Direct naar de inhoud
Logo van "De Vliegende Makelaar" Wij vliegen graag voor u.

Hoefplein 9

1733AV Nieuwe Niedorp • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 3.333

Fotogalerij

Hoefplein 9 Nieuwe Niedorp
Foto 67
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Te koop bij De Vliegende Makelaar – Hoefplein 9, Nieuwe Niedorp Wonen op een plek waar rust, ruimte en voorzieningen samenkomen: welkom aan het Hoefplein 9 in het mooie Nieuwe Niedorp. Deze verrassend ruime en verspringende drie-onder-één-kapwoning is gelegen op een fantastische locatie, letterlijk op een steenworp afstand van het gezellige winkelhart van het dorp. Hier woont u rustig en privacyvol, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Een plek waar herinneringen worden gemaakt – en dat is niet zomaar gezegd. De huidige eigenaren hebben hier ruim 30 jaar met veel liefde gewoond en hun beide kinderen zijn hier grootgebracht in een veilige, prettige woonomgeving. Privacy en comfort vanaf het eerste moment Bij aankomst valt direct de gesloten voortuin op. Via een schuifpoort betreedt u het perceel, wat zorgt voor een beschut en veilig gevoel én volop privacy. Dit is een heerlijke plek om even tot rust te komen, los van de straat. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de garage, een waardevolle extra. De garage is volledig geïsoleerd en voorzien van de wasmachineaansluiting, waardoor deze ruimte multifunctioneel te gebruiken is: als praktische berging, hobbyruimte of eventueel als werkruimte aan huis. Ruimtelijk en sfeervol wonen Via de entree en hal komt u binnen in de woning, waar direct de royale, uitgebouwde woonkamer in het oog springt. De ruimte en het licht maken hier echt het verschil. De woonkamer ademt sfeer en gezelligheid, mede dankzij de open haard – perfect voor lange avonden in de herfst en winter. Dit is zo’n ruimte waar u zich direct thuis voelt, of u nu met het gezin bent of gasten ontvangt. Aan de achterzijde van de woonkamer zorgen grote raampartijen en de schuifpui voor een prachtige verbinding met de tuin. Binnen en buiten lopen hier moeiteloos in elkaar over. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Of u nu uitgebreid kookt of gezellig aan de keukentafel zit met een kop koffie: dit is een fijne, centrale plek in huis waar geleefd wordt. Een tuin om van te genieten De achtertuin is een absoluut pluspunt van deze woning. Hier vindt u veel privacy en een prettige sfeer. De vijver geeft de tuin een rustgevend karakter en vormt een mooi middelpunt. Achter in de tuin staat een vrijstaande veranda met een open haard uiteraard is deze veranda ook voorzien van elektra. En dit is niet zomaar een open haard: het is de tweede open haard van de woning. Een unieke toevoeging, waarmee u ook op koelere avonden buiten kunt genieten van warmte en gezelligheid. Lange zomeravonden, herfstige borrelmomenten of winterse buitenavonden met een knapperend vuur – hier kan het allemaal. Comfortabele verdiepingen Via de trap in de hal bereiken we de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers, stuk voor stuk prettig van formaat en goed in te delen. Of u nu slaapkamers, een werkkamer of een hobbyruimte nodig heeft: de mogelijkheden zijn er. De moderne badkamer is stijlvol uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, een tweede toilet en een dubbele wastafel. Een comfortabele en complete ruimte waar de dag ontspannen begint en eindigt. Een romantische verrassing op zolder De tweede verdieping herbergt een vierde, zeer ruime slaapkamer die met recht bijzonder genoemd mag worden. Deze kamer heeft een romantische uitstraling en voelt als een echte privéplek binnen het huis. De kers op de taart is het dakterras. Hier kunt u in alle rust genieten van de ondergaande zon, met een goed glas wijn in de hand. Een zeldzaam en waardevol extraatje dat deze woning nét dat beetje extra geeft. Wonen in Nieuwe Niedorp Nieuwe Niedorp is een geliefd dorp met een eigen karakter en een sterk gemeenschapsgevoel. Het winkelcentrum, scholen, sportvoorzieningen en andere dagelijkse faciliteiten liggen op loopafstand. Tegelijkertijd woont u hier rustig en beschut. De combinatie van dorpse gezelligheid en praktische voorzieningen maakt dit een ideale woonplek voor gezinnen, stellen en iedereen die comfortabel wil wonen met alles dichtbij. De laatste 3 foto's zijn op basis gemaakt van een artistic impression. (moderne inrichting). Samengevat Hoefplein 9 is een woning met een verhaal, een ziel en een bijzonder fijne sfeer. Een huis waar met zorg is gewoond, waar ruimte, privacy en gezelligheid samenkomen en waar u nog jarenlang met plezier kunt wonen. Bent u op zoek naar een comfortabele drie-onder-één-kapwoning met garage, meerdere slaapkamers, een sfeervolle tuin én een dakterras? Dan is dit absoluut een bezichtiging waard. Kenmerken: - Steenworp afstand van het Winkelhart, het winkelcentrum. - 2 open haarden - Kunststof uitbouw met dubbele schuifpui en veel raampartijen. - Achtertuin met vijver en losstaande gezellige veranda met open haard en elektra. - Garage met wasmachine aansluiting. (geïsoleerd) - Op 500 meter van de provinciale weg (Alkmaar binnen 20 minuten en de A7 op slechts 12 minuten) De Vliegende Makelaar laat u dit pareltje in Nieuwe Niedorp graag persoonlijk zien.

