Direct naar de inhoud
Logo van Helmig Makelaardij en Taxatieburo o.z. B.V.

Grondzeiler 5

4681CP Nieuw-Vossemeer • Noord-Brabant

Verkocht

€ 349.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.840

2% overdrachtsbelasting (€ 6.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.340

Koopprijs /m²: € 3.495

Fotogalerij

Grondzeiler 5 Nieuw-Vossemeer
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de wijk Boerengors tref je deze instapklare 2/1-kapwoning met een hoogwaardige sfeer van afwerking, volledig passend bij de stijl van vandaag de dag! De woning is aangekocht in het jaar 2020 waarna de volledige styling, indeling en sfeerbeleving onder handen is genomen. Hierdoor is hedendaags sprake van vele gave headlines als volgt opgesomd: - breed opgezette woonkamer vv. cine-wall en grote raampartijen; - moderne woonkeuken vv. schiereiland en alle gewenste inbouwapparatuur; - vloerverwarming op de begane grond, heerlijk comfortabel; - vernieuwde en extra uitgebreide meterkastinstallatie; - strakke wand-, vloer- en plafondafwerkingen; - 3 slaapkamers op de 1e verdieping waarvan hoofdslaapkamer vv. cine-wall; - fraaie / moderne badkamer vv. inloopdouche, ligbad, badkamermeubel, etc.; - vaste trap naar de zolder vv. 4e slaapkamer; - tuin als gesitueerd op het Oosten, vv. (fietsen)berging en achterom; - diverse rolluiken, vloerverwarming in de badkamer, complete isolatie; - een groen energielabel B. Klinkt dit alles jou als muziek in de oren!? Neem dan snel contact op en we plannen graag een bezoek ter plaatse voor een nog betere indruk! Locatie: Het object is gelegen in het dorp Nieuw-Vossemeer alwaar het rustig, veilig en toch bovenal gezellig vertoeven is. Ter plaatse zijn diverse voorzieningen aanwezig als een top horeca locatie, een gezondheidscentrum, kapperszaak ‘Bij Marieke’, diverse (sport)verenigingen, weidse wandel- en fietsroutes rondom en tevens snelwegtracé A4 op slechts enkele tellen afstand waardoor o.a. Breda, Rotterdam en Antwerpen binnen ca. 30 tot 45 minuten bereikbaar zijn. Ook de stad van Steenbergen is binnen 5-10 minuten bereikbaar waardoor de dagelijkse boodschappen ook zo in huis zijn gehaald. Meer te weten komen over wellicht jouw nieuwe woonplaats? Neem gerust contact op en we praten je graag bij! INDELING: Begane grond: Lichte woonkamer voorzien van een kastenwand met cine-wall met kastindeling en inbouwspots, wandafwerking stucwerk, PVC visgraatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; vernieuwde 3-fase meterkastinstallatie vv. 9 groepen, kookgroep, 3 aardlekschakelaars, 3 loze groepen, evt. een laadgroep en voorbereiding krachtstroom t.b.v. eventueel een warmtepomp op termijn, elke groep in de groepenkast heeft zijn eigen ingebouwde aardlek.; toilet met een wandcloset en fonteintje; woonkeuken in de bijbouw vv. een in de lengte opgestelde inbouwkeuken met Siemens apparatuur en een schiereiland, voorzien van een composiet aanrechtblad met een spoelbak en Quooker, inbouw inductie kookplaat, -koel/vriescombi, -magnetron, -stoomoven, -elektrische oven, -AEG vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking stucwerk, PVC visgraatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk, vlizotrap naar bergzolder, schuifpui voorzijde en schuifpui achterzijde, voorzetwand vv. isolatie t.b.v, extra comfort en vlizotrap naar bergzolder in de nok. 1e verdieping: Overloop met een vaste trap naar 2e verdieping; slaapkamer links achter voorzien van een kunststof dakkapel en cine-wall vv. bio-ethanol sfeerhaard, wandafwerking betonlook, laminaatvloer, plafond afgewerkt met betonlook vv. inbouwspots; slaapkamer links voor én rechts voor, wandafwerking betonlook, laminaatvloer, plafond afgewerkt betonlook; modern betegelde badkamer voorzien van een vrijstaand ligbad, inloopdouche, 2e wandcloset, vloerverwarming en badkamermeubel met een wastafel. 2e verdieping: Overloop met opstelplaats HR-combiketel, wasmachine-/drogeraansluiting en een MV-box, voorzien van voorbereide bekabelingen t.b.v. evt. warmtepomp op termijn en een dakraam, wandafwerking vliesbehang, laminaatvloer, schuine dakvlakken in het zicht; 4e slaapkamer met wasmachine-/drogeraansluiting en een dakraam, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, schuine dakvlakken afgewerkt met vliesbehang; vliering (2x). Bijgebouwen: Gemetselde (fietsen)berging vv. elektra, isolerende beglazing en golfplaten dak (asbest houdend). Tuin: Aangelegde tuin, gesitueerd op het Oosten, terras bestraat met sierbestrating, voorzien van borders, schuttingen en een achteruitgang; Oprit aan de voorzijde, bestraat met sierbestrating, voorzien van parkeergelegenheid voor een auto. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, verdiepingsvloeren uitgevoerd in beton, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking. Isolatie en comfort: De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van isolerende beglazing. Aanvullend is de woning voorzien van 6 zonnepanelen en gedeeltelijk rolluiken. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De VHR-combiketel (fabricaat Vaillant, bouwjaar 2007), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater. De begane grondvloer en de badkamer zijn tevens voorzien van vloerverwarming. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 349.500

