Direct naar de inhoud
Logo van Van Casteren Makelaardij en Taxatiebureau

Baansteen 38

5388DB Nistelrode • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Schaijk

Fotogalerij

Baansteen 38 Nistelrode
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op gewilde locatie in jonge, kindvriendelijke woonwijk “de Zwarte Molen” gelegen modern en eigentijds ontworpen halfvrijstaand woonhuis met meer ruimte dan dat je in eerste instantie denkt, zowel in als rond de woning!  Dit is een woning waar je lang plezier van zult hebben! Het heeft een praktische indeling, fijne leefruimten en maar liefst 5 ruim bemeten slaapkamers en 2 badkamers. Een extra speel-/werkkamer, een fraai aangelegde tuin met 2 veranda’s en een oprit voor 2 auto’s completeren het geheel! Deze instapklare woning wordt verder gekenmerkt door een hoogwaardige en luxe afwerking en verkeert in een zeer goede staat van onderhoud. Daarbij is de woning goed geïsoleerd, voorzien van zonnepanelen en is het energielabel A toegekend. Hierdoor geniet u naast het heerlijke woongenot ook nog eens van lage woonlasten! Door de gunstige locatie van de woning geniet u niet alleen van een goede bereikbaarheid t.o.v. de snelweg A50 en het prima voorzieningenniveau wat zich in het centrum van het bruisende dorp Nistelrode bevindt, maar kunt u daarnaast ook heerlijk recreëren en ontspannen in het op fietsafstand gelegen natuurgebied de Maashorst. Kortom dit is de perfecte (gezins)woning, ruim, instapklaar en klaar voor de toekomst. Indeling  Begane grond: Overdekte entree, hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang, werk-/speelkamer, woonkamer, woonkeuken, bijkeuken / berging, werkkamer en 2 veranda's. 1e verdieping: Overloop, badkamer, 3 slaapkamers waarvan 1 met inloopkast.   2e verdieping: Overloop, 4e en 5e slaapkamer en een 2e badkamer. 3e verdieping: Via vlizotrap te bereiken bergzolder met technische ruimte. Specificaties:  Woonoppervlakte: 200 m²  Perceeloppervlakte: 374 m²  Inhouw woning: 759 m³  Overkapping: 38 m²  Bouwjaar: 2005 Energielabel: A Bijzonderheden:  - Overdekte entree, hal met toilet, meterkast en trapopgang. De hal biedt toegang tot het kantoor/speelkamer alsmede de woonkamer. - Praktische extra kamer gelegen op de begane grond, een ideale ruimte om rustig thuis te kunnen werken/studeren of te benutten speelkamer voor de kinderen. - Sfeervolle woonkamer voorzien van modern vormgegeven gashaard, eiken houten vloer gestuukte wanden en plafond. In de woonkamer geniet u van veel natuurlijk lichtinval en van optimale privacy met vrij uitzicht over de tuin. Middels de schuifpui is het overdekt terras te betreden. - De uitgebouwde woonkeuken bestaande uit een moderne keukenopstelling met kookeiland en vaste kastenwand. De keuken is voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur, onder andere een inductie kookplaat, ingebouwde afzuigkap (in plafond), quooker, koelkast, vaatwasser en combioven. Deze keuken    biedt volop ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel, waardoor het een fijne leefruimte is om met familie en vrienden gezellig samen te zijn. De fraaie (schuif)pui met veel glas over de gehele breedte en de aanwezigheid van een gashaard gegeven deze ruimte nog eens extra sfeer en karakter. - Vanuit de keuken is de inpandig bijkeuken/berging te bereiken van ca. 25 m2. Deze praktische ruimte met loopdeur naar de oprit is voorzien van een grote kastenwand met witgoedaansluitingen. Daarnaast bevindt zich alhier ook een extra keukenblok. Een verrassende ruimte die bijvoorbeeld ook prima zou     kunnen dienen als kantoor- of praktijkruimte aan huis of geschikt te maken is als slaapkamer/badkamer (levensloopbestendig) of garage. - De 1e verdieping heeft een ruime overloop, 3 prima formaat slaapkamers (waarvan 1 met inloopkast) en een badkamer. De slaapkamers zijn verzorgd  afgewerkt en voorzien van een sfeervolle laminaat vloer. - In lichte kleurstelling betegelde goed onderhouden badkamer voorzien van een ligbad, wastafel, toilet en designradiator. - Via vaste trap te bereiken royale 2e verdieping met 2 slaapkamers en badkamer met inloopdouche, wastafel en design radiator. - Middels vlizo trap te bereiken 3e verdieping welke voorzien is van technische ruimte. Vaillant HR CV installatie uit 2015. - De keuken, speelkamer, hal, toilet, bijkeuken/berging en badkamers zijn voorzien van vloerverwarming. - Fraai aangelegde achtertuin met achterom, praktische fietsenstalling en 2 heerlijke veranda’s waarvan 1 met houtkachel. Door de gunstige ligging van de tuin kunt u op ieder moment van de dag van zowel een plekje in de zon als schaduw genieten. Aan de voorzijde heeft de woning, naast de leuk    aangelegde voortuin, een oprit met ruimte voor 2 auto’s naast elkaar. - De woning is volledig geïsoleerd en energielabel A toegekend en is voorzien van airco installatie en zonnepanelen. - De woning wordt gekenmerkt door prima staat van onderhoud en verzorgd afwerking niveau, onder andere is in 2022 de buitenzijde nog volledig geschilderd. Woning is gelegen in een rustige, verkeersluwe straat in een leuke, jonge woonwijk met veel openbaar groen en een fraaie natuurspeeltuin. Een fijne    woonomgeving waar kinderen nog op straat kunnen spelen. - Nistelrode is een gezellig en gemoedelijk Brabants dorp, goed voorzien op het gebied van winkels, sportfaciliteiten en basisscholen. Het recent vernieuwde centrum heeft o.a. meerdere supermarkten, speciaalzaken en restaurants. Het ligt op korte afstand van uniek natuurgebied de Maashorst, alwaar u    heerlijk kunt recreëren. De bereikbaarheid van Nistelrode, is door de directe ligging aan de A50 zeer goed te noemen. De steden Nijmegen-’s-Hertogenbosch-Eindhoven zijn binnen het half uur bereikbaar.

