Direct naar de inhoud
Logo van Kater Makelaardij

Schoolstraat 7

4306CH Nieuwerkerk • Zeeland

Verkocht

€ 449.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 459.830

Koopprijs /m²: € 5.160

Fotogalerij

Schoolstraat 7 Nieuwerkerk
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bungalows komen al steeds spaarzamer op de woningmarkt, deze vrijstaande BUNGALOW (1972) ligt dan ook nog eens op een zeer fraaie (hoek)locatie… Met nog net een open en weids uitzicht, over eendenvijver en plantsoen heen, kijk je nog net het wisselende polderlandschap in. Gelegen op 467 m² eigen grond met royale oprit en praktische betonelementen GARAGE (ca. 3,7 x 6,0 meter). Recent v.v. energielabel D, treffen we hier ook 8 zonnepanelen (2023) aan. Het geheel, maar in het bijzonder de woonkamer, is rijkelijk voorzien van veel daglichttoetreding, wat het woongenot erg ten goede komt. Er zijn hier verder o.a. 2 prachtige slaapkamers aanwezig, een nette doucheruimte, een separaat toiletruimte, een handige bijkeuken én zonodig een (hoewel te bereiken middels een vlizotrap) ruime (slaap)zolderverdieping met ook hier veel daglichttoetreding middels velux-dakramen. Kortom, een bungalow met garage op een TOPlocatie. Benieuwd? Bel ons kantoor voor een vrijblijvende bezichtiging: 0111 641000! INDELING: Begane grond: Entree v.v. buitenverlichting. Entreehal met meterkast, kruipruimteluik (met watermeter), vaste inbouwkast en vlizotrapluik naar de (slaap)zolderverdieping. Meterkast met o.a. voldoende nieuwe groepen, aardlekschakelaars, dubbeltariefmeter en gasmeter. Doorzon-woonkamer met telefoon aansluiting, elektrisch bedienbare rolluiken (voor- en achterzijde) en radiator-lambrisering. Half open keuken met hoek- en extra opstelling (kleur: roomwit) is v.v. mdf-werkblad met spoelbak en mengkraan. Verder is er de volgende inbouwapparatuur aanwezig: inductie kookplaat (Siemens), vlakscherm-afzuigkap, combi magnetron/oven (Siemens)en koelkast (Constructa) Onderin achter de onderplint is er een close-in-boiler, verder is ook hier radiator-lambrisering aanwezig. Bijkeuken met vaste inbouwkast en ook hier is de achterdeur naar terras en garage. Toilet, welke aan wanden en vloer geheel licht betegeld is, is v.v. closet, fonteintje en mechanische ventilatie (met hier ook de standen-bedieningsknop ervan). Doucheruimte, welke idem als toilet betegeld is, is v.v. douchecabine met thermokraan, wastafel met mengkraan, designradiator met daarboven een kunststof plafondafwerking met spotverlichting en mechanische ventilatie. Tevens zijn hier de witgoed aansluitingen met daarboven handige bovenkasten en een werkblad. Slaapkamer 1 aan voorzijde is v.v. een draaikiepraam en een handbedienbaar rolluik. Slaapkamer 2 aan achterzijde is v.v. 2 vaste inbouwkasten, een elektrisch bedienbaar rolluik en hier een kunststof schroten plafondafwerking. De ongeïsoleerde begane grondvloer is van hout en bedekt met tapijt/linoleum. De binnenwanden zijn veelal bedekt met behang met daarboven veelal een gipsplaten plafondafwerking. (Slaap)zolderverdieping: Open (slaap)zolderruimte/-kamer, welke zowel aan voor- als aan achterzijde is v.v. velux-dakramen (o.a. met verduistering). De lengte van deze zolderruimte is bijna 11,5 meter en de stahoogte (in het midden onder de nok) is ca. 1,95 meter. Verder is hier elektra/verlichting, de cv-installatie (Nefit Ecomline HR Excellent HRC 22H combiketel van 2015) én achter de knieschotberging bevindt zich de mechanische ventilatie-box. Deze zolderverdiepingsvloer is van hout en bedekt met tapijt. Daarboven de schuine dakafwerking middels houten balken (sporenkap) en unidek-dakisolatieplaten. Bijgebouw: Een vrijstaande betonelementen garage (ca. 3,70 x 6,15 m.) met betonvloer, welke aan buitenzijde afgewerkt is met houten schrootdelen. Het zadeldak is bedekt met golfplaten. Aan voorzijde is een elektrisch bedienbare metalen garagekanteldeur aanwezig, aan zijzijde is nog een glaspaneel-loopdeur. Verder is er buiten meerdere (sensor)buitenverlichting en binnen elektra aanwezig. Tuin: Rondom sier(grind)tuin en deels gazonruimte. Verder is er (sier)bestrating c.q. zijn er looppaden aanwezig. Aan achterzijde (nabij het terras) is deze afgezet middels bossages. Bij het royale terras is tevens een buitenkraan aanwezig. Deze achtertuin met veel privacy is op het (noord)westen gelegen. Links van de woning (voor de garage) ligt een ruime oprit voor meerdere auto’s. Algemeen: De huidige bestemming van deze woning is: Wonen, vrijstaand. Vrijwel alle ruimten worden centraal verwarmd middels radiatoren (plaatselijk v.v. radiator-lambrisering). Een recent opgemaakt bouwkundig rapport is op aanvraag ter inzage. Isolatie: De woning is recent v.v. een energielabel met klasse D. Er is muurisolatie (vanuit de bouw) en (groten)deels later aangebrachte isolerende beglazing aanwezig. In 2015 is het complete dak van de woning vernieuwd én geïsoleerd middels unidek-dakisolatieplaten. Sinds 2023 liggen er aan de achterzijde 8 zonnepanelen (á 405 Wp). Voorzieningen: Aangesloten op gas, water, elektra, riolering en telefoon aansluiting (ktv is wél aanwezig, maar niet aangesloten). Warm water én verwarming middels een gasgestookte CV-combiketel (Nefit Ecomline HR Excellent HRC 22H van 2015) op de (slaap)zolderverdieping, te bedienen middels een Nefit-thermostaatbediening in de woonkamer. Bouwkenmerken: Bouwwijze: Houtskeletbouw (Cebeco-bungalow). Zowel de begane grondvloer als de verdiepingsvloer is van hout. Beide kop(buiten)gevels zijn afgewerkt met metselbaksteen én met onderhoudsarme, kunststof boeiboorddelen. Met unidek-dakisolatieplaten afgewerkte kapconstructie c.q. een zadeldak gedekt met keramische dakpannen, welke is v.v. meerdere velux-dakramen. De (hard)houten kozijnen zijn (groten)deels v.v. isolerende beglazing (o.a. HR+/++). De kunststof dakgoten zijn aangesloten op PVC hemelwaterafvoeren. Kadastrale kenmerken: Gemeente Schouwen-Duiveland, kadastraal Gemeente Duiveland, Sectie A, nummers 753, Groot 4 are en 67 centiare oftewel totaal 467 m². Aanvullend: De afstand naar Zierikzee is ca.7 km. De busverbindingen zijn uitstekend. Bossen, duinen, natuurgebieden (Plan Tureluur en Nationaal park Oosterschelde) en de Noordzee met kilometerslange stranden zijn ook in de nabijheid. Europoort, Randstad en West-Brabant zijn binnen 50 autominuten te bereiken. Disclaimer: Deze informatie is door Kater Makelaardij zorgvuldig samengesteld. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend en wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij wijzen u in het algemeen op uw onderzoeksplicht. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Indien u via bemiddeling door Kater Makelaardij een koopovereenkomst aangaat met verkoper wordt standaard een waarborgsom/bankgarantie verlangd ter hoogte van 10% van de koopsom. Bij woningen ouder dan 1993 nemen wij standaard een asbest-, bodem- en ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst. Voor onze privacy policy verwijzen we u naar onze website.

