Direct naar de inhoud
Logo van Klaver Makelaardij - Buitengewoon wonen

Hartweg 8

1733EW Nieuwe Niedorp • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: SC Bakker Makelaardij oz BV

€ 995.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.016.750

Koopprijs /m²: € 6.337

Fotogalerij

Hartweg 8 Nieuwe Niedorp
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Tussen dorp en stad bevind zich dit eldorado Aan de rand van Nieuwe Niedorp, waar het dorpsleven overgaat in weidse polder, ligt een bijzonder woonensemble dat rust, ruimte en karakter ademt. Een sfeervolle vrijstaande woning met een volledig verbouwde koolschuur waarin zich onder andere een luxe appartement bevindt, omgeven door een schitterend aangelegde tuin met diverse veranda’s, een buitenspa met jacuzzi en sauna. Hier woont u niet alleen – u beleeft het buitenleven in al zijn vormen: comfortabel, stijlvol en met een vleugje vakantiegevoel, elke dag opnieuw. Hier liggen talloze mogelijkheden om het meer dan alleen wonen te maken: denk aan een B&B, mantelzorgwoning, kantoor of praktijk aan huis. Kom binnen Zodra u de woning binnenstapt, wordt u direct omarmd door warmte, karakter en nostalgie. De houten wanden, zichtbare balken en stijlvolle details creëren een sfeer die tegelijk authentiek en comfortabel aanvoelt. De woonkamer heeft een knusse zithoek rond de houtkachel, grote ramen met zicht op de straat en een harmonieus samenspel van natuurlijke materialen die rust uitstralen. De keuken is ambachtelijk ingericht met houten fronten, een Boretti-fornuis en een robuuste spoelbak. Koperen details, een stoere eettafel en hangende pottenrekken geven het geheel een landelijke, Bourgondische uitstraling. Op de begane grond vindt u diverse ruimtes die uitstekend dienst kunnen doen als slaapkamer, kantoor of praktijkruimte. De badkamer is modern en luxe, met een ruime inloopdouche, natuurstenen wastafel en stijlvolle tegels. De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming. Aan de westkant is een sfeervolle serre aangebouwd met glazen pui en heaters. Vanuit hier heeft u prachtig zicht op uw eigen tuin. Op de verdieping bevinden zich drie sfeervolle slaapkamers, elk met karakteristieke dakspanten en royale dakramen die het licht rijkelijk binnenlaten. Buiten Achter de poort ontvouwt zich uw eigen groene paradijs. Het perceel van ruim 3.300 m² is volwassen aangelegd met een rijke variatie aan beplanting, gazons, borders en wandelpaden. Vanuit elke hoek ontdekt u een ander perspectief: een weelderige boomgaard, een kleurrijk bloemenperk of het weidse uitzicht over de landerijen. De verschillende terrassen – zowel open als overdekt – nodigen uit tot ontspannen buitenleven. Verderop bevindt zich de zwemspa met warm water, buitendouche en sauna – een plek voor ultieme ontspanning met volledige privacy en een prachtig uitzicht over de landerijen. De tuinverlichting, het kunstgrasveld en de diverse zitplekken maken het geheel compleet. Bijgebouw Imposant; een voormalige koolschuur uit de jaren dertig, die met respect voor het verleden volledig is verbouwd. De robuuste houten constructie, bakstenen muren en warme afwerking zorgen voor een unieke sfeer. Op de begane grond vindt u een sfeervolle ruimte met bar, zithoek en keuken – voorheen in gebruik als privérestaurant, maar ook perfect geschikt als atelier, kantoor of gastenverblijf. Achterin bevindt zich een riante schuurruimte en de trap naar boven. Hier herbergt een appartement van ca. 60 m² met woonkamer, keuken, badkamer en slaapkamer. Zes grote dakramen zorgen voor een overvloed aan daglicht. Deze ruimte werd volledig nieuw ingericht in 2022 en biedt talloze mogelijkheden: een gastenverblijf, B&B, mantelzorgwoning of een eigen retraiteplek. Aan de achterzijde van het bijgebouw bevindt zich bovendien een recent gerealiseerde praktijkruimte – ideaal als trimsalon, kapsalon of beautystudio. Alles is tot in de puntjes verzorgd en uitgevoerd in dezelfde natuurlijke stijl als de woning zelf. Omgeving Hartweg 8 is gelegen aan de rand van Nieuwe Niedorp, op slechts vijf minuten van het dorpshart en tien minuten van het centrum van Schagen. U woont hier landelijk en vrij, met weids uitzicht over de polder, maar toch dicht bij alle voorzieningen, scholen en winkels. De ligging is ideaal voor wie rust zoekt zonder afgelegen te wonen. Fiets- en wandelroutes starten letterlijk bij de voordeur en brengen u door het karakteristieke West-Friese landschap, waar dorp en stad elkaar ontmoeten. Verbouwingen en renovaties sinds 2010 2010: Volledige bovenverdieping gerenoveerd / volledige elektrische installatie in woning en bijgebouw vernieuwd / alle kozijnen en dakramen boven vervangen 2011: Uitgebreide tuinaanleg, voorzien van veel beplanting, hekwerk en verlichting 2012: Verbouwing begane grond met onder andere betonvloer, vloerverwarming, elektra en aftimmering 2013: Oprijpad afgegraven / drains, goten en afvoerputten geplaatst / plaatsing poort en schutting / nieuwe beplanting / dakpannen en panlatten vervangen / / nieuw rookkanaal / serre aan keuken geplaatst / nieuwe zwarte radiatoren / 28 zonnepanelen geplaatst 2016: Overige kozijnen vervangen 2020: Verbouwing en renovatie bijgebouw inclusief appartement / bestraten binnenplaats 2023: Tuinverlichting geplaatst / diverse overkappingen geplaatst / aanleggen kunstgrasveld /vervangen CV ketel / 2 airco's geplaatst 2023: Plaatsing zwemspa/jacuzzi, buitendouche en sauna 2024: Bekleden trap en hal /aanleg camerasysteem 2024: Bouw trimsalon 2025: Diverse nieuwe beplanting Voor meer informatie kunt u de uitgebreide brochure aanvragen, tevens kunt u diverse aanvullende documenten (onder andere NVM vragenlijst, kadastrale kaart, berekening gebruiksoppervlakte & inhoud, bestemming, enzovoort) downloaden via onze website (met een Klaver Profiel). Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 995.000

