Direct naar de inhoud
Logo van Ketelaars Van Zutphen Makelaardij

Franciscanessenweg 29

5388BA Nistelrode • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Heeswijk-Dinther

Fotogalerij

Franciscanessenweg 29 Nistelrode
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaande BUNGALOW met garage en carport op mooi perceel! Aan een rustig woonerf, op een prachtig ruim perceel (712 m²), ligt deze fraaie bungalow die wacht op een nieuwe eigenaar met visie. De woning is gedateerd, maar biedt juist daardoor een unieke kans om helemaal naar eigen smaak te moderniseren en te verduurzamen. De bungalow (bouwjaar 1976) heeft een woonkamer, dichte keuken, drie slaapkamers, badkamer en praktische bijkeuken. Buiten geniet je van een zonnige tuin op het zuiden én een vrijstaande stenen garage, welke ook te gebruiken is als werkruimte, hobbyruimte of opslag. Kortom, ben je op zoek naar een plek waar je jouw ideeën kunt laten uitkomen? Dan is dit de perfecte basis voor jouw toekomstige droomhuis. Kom kijken en ontdek zelf de mogelijkheden van deze bungalow op een bijzondere locatie! Gebruiksoppervlakte wonen: 109m² Gebouw gebonden buitenruimte: 19m² Externe bergruimte: 24m² Inhoud woning: 405m³ INDELING woning Begane grond Via de overdekte entree kom je in de hal met de meterkast (5 groepen en 2 aardlekschakelaars) en de toiletruimte (met fonteintje). In de hal is een lichtkoepel geplaatst voor extra daglichtinval. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer, drie slaapkamers en de badkamer. De grote raampartijen in de woonkamer laten veel daglicht binnen en bovendien heb je een fraai uitzicht op de tuin. De living heeft volop ruimte voor een zithoek en een eethoek. Er is een airco geplaatst. Aansluitend kun je vanuit de woonkamer naar de keuken, deze ligt aan de achterzijde van de woning. De keuken is onder het raam geplaatst, is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een kunststof werkblad en achterwand. De volgende inbouwapparatuur is aanwezig: • 4-pits gasfornuis • afzuigkap • koelkast • spoelbak Een vaste kast zorgt voor extra opbergmogelijkheden. De bijkeuken is direct aan de keuken gelegen en geeft toegang tot de achtertuin. In de bijkeuken is de opstelplaats voor wasmachine en droger, er is tevens een praktische uitstortgootsteen met kraan en hier hangt ook de cv-combiketel (Intergas HR). Afwerking: In de woonkamer en de slaapkamers ligt tapijt, de overige vloeren zijn betegeld. De hal heeft schoon metselwerk wanden en een wit houten schroten plafond. De woonkamer heeft schoon metselwerk wanden, een gestucte wand en een balkenplafond. De slaapkamers zijn afgewerkt met (geschilderde) schoon metselwerk wanden, twee slaapkamers hebben een wit houten schroten plafond en de derde slaapkamer heeft een mdf panelen plafond. De wanden van de toiletruimte, keuken en bijkeuken zijn deels betegeld en hebben allen een wit houten schroten plafond. De geheel betegelde badkamer is voorzien van: • ligbad met handdouche • douche met thermostaatkraan • wastafel Verwarming geschiedt middels een radiator, een raam zorgt voor ventilatie en frisse lucht. TUIN, GARAGE en CARPORT De garage (6,89 x 3,45 meter netto) is bereikbaar vanaf de oprit/carport door middel van een stalen kanteldeur of vanuit de achtertuin via een loopdeur. De garage is opgetrokken met spouwmuren en heeft een plat dak constructie. Je vindt hier veel ruimte waar je alle kanten mee op kunt, ideaal voor opslag en/of werkplaats. Er is elektra en verlichting aanwezig. Tussen de garage en de bungalow bevindt zich een afsluitbare poortdeur, welke toegang geeft tot de achtertuin. De achtertuin is gunstig georiënteerd op het zuiden, is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een terras, gazon, borders en een groene haag, welke zorgt voor optimale privacy. Het is ook nog mogelijk aan de linkerzijde een extra achterom te creëren. Wat kun je verwachten - Rustige ligging aan woonerf nabij voorzieningen en winkels - Levensloopbestendig - Energielabel C - Drie slaapkamers - Airco-unit in woonkamer - Vrijstaande garage met ruime oprit - Ruim perceel (712m²) met tuin op het zuiden - Openbaar vervoer nabij - Goede aansluiting richting Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Nijmegen

Hypotheek berekenen

€ 565.000

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 578.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 565.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Perceeloppervlakte
712 m²
Inhoud
405 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
24 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
09-12-2025
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5388

Google Maps

Geografisch overzicht Nistelrode

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Nistelrode

Woon- en buurtcijfers in Nistelrode

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nistelrode. In 2025 waren er 6.596 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 472.489.

Inwoners

6.596

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 472.489

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.682

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

192

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nistelrode
Jaar Inwoners
2021 6.261
2022 6.332
2023 6.512
2024 6.548
2025 6.596

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nistelrode
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 334.047
2022 EUR 373.789
2023 EUR 425.834
2024 EUR 451.673
2025 EUR 472.489

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.566 0-15: 967 15-25: 729 25-45: 1.529 45-65: 1.823

Opleidingsniveau

Hoger

820

Praktisch

1.281

Middelbaar

2.004

Herkomst inwoners (2025)

Europa

430

Nederland

5.794

Buiten Europa

388

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 445
Appartementen 311
Tussenwoningen 672
Vrijstaande woningen 1.036
Twee-onder-één-kap woningen 498

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 150
1950 tot 1970 611
1970 tot 1980 510
1980 tot 1990 396
1990 tot 2000 293
2000 tot 2010 208
2010 tot 2020 174
2020 en later 339

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

689

Label C

676

Label B

533

Label D

259

Label F

169

Label G

167

Label A+++

118

Label E

69

Label A+

64

Label A++

27

Label A++++

19

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nistelrode
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.475 3.565
2021 1.671 3.605
2022 1.303 3.335
2023 1.059 3.162
2024 983 3.194

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 744 • Elektriciteit: 2.152

Huurwoning

Gas: 946 • Elektriciteit: 2.581

Koopwoning

Gas: 1.131 • Elektriciteit: 3.453

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.722

Tussenwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 2.099

Vrijstaande woning

Gas: 1.373 • Elektriciteit: 3.764

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.112 • Elektriciteit: 3.243

Bedrijvigheid in Nistelrode (2025)

Handel en HORECA 159
Nijverheid en energie 201
Zakelijke dienstverlening 188
Overheid, onderwijs en zorg 122
Landbouw, bosbouw en visserij 89
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 52
Cultuur, recreatie en overige diensten 92

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 963

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nistelrode
Periode Misdrijven
jan 2025 18
jan 2026 14
jul 2025 11
jun 2025 13
mei 2025 14
mrt 2025 13
nov 2024 13
nov 2025 19
okt 2024 26
okt 2025 21
sep 2024 13
sep 2025 25

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nistelrode.

Veelgestelde vragen over wonen in Nistelrode

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nistelrode?

Nistelrode telt in 2025 ongeveer 6.596 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nistelrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nistelrode is in 2025 circa € 472.489.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nistelrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nistelrode ligt rond € 31.682 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nistelrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 192 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nistelrode?

In Nistelrode komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.036 woningen.

Meer woningen in Nistelrode

Bekijk meer woningen in deze plaats.