Direct naar de inhoud
Logo van Buuron & Kuipers Makelaars

Blozekriekske 11

4681BW Nieuw-Vossemeer • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 579.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.430

2% overdrachtsbelasting (€ 11.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 592.430

Koopprijs /m²: € 4.136

Fotogalerij

Blozekriekske 11 Nieuw-Vossemeer
Foto 66
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Al tijden op zoek naar een vrijstaande woning op een riant perceel, in een rustige, groene omgeving? Say yes to this address! Gelegen in een kindvriendelijke wijk wacht hier een woning vol charme en mogelijkheden. Zien jullie jezelf in de tuin al genieten van een heerlijke kop koffie of natuurlijk een goed glas wijn? Beginnen jullie chef-kokshanden al te kriebelen bij het zien van de moderne keuken? Of hebben jullie al creatieve ideeën voor de riante garage? Schroom dan niet om langs te komen voor een bezichtiging! HIGHLIGHTS • Rustige, groene en kindvriendelijke wijk. Dichtbij scholen, winkels en uitvalswegen, de perfecte balans tussen ontspanning en gemak. • Profiteer van duurzaamheid en lagere energiekosten met het hebben van maar liefst 12 zonnepanelen op deze woning. • De riante achtertuin is een groene oase vol zon en stilte, waar de vogels fluiten en de wereld even stil lijkt te staan. Perfect voor zomerse barbecue-avonden, een boek in de hangmat of een spelletje met de kinderen. • Comfort tijdens alle seizoenen door de airconditioning (2024), luchtverwarming (2024 vernieuwd), vloerverwarming en sfeervolle haarden (in de woonkamer en serre). • Van een verkwikkende ochtendroutine tot een relaxte avond in het luxe ligbad, in deze badkamer wordt elk moment een klein wellness-uitje. • De ruime vrijstaande garage (met verdieping) biedt volop ruimte voor fietsen, motor, hobby’s of extra opslag én altijd makkelijk parkeren op eigen terrein. • Keuken (uit 2024) vol culinaire magie: van een lekkere bak koffie in de ochtend tot uitgebreide diners in de avond, in deze moderne keuken wordt koken een feestje. • Ruimte in overvloed! Wij bieden een woonoppervlakte van ca. 140 m², externe bergruimte van 36 m² en een inhoud van 538 m³. Bijzonderheden: - Zie o.a. de door verkoper ingevulde Vragenlijst en Lijst van Zaken in de dataroom van Eerlijk Bieden, de directe link naar de dataroom staat achter in de brochure. Jullie wonen nu in Nieuw-Vossemeer (Gemeente Steenbergen) of misschien wel in Groot Rijnmond of omgeving Breda. Jullie willen daar niets missen, maar willen toch wat meer rust en een luxer woongenot. Dan is dit jullie nieuwe woning! De woning ligt in Nieuw-Vossemeer in het mooie West-Brabant en hier zijn jullie in slechts 30 minuten. Nieuw-Vossemeer is een dorp gelegen in de gemeente Steenbergen aan het Schelde-Rijnkanaal en wordt omringd door het Noord-Brabantse polderlandschap. Net buiten het dorp bevinden zich een tweetal kleine campings. Vanuit Nieuw-Vossemeer zijn er verscheidende wandel- en fietsroutes die langs de mooiste plekjes in Zeeland en Noord-Brabant lopen. Voor alle benodigde (winkel)voorzieningen zijn jullie zo in het stadscentrum van Steenbergen. Nieuw-Vossemeer biedt gezelligheid en alle nodige voorzieningen met snelle verbinding met o.a. Rotterdam, Breda, Antwerpen en Bergen op Zoom INDELING BEGANE GROND Jullie komen aan in deze rustige wijk en voelen direct een gevoel van ontspanning door de groene omgeving. De auto kan eenvoudig worden geparkeerd op de riante oprit of in de garage en daarna lopen jullie middels de fraai aangelegde voortuin de woning binnen. De entree c.q. hal is afgewerkt met een PVC-vloer, gestucte wanden en een gestuct plafond. De hal biedt toegang tot de meterkast, betegeld toilet met fonteintje, woonkamer en eerste verdieping middels een vaste trapopgang. Een woonkamer waar warmte, licht en gezelligheid samenkomen! De woonkamer is afgewerkt met een PVC-vloer, gestucte wanden en een sfeervol houten balken plafond. De woonkamer is voorzien van een convectorput en vloerverwarming. De gashaard nodigt uit voor knusse momenten met een boek of een glas wijn, terwijl de grote schuifpui de ruimte opent naar de tuin en het buitenleven letterlijk binnenhaalt. De serre biedt een prachtig uitzicht over de tuin terwijl de zon schijnt door de glas-in-lood ramen. Wat een prachtige keuken uit 2024! Hier hebben jullie alle mogelijkheden om heerlijke recepten uit te proberen. De half open keuken is afgewerkt met een PVC-vloer voorzien van vloerverwarming, deels gestucte en deels schoonmetselwerk wanden en een houten balken plafond. De in hoek opgestelde keukeninrichting is voorzien van onder- en bovenkastjes, graniet keukenblad, diverse inbouwapparatuur, inductiekookplaat, combi-stoomoven, koelkast, en vaatwasser. De keuken biedt toegang tot de bijkeuken. De bijkeuken is afgewerkt met een betegelde vloer, deels betegelde en deels sierpleister wanden en een houten balken plafond. De bijkeuken is voorzien van de aansluiting voor wasmachine en droger en de CV-Ketel (AWB, 2019). De bijkeuken biedt toegang tot de tuin. 1e VERDIEPING Middels de vaste trap op de begane grond bereiken jullie de overloop op de eerste verdieping. De overloop is afgewerkt met een laminaat vloer, gestucte wanden en een gestuct plafond. De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 is afgewerkt met een laminaat vloer, kunststof schrootjes wanden en een kunststof delen plafond. De slaapkamer is voorzien van twee inbouwkasten en airconditioning (Mitsubishi, 2024). Slaapkamer 2 is afgewerkt met een laminaat vloer, gesauste wanden en een kunststof delen plafond. Slaapkamer 3 is afgewerkt met een laminaat vloer, gesauste wanden en een kunststof delen plafond. De slaapkamer biedt toegang tot de bergzolder middels een vlizotrap. Stap binnen in deze moderne badkamer (2024) en voel meteen het rustgevende effect. De badkamer is afgewerkt met een betegelde vloer, betegelde wanden en een gestuct plafond. De badkamer is voorzien van een toilet, ligbad, inloopdouche en een wastafelmeubel. TUIN Vergeet die zonnige vakantie in het buitenland! In deze parkachtige tuin kunnen jullie elke dag genieten van alles wat het buitenleven te bieden heeft. De achtertuin is o.a. voorzien een gazon, sierbestrating, terras, veranda, borders en diverse gezellige zitplekjes! Geniet van een hapje en een drankje in de overkapping terwijl de kinderen zorgeloos in de tuin spelen. De tuin is voorzien van een tuinhuis met sauna, hier kunnen jullie na een lange werkdag echt even tot rust komen. De woning beschikt over een ruime vrijstaande garage die beschikt over elektra en verdieping. Voldoende ruimte dus voor alle bergspullen, de motor, fietsen of een uit de hand gelopen hobby! ____________________________________ Het lijkt ons dus overduidelijk dat deze woning zeer beslist een bezichtiging waard is! Zien is geloven dus druk op de knop en neem contact met ons op. Het meetwerk is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ALGEMEEN Bezichtiging uitsluitend via ons kantoor. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door makelaarskantoor Buuron & Kuipers Makelaars Taxateurs B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 579.000

