Direct naar de inhoud
Logo van Kim Boontjes Makelaar

Hoefplein 6

1733AW Nieuwe Niedorp • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 365.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 374.150

Koopprijs /m²: € 4.011

Fotogalerij

Hoefplein 6 Nieuwe Niedorp
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een heerlijke locatie, direct naast het centrum en met vrij uitzicht, vindt u deze aantrekkelijke eengezinswoning met ruime living, carport en parkeergelegenheid op eigen terrein. Een woning die u gezien móet hebben! De combinatie van rust, ruimte en een centrale ligging maakt dit een bijzonder fijne plek om te wonen. U bevindt zich op loopafstand van de gezellige dorpskern van Nieuwe Niedorp, met alle voorzieningen binnen handbereik. Binnen treft u een lichte en ruime woonkamer met openslaande deuren naar de fraai aangelegde, zonnige achtertuin. De haard zorgt voor extra sfeer, terwijl de keuken aan de voorzijde is gesitueerd. Op de eerste verdieping beschikt de woning over drie goed bemeten slaapkamers en een modern ingerichte badkamer met inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel. Daarnaast is er een praktische technische ruimte voor de cv-installatie en uw linnengoed. Via een van de slaapkamers bereikt u met een steektrap de ruime bergzolder. Achter de woning bevindt zich een prachtig aangelegde achtertuin met meerdere zitjes zowel aan het woonhuis als aan het water. Aan de voorzijde van het woonhuis is een berging met carport waarna u door een afgesloten poort in een besloten tuin komt. Deze tuin is gericht op het zonnige zuiden en hier is het al vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar heerlijk vertoeven. U ervaart hier totale privacy. Parkeren doet u voor de deur onder de carport. Ook voor gezinnen is dit een ideale woonplek: rustig en autoluw gelegen, met een speeltuin om de hoek en scholen, winkels en openbaar vervoer in de directe omgeving. Kortom: een instapklare gezinswoning op een toplocatie. Nieuwsgierig? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging! Aarzel niet en maak snel een afspraak met Kim Boontjes voor een bezichtiging. Kim is bereikbaar op 06 11 79 99 61. Alvast een impressie? Bekijk dan de op maat gemaakte video voor een goede eerste indruk van deze woning op de website: Hoefplein6.nl Indeling woning: Via de entree betreedt u de woning in de hal, waar zich de garderoberuimte, de toiletruimte en de trapopgang naar de verdieping bevinden. Vanuit hier heeft u toegang tot de woonkamer en de open keuken aan de voorzijde. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde en valt direct op door de grote raampartijen en de tuindeuren, die zorgen voor een heerlijke lichtinval. Vanaf de bank geniet u van een fraai uitzicht op de verzorgde achtertuin. Over de gehele breedte van de woning biedt de glazen pui met openslaande tuindeuren toegang tot de zonnige tuin met meerdere terrassen. Centraal in de woonkamer bevindt zich een ingebouwde haard. Deze is momenteel niet in gebruik, maar voorzien van elektrische houtgloeidelen die tijdens de koudere dagen zorgen voor extra sfeer. Achter de haard is bovendien een praktische, afgesloten bergkast aanwezig. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, uitgevoerd in een nette U-opstelling. De keuken biedt volop werkruimte en is compleet ingericht met diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap en koelkast. De grote raampartij boven het werkblad zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Tuin: Aan de achterzijde een prachtig aangelegde tuin met een verscheidenheid aan vaste planten. Aan het huis een terras, hier pakt u de eerste zonnestralen. Aan het water een vlonder, waar het zomeravond goed vertoeven is. Aan de voorzijde een verzorgde besloten tuin hier ervaart u rust en ruimte en totale privacy. De tuin met afgesloten poort is nagenoeg geheel bestraat, onderhoudsarm en u kunt er heerlijk van de zon genieten. Plekje in de schaduw? Dat kan! Het is goed vertoeven onder de boom. 1e Verdieping: De overloop geeft toegang tot drie goed bemeten slaapkamers, een praktische bergkast en de moderne badkamer. De badkamer is geheel eigentijds afgewerkt en volledig betegeld met een fraaie houtlook vloer en lichte wandtegels. Hier beschikt u over een ruime inloopdouche met stort- en handdouche, een vergroot wastafelmeubel, een tweede toilet en een designradiator. Dankzij een raampartij beschikt deze ruimte naast mechanische ventilatie, over prettig daglicht en natuurlijke ventilatiemogelijkheden. De praktische bergkast biedt volop ruimte voor linnengoed en koffers. Tevens bevindt zich hier de cv-opstelling. Zolderverdieping: Deze verdieping is middels een steektrap uit de achter slaapkamer te bereiken. De ruimte is geheel bevloerd en is geschikt als bergruimte. In de ruimte is elektra en licht aanwezig. Wat maakt deze woning uniek Verzorgde eengezinswoning met 3 slaapkamers Centrale ligging, uitvalswegen en het centrum op korte afstand Parkeren op eigen terrein voor de deur Buitenom geschilderd in 2025-2026 CV en warmwatervoorziening via combiketel merk Intergas Kombi Kompakt HRE uit 2025 Gevel-, dak- en glasisolatie. Engergielabel C Inhoud woning circa 342 m³ Woonoppervlakte circa 91 m² Perceeloppervlakte 162 m² Laat u verrassen door de ruimte en de mogelijkheden om hier uw woning van te maken!

