelbaar

1.640

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.080

Nederland

3.195

Buiten Europa

320

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 308
Appartementen 216
Tussenwoningen 667
Vrijstaande woningen 371
Twee-onder-één-kap woningen 231

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 416
1950 tot 1970 398
1970 tot 1980 514
1980 tot 1990 99
1990 tot 2000 244
2000 tot 2010 147
2010 tot 2020 209
2020 en later 262

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

555

Label C

333

Label B

304

Label D

173

Label F

156

Label A++

115

Label G

95

Label A+++

88

Label E

77

Label A+

27

Label A+++++

6

Label A++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Middenmeer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.030
2021 1.510 3.160
2022 1.160 2.940
2023 1.000 2.830
2024 940 2.920

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.400

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.050

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Elektriciteit: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.850

Bedrijvigheid in Middenmeer (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 730

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Middenmeer
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 7
jul 2025 9
jun 2025 12
mei 2025 13
mrt 2025 18
nov 2024 15
nov 2025 14
okt 2024 16
okt 2025 6
sep 2024 11
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Middenmeer.

Veelgestelde vragen over wonen in Middenmeer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Middenmeer?

Middenmeer telt in 2025 ongeveer 4.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middenmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middenmeer is in 2025 circa € 351.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middenmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middenmeer ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middenmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 132 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middenmeer?

In Middenmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 667 woningen.

Meer woningen in Middenmeer

Bekijk meer woningen in deze plaats.