Direct naar de inhoud
Logo van Damen Makelaardij | Roermond

Spanjestraat 3

6065BT Montfort • Limburg

Verkocht onder voorbehoud

€ 359.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.030

2% overdrachtsbelasting (€ 7.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 368.030

Koopprijs /m²: € 2.039

Fotogalerij

Spanjestraat 3 Montfort
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het hart van het charmante dorp Montfort ligt deze sfeervolle geschakelde woning met verrassend veel ruimte, authentieke details en een diepe tuin met veel privacy. Een woning waar karakter en modern wooncomfort op een prachtige manier samenkomen. Begane grond Via de entree komen we binnen in de hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier lopen we door naar de woonkamer. Direct valt de moderne tegelvloer op die zorgt voor een strakke en onderhoudsvriendelijke basis. Door de hele woning komen de kenmerkende boogjes terug; een charmant detail dat het huis een warme en authentieke uitstraling geeft. Via deze boogopeningen bereiken we de eetkamer met een authentieke tegelvloer. Dit is een heerlijke leefruimte waar licht en sfeer samenkomen. Dankzij de schuifpui heeft u hier een prachtig uitzicht op de diepe tuin, terwijl twee lichtkoepels zorgen voor een extra lichte en open sfeer. De praktische inbouwkasten bieden volop ruimte voor het opbergen van servies, spelletjes en andere spullen. Vanuit de eetkamer lopen we naar een portaaltje met toegang tot de inpandige garage, het toilet en de keuken. Het toilet is ruim opgezet en voorzien van een fonteintje. De keuken is uitgevoerd in een praktische U-opstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, spoelbak, inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast en combi-oven. Net als de andere ruimtes op de begane grond is ook hier gekozen voor een tegelvloer: onderhoudsvriendelijk en praktisch. De inpandige garage is ruim en voorzien van twee openslaande deuren. Ideaal als extra bergruimte. Vanuit de garage is er bovendien toegang tot de kelder. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. Ook hier zorgen de karakteristieke boogjes voor een herkenbare stijl en een speelse uitstraling. De kamers zijn netjes afgewerkt en sluiten perfect aan bij de sfeer van de rest van de woning. De badkamer is een echte eyecatcher. Deze moderne ruimte is voorzien van een vrijstaand bad, een inloopdouche en een wastafel. De stijlvolle afwerking geeft de badkamer een luxe uitstraling, terwijl het geheel toch naadloos aansluit bij het karakter van de woning. Het separate toilet op deze verdieping zorgt voor extra comfort. Tweede verdieping Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze ruimte is momenteel nog gedateerd, maar biedt volop potentie. Denk aan een extra slaapkamer of hobbyruimte en een berging. Daarnaast is hier al een sauna aanwezig; een fijne luxe voor ontspanning in eigen huis. Tuin en buitenruimte Aan de eetkamer en keuken grenst een grote overkapping waar u heerlijk kunt genieten van het buitenleven. Een perfecte plek voor lange zomeravonden, een kop koffie in de ochtend of gezellige diners met vrienden en familie. De diepe tuin biedt veel privacy en ruimte om te ontspannen, te spelen of te tuinieren. Vanuit de overkapping is er tevens toegang tot een praktische wasruimte met witgoedaansluitingen. Bijzonderheden: - Vaillant c.v. ketel 2023 - Recent vernieuwd plat dak & overkapping - Grotendeels dubbele beglazing - Grote tuin met veel privacy midden in centrum van Montfort - Diverse voorzieningen op loopafstand - Op korte afstand van diverse uitvalswegen Omgeving De woning ligt op een fijne locatie in het centrum van Montfort. Dit gezellige en levendige dorp staat bekend om zijn gemoedelijke sfeer, goede voorzieningen en actieve verenigingsleven. In de directe omgeving vindt u onder andere winkels, een basisschool, sportverenigingen en horecagelegenheden. Daarnaast ligt Montfort gunstig ten opzichte van steden zoals Roermond en Sittard, die beide op korte rijafstand liggen. Ook de snelwegen richting Maastricht en Eindhoven zijn goed bereikbaar. Voor natuurliefhebbers is de omgeving een groot pluspunt: rondom het dorp liggen diverse wandel- en fietsroutes door het karakteristieke Limburgse landschap. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 359.000

Kosten koper (geschat): € 9.030

2% overdrachtsbelasting (€ 7.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 368.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 359.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
176 m²
Perceeloppervlakte
505 m²
Inhoud
762 m³
Overige inpandige ruimte
43 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
27 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
345 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1952
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
11-03-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Rolluiken en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6065

Google Maps

Bekijk Montfort op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Montfort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Montfort. In 2025 waren er 3.085 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 355.000.

Inwoners

3.085

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 355.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

66

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Montfort
Jaar Inwoners
2021 3.125
2022 3.100
2023 3.110
2024 3.100
2025 3.085

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Montfort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 336.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 355.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 905 0-15: 370 15-25: 330 25-45: 610 45-65: 870

Opleidingsniveau

Hoger

530

Praktisch

610

Middelbaar

1.180

Herkomst inwoners (2025)

Europa

235

Nederland

2.735

Buiten Europa

105

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 145
Appartementen 95
Tussenwoningen 205
Vrijstaande woningen 650
Twee-onder-één-kap woningen 351

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 417
1970 tot 1980 242
1980 tot 1990 211
1990 tot 2000 130
2000 tot 2010 74
2010 tot 2020 104
2020 en later 46

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

290

Label A

222

Label F

219

Label D

210

Label B

187

Label G

140

Label E

71

Label A+

29

Label A++++

19

Label A++

8

Label A+++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Montfort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.570 3.490
2021 1.720 3.480
2022 1.340 3.310
2023 1.090 3.180
2024 1.030 3.240

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.230

Koopwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.390

Appartement

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.220

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.880

Bedrijvigheid in Montfort (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Montfort
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 11
jul 2025 6
jun 2025 6
mei 2025 3
mrt 2025 9
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 7
okt 2025 6
sep 2024 1
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Montfort.

Veelgestelde vragen over wonen in Montfort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Montfort?

Montfort telt in 2025 ongeveer 3.085 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Montfort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Montfort is in 2025 circa € 355.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfort ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Montfort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Montfort?

In Montfort komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 650 woningen.

Meer woningen in Montfort

Bekijk meer woningen in deze plaats.