Direct naar de inhoud
Logo van Damen Makelaardij | Roermond

Drossaartweg 5

6065EZ Montfort • Limburg

Verkocht

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 2.317

Fotogalerij

Drossaartweg 5 Montfort
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een plek waar wonen, werken en genieten van de natuur moeiteloos samenkomen? Deze vrijstaande villa met souterrain, twee garages en een royale tuin biedt niet alleen volop ruimte, maar ook een uitzonderlijke ligging aan de rand van het bosrijke landgoed ’t Roosendaal. Met vier slaapkamers, twee badkamers, een riante living en diverse multifunctionele ruimtes is dit een woning die zich leent voor tal van woonwensen. Of je nu op zoek bent naar een comfortabele gezinswoning, een werkplek aan huis of een woning met mantelzorgmogelijkheid – hier vind je de perfecte balans tussen rust, ruimte en bereikbaarheid. Laat je verrassen door de unieke ligging, de solide bouw en de veelzijdige indeling. Een woning als deze komt zelden op de markt. Begane grond Via de royale entreehal met vide, garderobe en gastentoilet betreed je de woning. Vanuit hier is de riante living van circa 85m² toegankelijk, waar grote ramen en een brede schuifpui zorgen voor een prachtig uitzicht over het groen. Het samenspel van een sfeervolle haard en een aparte houtkachel creëert verschillende zitgedeeltes en een aangename warmte. De vloer is afgewerkt met Noorse leisteen, wat de ruimte een rustige en hoogwaardige uitstraling geeft. De woonkeuken is ruim opgezet en biedt alle ruimte voor een grote eettafel. Dankzij de raampartijen is er direct tuincontact. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar, waar zich de witgoedaansluitingen bevinden, evenals de achteringang en de trap naar het souterrain. Via een niveauverschil met enkele traptreden bereik je de werkkamer en de ouderlijke slaapkamer met en suite badkamer. De kantoorruimte is afgewerkt met een marmeren vloer en biedt toegang tot een bergzolder via een vlizotrap. De slaapkamer meet ruim 32 m² en heeft veel lichtinval. Dankzij de indeling is dit gedeelte van de woning uitstekend geschikt voor kantoor, praktijk of mantelzorg. Eerste verdieping Op de verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, elk met een prettige lichtinval en een rustige ligging aan de boszijde. Eén van de slaapkamers beschikt over een vaste kastenwand en biedt via een schuifpui toegang tot het ruime dakterras aan de achterzijde. Hier word je in alle rust wakker te midden van het groen. De marmeren vloer op de overloop geeft ook deze etage een verzorgde uitstraling. Verder vind je hier de tweede badkamer, voorzien van wastafel, bad, douche, en een separaat toilet. Souterrain De woning is volledig onderkelderd en biedt verrassend veel functionele ruimte. Er zijn twee grote garages aanwezig, waarvan twee met elektrisch bedienbare sectionaalpoorten. De dubbele garage heeft een hoogte van ruim 3m. In totaal is er plaats voor zeker zes auto's, met daarnaast nog voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een aanhanger, fietsen of werkbank. Naast de garages zijn er meerdere provisieruimtes en twee royale hobbyruimtes. De cv-installatie is ondergebracht in een aparte technische ruimte. Buiten en omgeving Rondom de woning ligt een bosrijke tuin met ruim terras. De achterzijde grenst direct aan natuurgebied, waardoor je een ongekend gevoel van vrijheid en privacy ervaart. In de zomermaanden geniet je van verkoelende schaduw onder de bomen, terwijl de herfst en winter een prachtig open uitzicht bieden. Zowel op het tuinterras als op het dakterras is het heerlijk toeven op elk moment van de dag. De ligging aan de rand van landgoed ’t Roosendaal maakt deze locatie extra bijzonder. Hier woon je te midden van de natuur, maar met de uitvalswegen A73 en A2 op slechts enkele autominuten afstand. Dagelijkse voorzieningen, scholen en winkels zijn in de nabijheid gelegen, terwijl je thuis volledige rust en ruimte ervaart.

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
343 m²
Perceeloppervlakte
2930 m²
Inhoud
2140 m³
Overige inpandige ruimte
181 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, beschutte ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
6 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-07-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, 2 ligbaden, 2 toiletten, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6065

Google Maps

Bekijk Montfort op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Montfort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Montfort. In 2026 waren er 3.120 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 355.000.

Inwoners

3.120

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 355.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

66

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Montfort
Jaar Inwoners
2021 3.125
2022 3.100
2023 3.110
2024 3.100
2025 3.085
2026 3.120

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Montfort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 336.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 355.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 930 0-15: 360 15-25: 315 25-45: 620 45-65: 890

Opleidingsniveau

Hoger

530

Praktisch

610

Middelbaar

1.180

Herkomst inwoners (2025)

Europa

235

Nederland

2.735

Buiten Europa

105

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 145
Appartementen 95
Tussenwoningen 205
Vrijstaande woningen 650
Twee-onder-één-kap woningen 351

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 417
1970 tot 1980 242
1980 tot 1990 211
1990 tot 2000 130
2000 tot 2010 74
2010 tot 2020 104
2020 en later 46

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

290

Label A

222

Label F

219

Label D

210

Label B

187

Label G

140

Label E

71

Label A+

29

Label A++++

19

Label A++

8

Label A+++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Montfort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.570 3.490
2021 1.720 3.480
2022 1.340 3.310
2023 1.090 3.180
2024 1.030 3.240

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.230

Koopwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.390

Appartement

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.220

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.880

Bedrijvigheid in Montfort (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Montfort
Periode Misdrijven
jan 2026 11
jul 2025 6
jun 2025 6
mei 2025 3
mrt 2025 9
mrt 2026 1
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 7
okt 2025 6
sep 2024 1
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Montfort.

Veelgestelde vragen over wonen in Montfort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Montfort?

Montfort telt in 2026 ongeveer 3.120 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Montfort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Montfort is in 2025 circa € 355.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfort ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Montfort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Montfort?

In Montfort komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 650 woningen.

Meer woningen in Montfort

Bekijk meer woningen in deze plaats.