Direct naar de inhoud
Logo van Jack Frenken makelaars en adviseurs

Reinoud van Gulikstraat 30

6065GB Montfort • Limburg

Verkocht

€ 825.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 843.350

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Reinoud van Gulikstraat 30 Montfort
Foto 60
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Reinoud van Gulikstraat 30 – Montfort Exclusief wonen in een moderne, duurzame villa met zwembad en vrij uitzicht! Welkom in Montfort, waar op een van de mooiste plekken van een jonge en rustige nieuwbouwwijk deze indrukwekkende vrijstaande villa staat. Gebouwd in 2021, volledig gasloos en voorzien van de modernste technieken, combineert deze woning luxe, duurzaamheid en eigentijdse architectuur op een unieke manier. Met maar liefst 6 slaapkamers, een grote living met woonkeuken, een tuin mét verwarmd zwembad en een prachtig vrij uitzicht aan de achterzijde, biedt dit huis alles wat je mag verwachten van een moderne droomwoning. Architectuur & Duurzaamheid Het design van de woning is een perfecte balans tussen strak en warm: strakke gevelvlakken worden stijlvol afgewisseld met handvormsteen in een warme tint. De hoogwaardige afwerking zie je in ieder detail terug, van de aluminium kozijnen met triple+ glas tot de 30 zonnepanelen op het dak. Met een energielabel A+++, vloerverwarming en een compleet gasloos systeem is deze woning klaar voor de toekomst. Indeling Begane grond Binnenkomst is een beleving op zich: de ruime hal met trapopgang, toilet en garderobe geeft direct toegang tot de grote living. Grote raampartijen zorgen voor overvloedig daglicht en geven prachtig zicht op de tuin en de omliggende landerijen. De moderne keuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur en biedt volop ruimte voor gezellig samenzijn. Vanuit de eetkamer loop je zo de tuin in via de schuifpui. Ook aan de kinderen is gedacht. Er is fijne plek gecreëerd waar gespeeld, geknutseld en geleerd kan worden. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Vanuit de keuken zijn de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en de garage bereikbaar. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt maar liefst 4 ruime slaapkamers, waarvan drie zijn uitgerust met een stijlvolle ingebouwde kastenwand. De badkamer is royaal en luxe uitgevoerd (met vloerverwarming), met een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en modern sanitair – een oase van rust en comfort. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een ruime overloop met praktische kastenwand en de technische ruimte. Daarnaast zijn er nog 2 riante kamers, perfect te gebruiken als slaapkamers, werkkamers of hobbyruimtes. Daarmee beschikt dit huis in totaal over 6 slaapkamers. Buitenruimte De tuin is een waar paradijs voor liefhebbers van luxe en ontspanning. Het verwarmde zwembad met jetstream vormt het stralende middelpunt, ideaal voor zomerse dagen en ontspannen avonden. Een praktische stenen tuinberging is uitgerust met een extra toilet en douche, zodat comfort altijd binnen handbereik is. Het vrije uitzicht over de weides en landerijen aan de achterzijde geeft een ultiem gevoel van ruimte en vrijheid. Er is genoeg plek voor een royaal terras en fijne lounge onder de overkapping. Ook voor de kinderen is er genoeg ruimte. De mooi aangelegde grasmat en speeltoestellen zijn de ideale plek om te vertoeven. De dubbele oprit met carport biedt plaats aan meerdere auto’s. Bovendien is de tuin via zowel de linker- als rechterzijde van de woning bereikbaar, wat extra gebruiksgemak en privacy biedt. Locatie De woning ligt in een jonge, fraaie wijk van Montfort, op loopafstand van de supermarkt, kinderdagverblijf, basisschool, sportvoorzieningen en diverse centrumvoorzieningen. Dankzij de ligging vlakbij uitvalswegen zijn steden als Roermond, Maastricht en Eindhoven uitstekend bereikbaar. Pluspunten op een rij: - Vrijstaande luxe villa, gebouwd in 2021 - Volledig gasloos, energielabel A+++ - 30 zonnepanelen en aluminium kozijnen met triple+ glas - 6 slaapkamers, luxe badkamer - Vloerverwarming op alle verdiepingen - Dubbele oprit met carport - Tuin met verwarmd zwembad, douche en toilet - Vrij uitzicht over landerijen - Toplocatie nabij centrumvoorzieningen en supermarkt Kortom: Reinoud van Gulikstraat 30 is een unieke kans voor wie op zoek is naar een moderne, duurzame en exclusieve woning waar luxe en comfort samenkomen. Hier ervaar je elke dag het ultieme woongenot in een stijlvol en energiezuinig thuis.

Hypotheek berekenen

€ 825.000

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 843.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 825.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
10 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
222 m²
Perceeloppervlakte
627 m²
Inhoud
940 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
43 m²
Externe bergruimte
28 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-08-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6065

Google Maps

Bekijk Montfort op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Montfort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Montfort. In 2026 waren er 3.120 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 355.000.

Inwoners

3.120

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 355.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

66

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Montfort
Jaar Inwoners
2021 3.125
2022 3.100
2023 3.110
2024 3.100
2025 3.085
2026 3.120

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Montfort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 336.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 355.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 930 0-15: 360 15-25: 315 25-45: 620 45-65: 890

Opleidingsniveau

Hoger

530

Praktisch

610

Middelbaar

1.180

Herkomst inwoners (2025)

Europa

235

Nederland

2.735

Buiten Europa

105

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 145
Appartementen 95
Tussenwoningen 205
Vrijstaande woningen 650
Twee-onder-één-kap woningen 351

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 417
1970 tot 1980 242
1980 tot 1990 211
1990 tot 2000 130
2000 tot 2010 74
2010 tot 2020 104
2020 en later 46

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

290

Label A

222

Label F

219

Label D

210

Label B

187

Label G

140

Label E

71

Label A+

29

Label A++++

19

Label A++

8

Label A+++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Montfort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.570 3.490
2021 1.720 3.480
2022 1.340 3.310
2023 1.090 3.180
2024 1.030 3.240

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.230

Koopwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.390

Appartement

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.220

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.880

Bedrijvigheid in Montfort (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Montfort
Periode Misdrijven
jan 2026 11
jul 2025 6
jun 2025 6
mei 2025 3
mrt 2025 9
mrt 2026 1
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 7
okt 2025 6
sep 2024 1
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Montfort.

Veelgestelde vragen over wonen in Montfort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Montfort?

Montfort telt in 2026 ongeveer 3.120 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Montfort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Montfort is in 2025 circa € 355.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfort ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Montfort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Montfort?

In Montfort komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 650 woningen.

Meer woningen in Montfort

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.