Hypotheek berekenen

€ 449.000

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 459.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 449.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
87 m²
Perceeloppervlakte
467 m²
Inhoud
424 m³
Overige inpandige ruimte
27 m²
Externe bergruimte
23 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Nefit Ecomline HR Excellent HRC 22H (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-10-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4306

Google Maps

Locatie van Nieuwerkerk

Verken Nieuwerkerk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Nieuwerkerk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuwerkerk. In 2025 waren er 2.755 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 366.000.

Inwoners

2.755

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 366.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuwerkerk
Jaar Inwoners
2021 2.720
2022 2.715
2023 2.765
2024 2.760
2025 2.755

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuwerkerk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 255.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 308.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 366.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 585 0-15: 555 15-25: 315 25-45: 635 45-65: 670

Opleidingsniveau

Hoger

350

Praktisch

500

Middelbaar

1.060

Herkomst inwoners (2025)

Europa

100

Nederland

2.540

Buiten Europa

115

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 191
Appartementen 75
Tussenwoningen 250
Vrijstaande woningen 411
Twee-onder-één-kap woningen 170

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 54
1925 tot 1950 32
1950 tot 1970 426
1970 tot 1980 194
1980 tot 1990 139
1990 tot 2000 143
2000 tot 2010 59
2010 tot 2020 42
2020 en later 13

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

257

Label A

233

Label B

211

Label F

139

Label D

95

Label G

80

Label E

72

Label A+

3

Label A++

2

Label A+++

2

Label A+++++

1

Label A++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuwerkerk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 2.980
2021 1.500 3.150
2022 1.170 2.990
2023 990 2.780
2024 970 2.860

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.450

Huurwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 1.710

Koopwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.060

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.320

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.170

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.920

Bedrijvigheid in Nieuwerkerk (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 375

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuwerkerk
Periode Misdrijven
jan 2026 5
jul 2025 4
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 3
mrt 2026 2
nov 2024 5
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuwerkerk.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuwerkerk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwerkerk?

Nieuwerkerk telt in 2025 ongeveer 2.755 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk is in 2025 circa € 366.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwerkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwerkerk?

In Nieuwerkerk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 411 woningen.

Meer woningen in Nieuwerkerk

Bekijk meer woningen in deze plaats.