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, verspringend

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
170 m²
Inhoud
302 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
44 m²
Achtertuin oppervlakte
65 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-12-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1733

Google Maps

Kaart van Nieuwe Niedorp

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Nieuwe Niedorp

Woon- en buurtcijfers in Nieuwe Niedorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuwe Niedorp. In 2025 waren er 3.270 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 408.000.

Inwoners

3.270

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 408.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

96

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuwe Niedorp
Jaar Inwoners
2021 3.300
2022 3.300
2023 3.320
2024 3.320
2025 3.270

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuwe Niedorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 280.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 408.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 865 0-15: 430 15-25: 385 25-45: 650 45-65: 950

Opleidingsniveau

Hoger

610

Praktisch

690

Middelbaar

1.120

Herkomst inwoners (2025)

Europa

180

Nederland

2.950

Buiten Europa

140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 178
Appartementen 249
Tussenwoningen 403
Vrijstaande woningen 496
Twee-onder-één-kap woningen 219

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 81
1900 tot 1925 96
1925 tot 1950 138
1950 tot 1970 143
1970 tot 1980 276
1980 tot 1990 140
1990 tot 2000 357
2000 tot 2010 178
2010 tot 2020 44
2020 en later 67

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

432

Label B

356

Label C

288

Label G

178

Label D

108

Label F

52

Label A+

27

Label A++

26

Label E

25

Label A+++

12

Label A++++

7

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuwe Niedorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.358 3.152
2021 1.470 3.110
2022 1.140 2.910
2023 980 2.770
2024 930 2.830

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.630

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.640

Bedrijvigheid in Nieuwe Niedorp (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 530

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuwe Niedorp
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 4
jul 2025 19
jun 2025 4
mei 2025 7
mrt 2025 4
nov 2024 5
nov 2025 6
okt 2024 6
okt 2025 3
sep 2024 7
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuwe Niedorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuwe Niedorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwe Niedorp?

Nieuwe Niedorp telt in 2025 ongeveer 3.270 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwe Niedorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwe Niedorp is in 2025 circa € 408.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwe Niedorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwe Niedorp ligt rond € 36.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwe Niedorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 96 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwe Niedorp?

In Nieuwe Niedorp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 496 woningen.

Meer woningen in Nieuwe Niedorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.