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
200 m²
Perceeloppervlakte
374 m²
Inhoud
759 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
38 m²
Achtertuin oppervlakte
239 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
06-05-2025
Verkoopdatum
09-06-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, 2 wastafels, en inloopdouche

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5388

Google Maps

Geografisch overzicht Nistelrode

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Nistelrode

Woon- en buurtcijfers in Nistelrode

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nistelrode. In 2025 waren er 6.596 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 472.489.

Inwoners

6.596

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 472.489

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.682

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

192

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nistelrode
Jaar Inwoners
2021 6.261
2022 6.332
2023 6.512
2024 6.548
2025 6.596

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nistelrode
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 334.047
2022 EUR 373.789
2023 EUR 425.834
2024 EUR 451.673
2025 EUR 472.489

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.566 0-15: 967 15-25: 729 25-45: 1.529 45-65: 1.823

Opleidingsniveau

Hoger

820

Praktisch

1.281

Middelbaar

2.004

Herkomst inwoners (2025)

Europa

430

Nederland

5.794

Buiten Europa

388

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 445
Appartementen 311
Tussenwoningen 672
Vrijstaande woningen 1.036
Twee-onder-één-kap woningen 498

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 150
1950 tot 1970 611
1970 tot 1980 510
1980 tot 1990 396
1990 tot 2000 293
2000 tot 2010 208
2010 tot 2020 174
2020 en later 339

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

689

Label C

676

Label B

533

Label D

259

Label F

169

Label G

167

Label A+++

118

Label E

69

Label A+

64

Label A++

27

Label A++++

19

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nistelrode
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.475 3.565
2021 1.671 3.605
2022 1.303 3.335
2023 1.059 3.162
2024 983 3.194

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 744 • Elektriciteit: 2.152

Huurwoning

Gas: 946 • Elektriciteit: 2.581

Koopwoning

Gas: 1.131 • Elektriciteit: 3.453

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.722

Tussenwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 2.099

Vrijstaande woning

Gas: 1.373 • Elektriciteit: 3.764

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.112 • Elektriciteit: 3.243

Bedrijvigheid in Nistelrode (2025)

Handel en HORECA 159
Nijverheid en energie 201
Zakelijke dienstverlening 188
Overheid, onderwijs en zorg 122
Landbouw, bosbouw en visserij 89
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 52
Cultuur, recreatie en overige diensten 92

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 963

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nistelrode
Periode Misdrijven
jan 2025 18
jan 2026 14
jul 2025 11
jun 2025 13
mei 2025 14
mrt 2025 13
nov 2024 13
nov 2025 19
okt 2024 26
okt 2025 21
sep 2024 13
sep 2025 25

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nistelrode.

Veelgestelde vragen over wonen in Nistelrode

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nistelrode?

Nistelrode telt in 2025 ongeveer 6.596 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nistelrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nistelrode is in 2025 circa € 472.489.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nistelrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nistelrode ligt rond € 31.682 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nistelrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 192 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nistelrode?

In Nistelrode komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.036 woningen.

Meer woningen in Nistelrode

Bekijk meer woningen in deze plaats.