Kosten koper (geschat): € 8.840

2% overdrachtsbelasting (€ 6.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.340

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 349.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
156 m²
Inhoud
354 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
53 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
12-12-2025
Verkoopdatum
13-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4681

Google Maps

Kaart van Nieuw-Vossemeer

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nieuw-Vossemeer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuw-Vossemeer. In 2025 waren er 2.290 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.000.

Inwoners

2.290

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 356.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

37

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuw-Vossemeer
Jaar Inwoners
2021 2.265
2022 2.310
2023 2.300
2024 2.265
2025 2.290

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuw-Vossemeer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 321.000
2024 EUR 338.000
2025 EUR 356.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 535 0-15: 285 15-25: 195 25-45: 560 45-65: 710

Opleidingsniveau

Hoger

420

Praktisch

470

Middelbaar

840

Herkomst inwoners (2025)

Europa

235

Nederland

1.940

Buiten Europa

115

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 183
Appartementen 43
Tussenwoningen 299
Vrijstaande woningen 346
Twee-onder-één-kap woningen 170

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 46
1950 tot 1970 373
1970 tot 1980 248
1980 tot 1990 94
1990 tot 2000 121
2000 tot 2010 42
2010 tot 2020 72
2020 en later 76

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

247

Label A

163

Label B

153

Label D

135

Label F

128

Label G

107

Label E

38

Label A+++

28

Label A+

15

Label A++

3

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuw-Vossemeer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.310 3.210
2021 1.490 3.260
2022 1.120 3.110
2023 970 3.010
2024 950 3.130

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.750

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.160

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.210

Appartement

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.110

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.620

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.770

Bedrijvigheid in Nieuw-Vossemeer (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 260

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuw-Vossemeer
Periode Misdrijven
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 3
mrt 2026 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 2
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuw-Vossemeer.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuw-Vossemeer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuw-Vossemeer?

Nieuw-Vossemeer telt in 2025 ongeveer 2.290 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Vossemeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Vossemeer is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Vossemeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Vossemeer ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuw-Vossemeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 37 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuw-Vossemeer?

In Nieuw-Vossemeer komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 346 woningen.

Meer woningen in Nieuw-Vossemeer

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.