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.016.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 49.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 995.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
157 m²
Perceeloppervlakte
3353 m²
Inhoud
582 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
34 m²
Externe bergruimte
128 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1925
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, pelletkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Remeha (2022, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
20-12-2025
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1733

Google Maps

Kaart van Nieuwe Niedorp

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Nieuwe Niedorp

Woon- en buurtcijfers in Nieuwe Niedorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuwe Niedorp. In 2025 waren er 3.270 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 408.000.

Inwoners

3.270

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 408.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

96

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuwe Niedorp
Jaar Inwoners
2021 3.300
2022 3.300
2023 3.320
2024 3.320
2025 3.270

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuwe Niedorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 280.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 408.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 865 0-15: 430 15-25: 385 25-45: 650 45-65: 950

Opleidingsniveau

Hoger

610

Praktisch

690

Middelbaar

1.120

Herkomst inwoners (2025)

Europa

180

Nederland

2.950

Buiten Europa

140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 178
Appartementen 249
Tussenwoningen 403
Vrijstaande woningen 496
Twee-onder-één-kap woningen 219

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 81
1900 tot 1925 96
1925 tot 1950 138
1950 tot 1970 143
1970 tot 1980 276
1980 tot 1990 140
1990 tot 2000 357
2000 tot 2010 178
2010 tot 2020 44
2020 en later 67

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

432

Label B

356

Label C

288

Label G

178

Label D

108

Label F

52

Label A+

27

Label A++

26

Label E

25

Label A+++

12

Label A++++

7

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuwe Niedorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.358 3.152
2021 1.470 3.110
2022 1.140 2.910
2023 980 2.770
2024 930 2.830

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.630

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.640

Bedrijvigheid in Nieuwe Niedorp (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 530

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuwe Niedorp
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 4
jul 2025 19
jun 2025 4
mei 2025 7
mrt 2025 4
nov 2024 5
nov 2025 6
okt 2024 6
okt 2025 3
sep 2024 7
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuwe Niedorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuwe Niedorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwe Niedorp?

Nieuwe Niedorp telt in 2025 ongeveer 3.270 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwe Niedorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwe Niedorp is in 2025 circa € 408.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwe Niedorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwe Niedorp ligt rond € 36.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwe Niedorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 96 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwe Niedorp?

In Nieuwe Niedorp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 496 woningen.

Meer woningen in Nieuwe Niedorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.