Kosten koper (geschat): € 13.430

2% overdrachtsbelasting (€ 11.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 592.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 579.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Perceeloppervlakte
375 m²
Inhoud
538 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Externe bergruimte
36 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard, heteluchtverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
AWB (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-09-2025
Verkoopdatum
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4681

Google Maps

Kaart van Nieuw-Vossemeer

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nieuw-Vossemeer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuw-Vossemeer. In 2025 waren er 2.290 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.000.

Inwoners

2.290

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 356.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

37

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuw-Vossemeer
Jaar Inwoners
2021 2.265
2022 2.310
2023 2.300
2024 2.265
2025 2.290

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuw-Vossemeer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 321.000
2024 EUR 338.000
2025 EUR 356.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 535 0-15: 285 15-25: 195 25-45: 560 45-65: 710

Opleidingsniveau

Hoger

420

Praktisch

470

Middelbaar

840

Herkomst inwoners (2025)

Europa

235

Nederland

1.940

Buiten Europa

115

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 183
Appartementen 43
Tussenwoningen 299
Vrijstaande woningen 346
Twee-onder-één-kap woningen 170

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 46
1950 tot 1970 373
1970 tot 1980 248
1980 tot 1990 94
1990 tot 2000 121
2000 tot 2010 42
2010 tot 2020 72
2020 en later 76

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

247

Label A

163

Label B

153

Label D

135

Label F

128

Label G

107

Label E

38

Label A+++

28

Label A+

15

Label A++

3

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuw-Vossemeer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.310 3.210
2021 1.490 3.260
2022 1.120 3.110
2023 970 3.010
2024 950 3.130

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.750

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.160

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.210

Appartement

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.110

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.620

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.770

Bedrijvigheid in Nieuw-Vossemeer (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 260

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuw-Vossemeer
Periode Misdrijven
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 3
mrt 2026 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 2
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuw-Vossemeer.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuw-Vossemeer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuw-Vossemeer?

Nieuw-Vossemeer telt in 2025 ongeveer 2.290 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Vossemeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Vossemeer is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Vossemeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Vossemeer ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuw-Vossemeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 37 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuw-Vossemeer?

In Nieuw-Vossemeer komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 346 woningen.

Meer woningen in Nieuw-Vossemeer

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.