Direct naar de inhoud
Logo van Damen Makelaardij | Roermond

Kapelaan Hermkensstraat 3

6065BW Montfort • Limburg

Verkocht

€ 345.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 353.750

Koopprijs /m²: € 2.555

Fotogalerij

Kapelaan Hermkensstraat 3 Montfort
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een fijne, rustige locatie in Montfort ligt deze volledig vernieuwde en instapklare woning, waar sfeer, comfort en ruimte op een prettige manier samenkomen. De woning is de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd en biedt alles wat u van een hedendaagse gezinswoning mag verwachten. Met vloerverwarming op de gehele begane grond, een royale aanbouw, een moderne keuken, meerdere multifunctionele ruimtes én een ruime garage is dit een woning die u absoluut van binnen moet ervaren. Begane grond Via de entree komt u binnen in de verzorgde hal met meterkast, trapopgang en toegang tot de kelder. Vanuit hier loopt u door naar de open keuken, die direct een lichte en moderne indruk maakt. De witte keuken is strak uitgevoerd en compleet uitgerust met een combi-oven, inductiekookplaat, afzuiging, spoelbak, vaatwasser, koelkast en diepvries. De aanwezige lichtkoepel zorgt voor extra daglicht en versterkt het ruimtelijke gevoel. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer, die dankzij de aanbouw uitzonderlijk ruim is. Grote raampartijen en de achterpui met openslaande deuren laten het daglicht rijkelijk binnenstromen en zorgen voor een prettige verbinding met de tuin. De haard vormt het sfeervolle middelpunt van de woonkamer en maakt deze ruimte extra comfortabel. Er is volop plaats voor een grote zithoek én een royale eettafel, ideaal voor gezellige avonden met familie en vrienden. De gehele begane grond is afgewerkt met een tegelvloer voorzien van comfortabele vloerverwarming. Vanuit de keuken is tevens de gang bereikbaar met het moderne toilet met fonteintje en de praktische bijkeuken. In de bijkeuken bevinden zich de witgoedaansluitingen en een badkuip, wat deze ruimte multifunctioneel en bijzonder praktisch maakt. Aansluitend bereikt u de ruime inpandige garage, die niet alleen plaats biedt aan een auto, maar ook voldoende ruimte heeft voor fietsen, opslag of hobby. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers en een ruime, complete badkamer. De badkamer is modern ingericht en voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel. De grote slaapkamer is uitgerust met airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme zomerdagen of koude winterdagen. De tweede slaapkamer is eveneens van goed formaat en veelzijdig in gebruik. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze open en lichte ruimte is uitstekend geschikt als extra slaapkamer, thuiswerkplek, speelruimte of hobbykamer. Hier bevindt zich tevens de cv-installatie (Nefit, bouwjaar 2015). Een volwaardige verdieping die op meerdere manieren te gebruiken is. Tuin De achtertuin is netjes en onderhoudsvriendelijk aangelegd. De volledige betegeling zorgt voor een strak geheel, terwijl de border met beplanting toch een groene uitstraling geeft. Onder de grote overkapping is meer dan voldoende ruimte om met meerdere gasten comfortabel te zitten en tot in de late uurtjes te genieten. Bijzonderheden: - Vloerverwarming begane grond - Nefit HR combi ketel, 2015 eigendom - Hardhouten kozijnen met dubbel glas - Aanbouw, badkamer en keuken uit 2015 Omgeving De woning is gelegen aan de Kapelaan Hermkensstraat, een rustige straat in een prettige woonwijk van Montfort. Het dorp beschikt over diverse dagelijkse voorzieningen zoals winkels, basisscholen en sportverenigingen. Daarnaast zijn Roermond en andere omliggende plaatsen snel en eenvoudig bereikbaar dankzij gunstige uitvalswegen. Een fijne, rustige woonomgeving met alle gemakken binnen handbereik. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 345.000

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 353.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 345.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
235 m²
Inhoud
550 m³
Overige inpandige ruimte
29 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
85 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1949
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-01-2026
Verkoopdatum
26-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6065

Google Maps

Bekijk Montfort op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Montfort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Montfort. In 2026 waren er 3.120 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 355.000.

Inwoners

3.120

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 355.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

66

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Montfort
Jaar Inwoners
2021 3.125
2022 3.100
2023 3.110
2024 3.100
2025 3.085
2026 3.120

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Montfort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 336.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 355.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 930 0-15: 360 15-25: 315 25-45: 620 45-65: 890

Opleidingsniveau

Hoger

530

Praktisch

610

Middelbaar

1.180

Herkomst inwoners (2025)

Europa

235

Nederland

2.735

Buiten Europa

105

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 145
Appartementen 95
Tussenwoningen 205
Vrijstaande woningen 650
Twee-onder-één-kap woningen 351

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 417
1970 tot 1980 242
1980 tot 1990 211
1990 tot 2000 130
2000 tot 2010 74
2010 tot 2020 104
2020 en later 46

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

290

Label A

222

Label F

219

Label D

210

Label B

187

Label G

140

Label E

71

Label A+

29

Label A++++

19

Label A++

8

Label A+++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Montfort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.570 3.490
2021 1.720 3.480
2022 1.340 3.310
2023 1.090 3.180
2024 1.030 3.240

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.230

Koopwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.390

Appartement

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.220

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.880

Bedrijvigheid in Montfort (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Montfort
Periode Misdrijven
jan 2026 11
jul 2025 6
jun 2025 6
mei 2025 3
mrt 2025 9
mrt 2026 1
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 7
okt 2025 6
sep 2024 1
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Montfort.

Veelgestelde vragen over wonen in Montfort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Montfort?

Montfort telt in 2026 ongeveer 3.120 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Montfort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Montfort is in 2025 circa € 355.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfort ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Montfort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Montfort?

In Montfort komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 650 woningen.

Meer woningen in Montfort

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.