Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Hoekstra Sneek

Koarnleane 11

8771LB Nijland • Fryslân

Verkocht

€ 700.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 715.850

Koopprijs /m²: € 2.953

Fotogalerij

Koarnleane 11 Nijland
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen aan het water in Nijland; ruimte, rust en luxe! Welkom aan de Koarnleane 11 in Nijland, een plek waar comfort, ruimte en een prachtige landelijke ligging samenkomen. Deze royale vrijstaande woning met maar liefst 237 m² woonoppervlak ligt op een schitterend hoekperceel van 1.220 m², direct aan klein vaarwater. Hier woon je vrij, in alle rust, en toch met alles binnen handbereik. De ruime woonkamer is een heerlijke plek om thuis te komen. Dankzij de openslaande deuren en dubbele schuifpui wordt de verbinding met buiten als vanzelfsprekend. De tuin is fraai aangelegd en ligt als een groene oase om de woning heen; een perfecte plek voor lange zomeravonden of juist om even tot rust te komen. De moderne open keuken is een ware eyecatcher. De combinatie van een strak kookeiland en praktische wandopstelling zorgt voor veel werkruimte en een luxe uitstraling. Uiteraard is de keuken voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur. Een groot pluspunt: de ruime slaapkamer beschikt over een eigen badkamer en suite; ideaal voor wie levensloopbestendig wil wonen. Verdieping vol mogelijkheden Op de eerste verdieping vind je nog eens vier slaapkamers, stuk voor stuk ruim opgezet en voorzien van daglicht. De complete badkamer is royaal van opzet en biedt een ligbad, douche en dubbele wastafel. Daarnaast is er een separate toiletruimte en nog een praktische berging aanwezig. De tweede verdieping bereik je via een vlizotrap. Hier bevindt zich een ruime zolder, ideaal als opslagruimte. Buiten is het minstens zo indrukwekkend als binnen. De tuin is met veel zorg aangelegd en biedt volop privacy en variatie. Het perceel grenst aan (klein) vaarwater; een zeldzame luxe. Verder beschik je over volop parkeerruimte op eigen terrein én een volledig geïsoleerde dubbele garage; perfect voor hobbyisten, klussers of het stallen van voertuigen. Deze woning combineert ruimte, comfort en een unieke ligging aan het water op een manier die je zelden tegenkomt. Ben jij op zoek naar een huis waar je écht kunt leven? Dan is Koarnleane 11 in Nijland absoluut een bezichtiging waard. Duurzaam en energiezuinig wonen. Deze woning is niet alleen ruim en comfortabel, maar ook klaar voor de toekomst. Met een energielabel A en maar liefst 18 zonnepanelen profiteer je van lage energielasten en een duurzame woonomgeving. De woning is uitstekend geïsoleerd en voorzien van moderne installaties, wat zorgt voor een prettig binnenklimaat én een flinke besparing op je maandelijkse kosten. Goed voor het milieu én je portemonnee! Dorp Nijland, landelijk wonen met een sterk gemeenschapsgevoel. Nijland is een sfeervol en actief dorp in de gemeente Súdwest-Fryslân, centraal gelegen tussen Sneek en Bolsward. Hier geniet je van het Friese buitenleven, met weidse uitzichten, rust en ruimte maar ook van een hechte dorpsgemeenschap waar buren elkaar kennen en waar het verenigingsleven bloeit. In het dorp vind je onder andere een basisschool, sportvelden, een dorpshuis en een kerk. Dankzij de ligging vlakbij de A7 ben je binnen enkele minuten in Sneek, Bolsward of zelfs op weg naar de Randstad. Ook met de fiets of het openbaar vervoer is Nijland goed bereikbaar. Of je nu houdt van varen, wandelen in de natuur of gewoon een fijne plek zoekt om te wonen: in Nijland vind je het allemaal. Koarnleane 11 biedt je de ideale combinatie van rust, ruimte én bereikbaarheid. Bel ons voor een afspraak, dit is jouw kans op landelijk wonen met luxe én vrijheid!

Hypotheek berekenen

€ 700.000

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 715.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 35.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 700.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
237 m²
Perceeloppervlakte
1220 m²
Inhoud
1109 m³
Overige inpandige ruimte
60 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
420 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, in woonwijk, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-09-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 dubbele wastafels, wastafelmeubel, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8771

Google Maps

Bekijk Nijland op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nijland

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijland. In 2025 waren er 970 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 338.316.

Inwoners

970

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 338.316

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.090

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

24

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijland
Jaar Inwoners
2021 995
2022 1.000
2023 975
2024 970
2025 970

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijland
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 243.166
2022 EUR 272.620
2023 EUR 305.856
2024 EUR 316.975
2025 EUR 338.316

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 175 0-15: 155 15-25: 140 25-45: 190 45-65: 300

Opleidingsniveau

Hoger

170

Praktisch

100

Middelbaar

310

Herkomst inwoners (2025)

Europa

30

Nederland

910

Buiten Europa

30

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 50
Appartementen 8
Tussenwoningen 49
Vrijstaande woningen 187
Twee-onder-één-kap woningen 102

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 31
1950 tot 1970 32
1970 tot 1980 91
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 61
2000 tot 2010 33
2010 tot 2020 6
2020 en later 0

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

91

Label G

90

Label B

71

Label A

57

Label D

56

Label F

21

Label E

10

Label A++

2

Label A+++

2

Label A+

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijland
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.506 2.839
2021 1.722 3.004
2022 1.294 2.826
2023 1.096 2.799
2024 1.036 2.942

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 773 • Elektriciteit: 1.920

Huurwoning

Gas: 1.212 • Elektriciteit: 2.338

Koopwoning

Gas: 1.083 • Elektriciteit: 2.932

Appartement

Gas: 618 • Elektriciteit: 1.448

Tussenwoning

Gas: 749 • Elektriciteit: 1.489

Vrijstaande woning

Gas: 1.168 • Elektriciteit: 3.061

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 781 • Elektriciteit: 2.172

Bedrijvigheid in Nijland (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 130

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijland
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 6
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 4
nov 2024 2
nov 2025 5
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijland.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijland

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijland?

Nijland telt in 2025 ongeveer 970 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijland is in 2025 circa € 338.316.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijland ligt rond € 30.090 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 24 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijland?

In Nijland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 187 woningen.

Meer woningen in Nijland

Bekijk meer woningen in deze plaats.