Direct naar de inhoud
Logo van Helmig Makelaardij en Taxatieburo o.z. B.V.

Kortendijk 4

4681SR Nieuw-Vossemeer • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Halsteren

Fotogalerij

Kortendijk 4 Nieuw-Vossemeer
Foto 10
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

VOSSEWEIDE: Wonen in het groen aan de rand van Nieuw-Vossemeer! De verkoop is in volle gang! Er zijn nog enkele woningen te koop: vraag de verkoopbrochure aan en stel al je vragen aan het verkoopteam! Op de hoek van de Kortendijk en de Nieuw Vossemeersedijk te Nieuw-Vossemeer komt een prachtig nieuwbouwproject genaamd Vosseweide. Na vele jaren weer een heel mooi nieuwbouwplan met in totaal 18 woningen (7 levensloopbestendige- en 11 eengezinswoningen). Dit is dan ook zeker een unieke kans voor wie zich in dit mooie dorp wil vestigen! Uniek is het bouwplan bovendien door de zeer rustige ligging aan de rand van het dorp en op loopafstand van het centrum en haar bijzondere kenmerken. KENMERKEN PLAN VOSSEWEIDE > Bouwgarant keurmerk > Authentieke architectuur > Zonnige tuinen > Zeer fraaie gevelstenen > Rustig wonen > Voldoende parkeergelegenheid > Geen gasaansluiting > Luchtwarmtepomp > Energielabel A+++ > Dagelijkse voorzieningen op loopafstand > Goede bereikbaarheid van grote steden > 11 eengezinswoningen > 7 levensloopbestendige woningen INDELING Starters-/gezinswoning: Begane grond • Via de entreehal heeft u toegang tot alle verblijfsruimtes in de woning. In de entreehal bevindt zich tevens het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de verdieping. • De leefruimte van ca. 30 m2 bestaat uit een zit- en eetgedeelte met open keuken. • De trapkast is via de woonkamer te bereiken, hier is de opstelplaats voor wasmachine en eventueel de droger. • De grote raampartijen achter zorgen voor extra veel lichttoetreding en bieden toegang tot de tuin. Verdiepingen • Via de overloop heeft u toegang tot 2 slaapkamers (ca. 14 m2 en ca. 8 m2) en een badkamer met inloopdouche. • De zolder is vanuit de overloop bereikbaar via een vlizo-trap. Op de zolder wordt ook de afzuigbox geplaatst voor de mechanische ventilatie, de binnen-unit van de warmtepomp en de voorraadboiler voor warmtapwater. LOCATIE Nieuw-Vossemeer is een dorp in de gemeente Steenbergen in de provincie Noord-Brabant. Het ligt aan het Schelde-Rijnkanaal, landelijk en rustig, maar met uitstekende verbindingen richting Brabant, Zeeland én de Randstad; ideaal voor wie in de stad werkt en buitenaf wil wonen. Dankzij de nabijgelegen A4 zijn steden als Rotterdam, Breda, Goes en Antwerpen in circa 30 tot 45 minuten bereikbaar. Op ± 7 km liggen Halsteren en Steenbergen met een compleet voorzieningenaanbod en ook Bergen op Zoom is snel te bereiken. ENERGIE In dit bouwplan is veel aandacht geschonken aan duurzaamheid. Alle woningen worden gasloos uitgevoerd. Het uitgebreide pakket aan diverse energiebesparende maatregelen die zijn toegepast, zoals HR++ beglazing, hoogwaardige isolatie en energiebesparende installaties, geeft de woning het groene certificaat A+++. De woningen worden voorzien van lucht-warmtepompen (plaatsing op plat dak uitbouw) welke zorgen voor de verwarming/beperkte koeling en het warmtapwater. Daarnaast worden de woningen voorzien van een duurzaam ventilatiesysteem met natuurlijke luchttoevoer via zelfregelende roosters in de gevels en via een centrale afvoer van vervuilde lucht middels een lucht-afzuigbox. Heeft u interesse in dit project of wilt u meer informatie? Neem contact op met ons kantoor en we praten je graag bij!

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
69 m²
Perceeloppervlakte
78 m²
Inhoud
288 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
30 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2026
Bouwwijze
Nieuwbouw
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
14-01-2026
Verkoopdatum
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4681

Google Maps

Kaart van Nieuw-Vossemeer

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nieuw-Vossemeer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuw-Vossemeer. In 2025 waren er 2.290 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.000.

Inwoners

2.290

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 356.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

37

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuw-Vossemeer
Jaar Inwoners
2021 2.265
2022 2.310
2023 2.300
2024 2.265
2025 2.290

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuw-Vossemeer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 321.000
2024 EUR 338.000
2025 EUR 356.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 535 0-15: 285 15-25: 195 25-45: 560 45-65: 710

Opleidingsniveau

Hoger

420

Praktisch

470

Middelbaar

840

Herkomst inwoners (2025)

Europa

235

Nederland

1.940

Buiten Europa

115

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 183
Appartementen 43
Tussenwoningen 299
Vrijstaande woningen 346
Twee-onder-één-kap woningen 170

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 46
1950 tot 1970 373
1970 tot 1980 248
1980 tot 1990 94
1990 tot 2000 121
2000 tot 2010 42
2010 tot 2020 72
2020 en later 76

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

247

Label A

163

Label B

153

Label D

135

Label F

128

Label G

107

Label E

38

Label A+++

28

Label A+

15

Label A++

3

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuw-Vossemeer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.310 3.210
2021 1.490 3.260
2022 1.120 3.110
2023 970 3.010
2024 950 3.130

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.750

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.160

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.210

Appartement

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.110

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.620

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.770

Bedrijvigheid in Nieuw-Vossemeer (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 260

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuw-Vossemeer
Periode Misdrijven
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 3
mrt 2026 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 2
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuw-Vossemeer.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuw-Vossemeer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuw-Vossemeer?

Nieuw-Vossemeer telt in 2025 ongeveer 2.290 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Vossemeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Vossemeer is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Vossemeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Vossemeer ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuw-Vossemeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 37 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuw-Vossemeer?

In Nieuw-Vossemeer komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 346 woningen.

Meer woningen in Nieuw-Vossemeer

Bekijk meer woningen in deze plaats.