Direct naar de inhoud
Logo van Chris Draijer Makelaardij

Hottingawei 14

8771ST Nijland • Fryslân

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Bolsward

Fotogalerij

Hottingawei 14 Nijland
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karakteristieke notariswoning met veel authentieke details. Op een mooie locatie aan de Hottingawei staat deze klassieke woning met prachtige achtertuin. De woning is op een sfeervolle manier verbouwd, waarbij de originele details zijn behouden of teruggebracht. Voorbeelden hiervan zijn de dubbele voordeur, kleurige glas-in-loodramen, een plafond met sierlijsten en ornamenten en glas-in-lood ensuitedeuren. De woning beschikt over een ruime benedenverdieping met een extra slaapkamer/werkkamer, op de verdieping zijn 2 slaapkamers en een moderne badkamer. De tuin is fraai aangelegd en heeft een zonligging op het noordwesten. De garage aan de achterzijde is bereikbaar via het achterliggende pleintje. Het geheel staat op een perceel eigen grond van 269 m². Nijland heeft een centrale ligging aan de A7 tussen Bolsward en Sneek. In het dorp zijn diverse voorzieningen, zoals een basisschool, multifunctioneel centrum "De Mande" en diverse sportvoorzieningen. De steden Bolsward en Sneek zijn in een paar minuten te bereiken. In de omgeving van het dorp zijn diverse fietsroutes door de "Friese greiden". Indeling De woning wordt getypeerd door een symmetrische voorpui met de authentieke dubbele voordeur in het midden en 2 gelijke ramen aan beide kanten daarvan. De indeling is als volgt: Entree met dubbele voordeur en glas-in-lood bovenraam, gang met Castello vloertegels, een trapkast en de trapopgang. Aan de rechterzijde van de gang bevindt zich een knusse woonkamer met versierd plafond, diepe raamkozijnen met glas-in-lood bovenramen en een schouw met rookkanaal. De ensuite schuifdeuren met glas-in-loodramen vormen de toegang tot de woonkeuken. De woonkeuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en heeft een balkenplafond en openslaande deuren naar de het terras met grote overkapping. De landelijke hoekkeuken is voorzien van een 6-pits fornuis, een schouw met handgevormde wandtegels (witjes) en een keramische spoelbak. Aan de linkerzijde van de hal is een extra kamer, die gebruikt kan worden als extra woonkamer, slaapkamer of werk-/praktijkkamer. Aansluitingen voor een eventuele badkamer zijn hier al voorbereid. Ook deze kamer heeft een versierd plafond, diepe raamkozijnen en een schouw. Verder zijn er ingebouwde vaste kasten. Aan de achterzijde van deze kamer is een bijkeuken, bereikbaar vanuit de gang. Hier bevinden zich de toiletruimte, een wasbakje, 2 vaste kasten en een afgesloten kast met cv-installatie en witgoedaansluiting. De fraaie achtertuin is op het noordwesten gelegen en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. De aangebouwde houten garage is bereikbaar vanaf het achtergelegen pleintje. Eerste verdieping Op de verdieping zijn 3 Dakkapellen, 1 aan de voorzijde en 2 aan de achterzijde, deze zorgen voor extra ruimte op de verdieping. De 2 slaapkamers bevinden zich aan weerszijden van de centrale overloop. In deze kamers zijn de balken in het zicht gehouden en wordt de hoogte maximaal benut. De badkamer is voorzien van een ligbad, een douchecabine en een wastafelmeubel. Op de overloop bevindt zich tevens een separaat toilet. De vloer en douchewanden van de badkamer zijn betegeld met Laperto tegels, evenals de vloer van het toilet. Tuin De achtertuin op het noordwesten is onderhoudsvriendelijk aangelegd met strakke lijnen en diverse terrassen. De verschillende verhardingen en de gekozen beplanting zorgen voor een romantische uitstraling. Vanaf het terras onder de overkapping heeft u een prachtig zicht op de gehele tuin. De veranda heeft een verplaatsbare glazen afscheiding, waardoor het hier ook bij kouder weer heerlijk beschut is. Vanaf de oprit is er een achterom naar het achtergelegen toegangsweg en speelveldje. Bijzonderheden * Prachtig verbouwde woning met authentieke details; * De werk-/praktijkruimte is ook te gebruiken als slaapkamer (aansluitingen badkamer voorbereid); * Vloerverwarming in keuken, bijkeuken en gang; * Elektrische vloerverwarming in badkamer; * Grotendeels dubbel glas; * Glas-in-loodramen woonkamer met HR++ voorzetramen aan binnenzijde; * Energielabel D; * Nefit cv-ketel 2001; * Garage met toegang via achtergelegen pleintje; * Gelegen op korte afstand van de dorpsvoorzieningen; * Dankzij de A7 zijn de Randstad en Groningen in ± één uur te bereiken; * Bezichtiging uitsluitend via de makelaar. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 465.000

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 476.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 465.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
269 m²
Inhoud
655 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
24 m²
Achtertuin oppervlakte
108 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-12-2025
Verkoopdatum
19-03-2026

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8771

Google Maps

Bekijk Nijland op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nijland

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijland. In 2025 waren er 970 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 338.316.

Inwoners

970

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 338.316

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.090

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

24

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijland
Jaar Inwoners
2021 995
2022 1.000
2023 975
2024 970
2025 970

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijland
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 243.166
2022 EUR 272.620
2023 EUR 305.856
2024 EUR 316.975
2025 EUR 338.316

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 175 0-15: 155 15-25: 140 25-45: 190 45-65: 300

Opleidingsniveau

Hoger

170

Praktisch

100

Middelbaar

310

Herkomst inwoners (2025)

Europa

30

Nederland

910

Buiten Europa

30

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 50
Appartementen 8
Tussenwoningen 49
Vrijstaande woningen 187
Twee-onder-één-kap woningen 102

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 31
1950 tot 1970 32
1970 tot 1980 91
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 61
2000 tot 2010 33
2010 tot 2020 6
2020 en later 0

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

91

Label G

90

Label B

71

Label A

57

Label D

56

Label F

21

Label E

10

Label A++

2

Label A+++

2

Label A+

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijland
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.506 2.839
2021 1.722 3.004
2022 1.294 2.826
2023 1.096 2.799
2024 1.036 2.942

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 773 • Elektriciteit: 1.920

Huurwoning

Gas: 1.212 • Elektriciteit: 2.338

Koopwoning

Gas: 1.083 • Elektriciteit: 2.932

Appartement

Gas: 618 • Elektriciteit: 1.448

Tussenwoning

Gas: 749 • Elektriciteit: 1.489

Vrijstaande woning

Gas: 1.168 • Elektriciteit: 3.061

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 781 • Elektriciteit: 2.172

Bedrijvigheid in Nijland (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 130

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijland
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 6
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 4
nov 2024 2
nov 2025 5
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijland.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijland

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijland?

Nijland telt in 2025 ongeveer 970 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijland is in 2025 circa € 338.316.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijland ligt rond € 30.090 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 24 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijland?

In Nijland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 187 woningen.

Meer woningen in Nijland

Bekijk meer woningen in deze plaats.