Direct naar de inhoud
Logo van Van Herk Makelaars Gouda

Leliestraat 51

2841AZ Moordrecht • Zuid-Holland

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 3.663

Fotogalerij

Leliestraat 51 Moordrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

GOED ONDERHOUDEN TUSSENWONING MET VIER SLAAPKAMERS Aan een rustige straat in Moordrecht staat deze verzorgde tussenwoning. Een fijn huis voor starters en jonge doorstromers die ruimte zoeken, maar geen zin hebben in grote verbouwingen. Met vier slaapkamers, een keurige afwerking en een verzorgde tuin met een net nieuwe berging is dit echt een huis waar je direct in kunt trekken. De woning is de afgelopen jaren op meerdere onderdelen aangepakt. Zo is het dak in 2022 geïsoleerd, zijn de gevels opnieuw gevoegd, is het buitenschilderwerk in 2023 uitgevoerd en is de cv-ketel in 2023 vervangen. Dat betekent: technisch goed onderhouden en klaar voor de volgende fase. VERKOPER AAN HET WOORD Een leuk, warm huis waar we de afgelopen 16 jaar met alle plezier in een fijne, sociale straat hebben gewoond. Voor ons tijd voor een nieuwe fase in ons leven. We zullen de buurt, en de korte loopjes naar de Smidse gaan missen! LICHTE DOORZONWOONKAMER Wat direct opvalt is de prettige lichtinval in de doorzonwoonkamer, er zijn aan zowel de voor- als achterzijde grote raampartijen aanwezig. Het daglicht stroomt mooi naar binnen en geeft het geheel een open en ruim gevoel. De afwerking is netjes met een mooie laminaat vloerafwerking en strakke glasvlies wandafwerking. VERZORGDE KEUKEN EN RECENT VERNIEUWDE BADKAMER De keuken ligt aan de achterzijde en is uitgevoerd in een zachte blauwgrijze tint met een licht werkblad. De dichte keuken heeft een verzorgde en nette uitstraling. Je beschikt hier over voldoende kastruimte en diverse (deels vernieuwde) inbouwapparatuur. Vanuit de keuken kijk je door naar de bijkeuken met extra lichtinval via een lichtkoepel. Dit is een ideale extra ruimte met de opstelplaats van de was-apparatuur! De badkamer is vernieuwd in 2019 en vintage uitgevoerd met een troffel betonvloer. Een ruime badkamer met inloopdouche, extra toilet en een wastafel, waar je voorlopig niets aan hoeft te doen! VIER SLAAPKAMERS EN EEN GROTE DAKKAPEL Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. De andere twee kamers zijn ook van een mooi formaat, ideaal als kinderkamer, werkkamer of hobbykamer. Daarnaast is er nog een inloopkast aanwezig, tussen de twee grote slaapkamers in. De tweede verdieping maakt dit huis extra interessant. Hier vind je de vierde slaapkamer die heerlijk ruim is vanwege de grote dakkapel. Deze is circa 4 jaar geleden geplaatst en heeft kunststof kozijnen. Daarnaast is er op deze verdieping ruimte voor opslag en de cv-installatie. Met in totaal vier slaapkamers is dit een huis waar je echt mee vooruit kunt. FIJNE TUIN OP HET NOORDOOSTEN De achtertuin ligt op het noordoosten en is recent opgehoogd en voorzien van een terras en nieuwe schuttingen. Er is altijd wel een plekje in de zon of juist in de schaduw te vinden. De tuin is grotendeels betegeld en langs de schutting is een mogelijkheid om beplanting aan te brengen. De ruime berging met dubbele openslaande deuren is net nieuw en een ideale plek voor fietsen of om spullen op te bergen. Er is ook een voortuin aanwezig en deze zorgt voor veel privacy in het huis. Parkeren kan in de directe omgeving rondom het huis. WONEN IN MOORDRECHT – RUSTIG EN CENTRAAL Moordrecht is een gemoedelijk dorp met een fijne combinatie van rust en bereikbaarheid. Leliestraat 51 ligt in een rustige woonwijk met voornamelijk bestemmingsverkeer. Hier wonen veel gezinnen en jonge stellen, wat zorgt voor een prettige, betrokken sfeer in de buurt. Op korte afstand vind je basisscholen, sportverenigingen en dagelijkse voorzieningen. Voor de grotere boodschappen of een uitgebreider winkelaanbod ben je binnen enkele minuten in Gouda. Ook de uitvalswegen richting de A12 en A20 zijn snel bereikbaar, waardoor steden als Rotterdam, Utrecht en Den Haag goed aan te rijden zijn. BIJZONDERHEDEN - Ideale gezinswoning met vier slaapkamers; - Energielabel C; - Cv-ketel Intergas uit 2023; - Houten kozijnen met dubbel glas, buitenschilderwerk 2023; - De gevel is opnieuw gevoegd in 2022; - Dak isolatie aanwezig (van binnenuit geïsoleerd); - Badkamer en toilet beneden vernieuwd in 2019; - Dakkapel tweede verdieping met kunststof kozijnen geplaatst in 2022; - Woonkamer, badkamer en de voorste slaapkamer hebben een elektrisch bedienbaar screen; - Berging in de achtertuin geplaatst in 2025 en is onderheid; - De hoogte van de tweede verdieping is ca. 2 meter in de nok. Omdat deze ruimte van ca. 19m2 uitermate geschikt is als woonruimte is het opgenomen in het genoemde woonoppervlak, ondanks dat het niet volledig voldoet aan de kenmerken van woonruimte volgens de meetinstructie; - Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
136 m²
Inhoud
400 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
63 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-03-2026
Verkoopdatum
30-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2841

Google Maps

Bekijk Moordrecht op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Moordrecht

Woon- en buurtcijfers in Moordrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Moordrecht. In 2025 waren er 9.200 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 412.000.

Inwoners

9.200

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 412.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

247

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Moordrecht
Jaar Inwoners
2021 8.840
2022 8.965
2023 9.015
2024 9.040
2025 9.200

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Moordrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 277.000
2022 EUR 306.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 384.000
2025 EUR 412.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.830 0-15: 1.575 15-25: 995 25-45: 2.320 45-65: 2.485

Opleidingsniveau

Hoger

1.990

Praktisch

1.870

Middelbaar

2.950

Herkomst inwoners (2025)

Europa

525

Nederland

7.005

Buiten Europa

1.670

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 733
Appartementen 906
Tussenwoningen 1.590
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 357
Twee-onder-één-kap woningen 279

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 1.012
1970 tot 1980 357
1980 tot 1990 640
1990 tot 2000 532
2000 tot 2010 257
2010 tot 2020 422
2020 en later 313

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.107

Label C

971

Label B

636

Label D

343

Label E

267

Label F

155

Label G

145

Label A+++

145

Label A++++

114

Label A+

92

Label A++

45

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Moordrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.930
2021 1.250 2.950
2022 940 2.760
2023 800 2.590
2024 770 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.690

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.360

Bedrijvigheid in Moordrecht (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 225
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Moordrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 20
jan 2026 21
jul 2025 23
jun 2025 17
mei 2025 22
mrt 2025 18
nov 2024 28
nov 2025 28
okt 2024 27
okt 2025 21
sep 2024 32
sep 2025 25

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Moordrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Moordrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Moordrecht?

Moordrecht telt in 2025 ongeveer 9.200 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Moordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Moordrecht is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Moordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Moordrecht ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Moordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 247 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Moordrecht?

In Moordrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.590 woningen.

Meer woningen in Moordrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.