Direct naar de inhoud
Logo van Akker Makelaardij

De Geerden 3

5388RL Nistelrode • Noord-Brabant

Verkocht

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 3.987

Fotogalerij

De Geerden 3 Nistelrode
Foto 67
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij deze prachtig gelegen vrijstaande woning met garage. Volledig geïsoleerd, voorzien van dubbel glas en deels HR++ beglazing. In 2019 zijn er 12 zonnepanelen geplaatst en het buitenschilderwerk is recent nog in 2023 uitgevoerd, wat zorgt voor een frisse en verzorgde uitstraling. Gelegen op korte afstand van winkels, openbaar vervoer en andere voorzieningen, is dit een ideale plek voor wie comfortabel en centraal wil wonen. De entree van de woning geeft direct een gevoel van ruimte, met een royale hal die toegang biedt tot de meterkast, garderobe en de trapopgang naar boven. Vanuit de hal bereik je de gesloten keuken, uitgerust met een L-vormig keukenblok en diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits keramische kookplaat, een afzuigkap (vernieuwd in 2024), vaatwasser en combimagnetron. Onder de bijkeuken bevindt zich een ruime kelder, ideaal voor opslag. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote ramen en openslaande tuindeuren naar de serre, waar je in alle jaargetijden kunt genieten van een buitengevoel. Daarnaast bevindt zich op de begane grond een extra kamer die perfect dienst kan doen als kantoor of slaapkamer. De praktische bijkeuken is voorzien van een wastafel en een royale kastenwand. Op de eerste verdieping kom je via de overloop bij drie volwaardige slaapkamers. Eén van deze kamers beschikt over een vaste kastenwand en biedt toegang tot een balkon, waar je kunt genieten van de buitenlucht. De badkamer is geheel betegeld en biedt alles wat je nodig hebt: een ligbad, aparte douche, dubbele wastafel met meubel en een toilet. De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en biedt volop ruimte op de bergzolder. Tevens bevindt zich hier de cv-opstelling. Naast de woning staat een vrijstaande stenen garage, voorzien van een elektrische sectionaaldeur, elektra en een praktische vliering. Hier is ruimte voor het parkeren van één personenauto, maar dankzij de eigen oprit kunnen er nog twee auto's extra worden gestald. De achtertuin is volledig afgescheiden en via een achterom bereikbaar. De ligging op het noordwesten betekent dat je hier vanaf de middag en in de avond heerlijk van de zon kunt genieten. De tuin biedt veel privacy en is fraai aangelegd met gazon, plantenborders en diverse zitgedeeltes. In de avond zorgt de tuinverlichting voor een sfeervolle ambiance. Dankzij de beregeningsinstallatie, gevoed vanuit een pomp in de garage, blijft de tuin moeiteloos in topconditie. Ben jij op zoek naar een comfortabele, goed onderhouden en energiezuinige woning op een uitstekende locatie? Dan is dit je kans. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Bijzonderheden: - Vrijstaande woning met eigen oprit en garage - Volledig geïsoleerd en voorzien van isolerende beglazing - 12 zonnepanelen geplaatst in 2019 - Woonkamer en serre met veel lichtinval - Keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur - Extra kamer, voor meerdere doeleinden geschikt - Praktische bijkeuken en een royale kelder - Drie slaapkamers op de eerste verdieping - Badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet - Praktische bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap - Achtertuin met veel privacy gelegen op het noordwesten Locatie: - Gelegen aan een rustige weg in een woonwijk, op korte afstand van alle voorzieningen - Nistelrode is gelegen in het groene hart van De Maashorst - Handelsmerk van Nistelrode is de natuur - De natuur rondom het dorp valt op door kleinschaligheid en variatie - Daarnaast zijn er in Nistelrode diverse voorzieningen aanwezig zoals: supermarkten, slager, bakker, basisscholen, winkels, sportverenigingen en horecagelegenheden - Nistelrode heeft een goede bereikbaarheid door middel van de A50 en A59 Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
163 m²
Perceeloppervlakte
513 m²
Inhoud
784 m³
Overige inpandige ruimte
48 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
29 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Nefit ( combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5388

Google Maps

Geografisch overzicht Nistelrode

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Nistelrode

Woon- en buurtcijfers in Nistelrode

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nistelrode. In 2025 waren er 6.596 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 472.489.

Inwoners

6.596

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 472.489

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.682

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

192

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nistelrode
Jaar Inwoners
2021 6.261
2022 6.332
2023 6.512
2024 6.548
2025 6.596

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nistelrode
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 334.047
2022 EUR 373.789
2023 EUR 425.834
2024 EUR 451.673
2025 EUR 472.489

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.566 0-15: 967 15-25: 729 25-45: 1.529 45-65: 1.823

Opleidingsniveau

Hoger

820

Praktisch

1.281

Middelbaar

2.004

Herkomst inwoners (2025)

Europa

430

Nederland

5.794

Buiten Europa

388

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 445
Appartementen 311
Tussenwoningen 672
Vrijstaande woningen 1.036
Twee-onder-één-kap woningen 498

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 150
1950 tot 1970 611
1970 tot 1980 510
1980 tot 1990 396
1990 tot 2000 293
2000 tot 2010 208
2010 tot 2020 174
2020 en later 339

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

689

Label C

676

Label B

533

Label D

259

Label F

169

Label G

167

Label A+++

118

Label E

69

Label A+

64

Label A++

27

Label A++++

19

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nistelrode
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.475 3.565
2021 1.671 3.605
2022 1.303 3.335
2023 1.059 3.162
2024 983 3.194

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 744 • Elektriciteit: 2.152

Huurwoning

Gas: 946 • Elektriciteit: 2.581

Koopwoning

Gas: 1.131 • Elektriciteit: 3.453

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.722

Tussenwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 2.099

Vrijstaande woning

Gas: 1.373 • Elektriciteit: 3.764

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.112 • Elektriciteit: 3.243

Bedrijvigheid in Nistelrode (2025)

Handel en HORECA 159
Nijverheid en energie 201
Zakelijke dienstverlening 188
Overheid, onderwijs en zorg 122
Landbouw, bosbouw en visserij 89
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 52
Cultuur, recreatie en overige diensten 92

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 963

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nistelrode
Periode Misdrijven
jan 2025 18
jan 2026 14
jul 2025 11
jun 2025 13
mei 2025 14
mrt 2025 13
nov 2024 13
nov 2025 19
okt 2024 26
okt 2025 21
sep 2024 13
sep 2025 25

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nistelrode.

Veelgestelde vragen over wonen in Nistelrode

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nistelrode?

Nistelrode telt in 2025 ongeveer 6.596 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nistelrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nistelrode is in 2025 circa € 472.489.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nistelrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nistelrode ligt rond € 31.682 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nistelrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 192 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nistelrode?

In Nistelrode komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.036 woningen.

Meer woningen in Nistelrode

Bekijk meer woningen in deze plaats.