Direct naar de inhoud
Logo van Van der Wal makelaars

van Pallandtweg 18

4182CB Neerijnen • Gelderland

Verkocht

€ 700.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 715.850

Koopprijs /m²: € 3.664

Fotogalerij

van Pallandtweg 18 Neerijnen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een weergaloze locatie, direct aan de rand van het landgoed Waardenburg en Neerijnen, staat dit vrijstaande huis met ruime schuur, brede oprit en grote tuin. De karakteristieke woning is nodig toe aan een grootschalige renovatie. Nieuwbouw behoort ook tot de mogelijkheden, de vergunningen en de daarvoor benodigde toestemmingen komen geheel voor rekening en risico van koper. HUIDIGE INDELING Begane grond Hal. Voorkamer. Woonkamer. Keuken met eenvoudig keukenblok. Verdiepte trapkast. Toilet. Bijkeuken. Voormalige aardappelopslag. Verdieping Ruime overloop. Twee slaapkamers. Eenvoudige badkamer. Achterzolder. TUIN EN SCHUUR De grote tuin ligt aan de zuid- en westzijde van het huis waardoor de zonligging ideaal is. De tuin bestaat nu vooral uit een groot grasveld, een weitje en een brede, bestrate oprit. Achter de woning en aan de oprit staat de klassieke, pannengedekte, stenen schuur. De schuur is voorzien van een zolder. OMGEVING Het betreft een prachtige locatie met een rijke historie. Op loopafstand van onder meer de Neerijnense kerk, het Stroomhuis, kasteel Neerijnen met de prachtige kasteeltuin, de uiterwaarden, de Waal en kasteel Waardenburg. VERKOOPPROCEDURE De woning wordt verkocht via een openbare verkoop bij inschrijving. Er zijn drie kijkmomenten waarvoor belangstellenden zich kunnen opgeven. De genoemde prijs is een richtprijs. Biedingen moeten voor 12 juni 2025 12.00 uur bij Van der Wal makelaars binnen zijn.

Hypotheek berekenen

€ 700.000

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 715.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 35.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 700.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
191 m²
Perceeloppervlakte
2068 m²
Inhoud
732 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
42 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1910
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak
Verwarming
Gaskachels
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand en in bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2025
Verkoopdatum
13-08-2025

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4182

Google Maps

Bekijk Neerijnen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Neerijnen

Woon- en buurtcijfers in Neerijnen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Neerijnen. In 2025 waren er 470 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 648.265.

Inwoners

470

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 648.265

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.581

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Neerijnen
Jaar Inwoners
2021 455
2022 465
2023 470
2024 475
2025 470

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Neerijnen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 450.847
2022 EUR 495.595
2023 EUR 571.374
2024 EUR 600.748
2025 EUR 648.265

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 100 0-15: 65 15-25: 85 25-45: 70 45-65: 150

Opleidingsniveau

Hoger

60

Praktisch

110

Middelbaar

150

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20

Nederland

430

Buiten Europa

15

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2
Appartementen 2
Tussenwoningen 1
Vrijstaande woningen 145
Twee-onder-één-kap woningen 14

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 29
1925 tot 1950 34
1950 tot 1970 27
1970 tot 1980 9
1980 tot 1990 12
1990 tot 2000 19
2000 tot 2010 14
2010 tot 2020 7
2020 en later 4

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

57

Label C

22

Label F

19

Label A

16

Label D

13

Label B

11

Label E

4

Label A+++

1

Label A+

0

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Neerijnen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.996 4.313
2021 2.282 4.355
2022 1.716 4.104
2023 1.473 3.982
2024 1.407 3.987

Verbruik per woningtype

Huurwoning

Gas: 1.411 • Elektriciteit: 2.678

Koopwoning

Gas: 1.439 • Elektriciteit: 3.979

Vrijstaande woning

Gas: 1.506 • Elektriciteit: 3.998

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.995

Bedrijvigheid in Neerijnen (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 110

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Neerijnen
Periode Misdrijven
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 7
mrt 2025 0
mrt 2026 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Neerijnen.

Veelgestelde vragen over wonen in Neerijnen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Neerijnen?

Neerijnen telt in 2025 ongeveer 470 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Neerijnen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Neerijnen is in 2025 circa € 648.265.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Neerijnen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Neerijnen ligt rond € 39.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Neerijnen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Neerijnen?

In Neerijnen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 145 woningen.

Meer woningen in Neerijnen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.