Hypotheek berekenen

€ 365.000

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 374.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 365.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
91 m²
Perceeloppervlakte
162 m²
Inhoud
342 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Kombi Kompact (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, beschutte ligging, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
26-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Rookkanaal en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1733

Google Maps

Kaart van Nieuwe Niedorp

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Nieuwe Niedorp

Woon- en buurtcijfers in Nieuwe Niedorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuwe Niedorp. In 2025 waren er 3.270 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 408.000.

Inwoners

3.270

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 408.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

96

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuwe Niedorp
Jaar Inwoners
2021 3.300
2022 3.300
2023 3.320
2024 3.320
2025 3.270

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuwe Niedorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 280.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 408.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 865 0-15: 430 15-25: 385 25-45: 650 45-65: 950

Opleidingsniveau

Hoger

610

Praktisch

690

Middelbaar

1.120

Herkomst inwoners (2025)

Europa

180

Nederland

2.950

Buiten Europa

140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 178
Appartementen 249
Tussenwoningen 403
Vrijstaande woningen 496
Twee-onder-één-kap woningen 219

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 81
1900 tot 1925 96
1925 tot 1950 138
1950 tot 1970 143
1970 tot 1980 276
1980 tot 1990 140
1990 tot 2000 357
2000 tot 2010 178
2010 tot 2020 44
2020 en later 67

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

432

Label B

356

Label C

288

Label G

178

Label D

108

Label F

52

Label A+

27

Label A++

26

Label E

25

Label A+++

12

Label A++++

7

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuwe Niedorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.358 3.152
2021 1.470 3.110
2022 1.140 2.910
2023 980 2.770
2024 930 2.830

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.630

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.640

Bedrijvigheid in Nieuwe Niedorp (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 530

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuwe Niedorp
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 4
jul 2025 19
jun 2025 4
mei 2025 7
mrt 2025 4
nov 2024 5
nov 2025 6
okt 2024 6
okt 2025 3
sep 2024 7
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuwe Niedorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuwe Niedorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwe Niedorp?

Nieuwe Niedorp telt in 2025 ongeveer 3.270 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwe Niedorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwe Niedorp is in 2025 circa € 408.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwe Niedorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwe Niedorp ligt rond € 36.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwe Niedorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 96 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwe Niedorp?

In Nieuwe Niedorp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 496 woningen.

Meer woningen in Nieuwe Niedorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.