Direct naar de inhoud
Logo van Akker Makelaardij

Harrie van de Venstraat 17

5388CT Nistelrode • Noord-Brabant

Verkocht

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 5.416

Fotogalerij

Harrie van de Venstraat 17 Nistelrode
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Harrie van de Venstraat staat deze goed onderhouden vrijstaande woning met royale tuin, ruime schuur, carport én overkapping. De woning combineert het gevoel van vrijheid en rust met praktische voorzieningen en moderne afwerking. Met een sfeervolle woonkamer, een vernieuwde keuken, twee slaapkamers, een ruime bijkeuken en een diepe zonnige tuin biedt deze woning alle ingrediënten voor jarenlang woongenot. De recent gebouwde, volledig geïsoleerde schuur biedt tevens volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld werk aan huis, hobby’s of opslag Via de zijkant betreed je de woning. In de hal vallen direct de sfeervolle glas-in-loodramen op. Hier vind je de trapopgang naar de eerste verdieping, een praktische kelderkast en toegang tot de eetkamer met open keuken. De eetkamer biedt middels twee stijlvolle loftdeuren toegang tot de woonkamer, een lichte en sfeervolle ruimte dankzij de grote lichtstraat en openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer, eetkamer en keuken beschikken over vloerverwarming, daarnaast beschikt de woonkamer over een gezellige houtkachel. De eetkamer en keuken vormen samen een open leefkeuken: een gezellige, functionele ruimte waar koken, eten en samenzijn moeiteloos samengaan. De keuken is in 2021 volledig vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een koelkast, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat met oven en afzuigkap. Vanuit zowel de woonkamer als de keuken heb je toegang tot een gang, die leidt naar het toilet, een bergruimte met cv-opstelling en een ruime bijkeuken. De bijkeuken beschikt over witgoedaansluitingen en een bergzolder. De gehele begane grond is afgewerkt met een nette pvc-vloer. De eerste verdieping is bereikbaar via een vaste trap en eveneens voorzien van een pvc-vloer. Hier bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één met een airco-unit, en een ruime badkamer. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, douche, wastafel en toilet. Via de overloop heb je tevens toegang tot een praktische bergzolder De diepe achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt veel privacy en meerdere zitgelegenheden. De tuin is verzorgd aangelegd en biedt een fraaie combinatie van groen, bestrating en terrasruimte. De overkapping vormt een prachtig verlengstuk van de woning en is een ideale plek om te ontspannen. Zowel de voor- als achtertuin zijn voorzien van een beregeningsinstallatie, wat het onderhoud vergemakkelijkt. Achterin de tuin is in 2022 een volledig geïsoleerde schuur geplaatst. Deze ruimte is voorzien van een eigen groepenkast, krachtstroom, water, vliering, toilet en twee elektrische overheaddeuren. Dankzij de hoogwaardige afwerking en de aparte toegang is deze schuur multifunctioneel inzetbaar: als garage, hobbyruimte, werkplaats of opslag. De schuur is bereikbaar via een aparte ingang en wordt afgesloten met een elektrische poort. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime oprit met carport, waardoor je altijd over voldoende parkeergelegenheid beschikt op eigen terrein. De woning bevindt zich op een prettige en rustige locatie aan de Harrie van de Venstraat, op loopafstand van diverse voorzieningen. Zo zijn supermarkten, een slager, bakker, basisscholen, winkels, sportverenigingen en horecagelegenheden allemaal binnen handbereik. Tegelijkertijd woon je hier in een groene en ruim opgezette omgeving, met het uitgestrekte natuurgebied De Maashorst vlakbij. De combinatie van dorps karakter, dagelijkse voorzieningen én natuur maakt dit een bijzonder aantrekkelijke plek om te wonen. Dankzij de gunstige ligging nabij de A50 en A59 zijn omliggende steden als Uden, Oss en ’s-Hertogenbosch snel bereikbaar. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning met royale tuin, ruime schuur, carport en overkapping - Lichte woonkamer met grote lichtstraat, openslaande tuindeuren en sfeervolle houtkachel - Open leefkeuken (2021) met inbouwapparatuur, naadloos verbonden met de eetkamer - Ruime bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot bergzolder - Twee slaapkamers op de eerste verdieping, waarvan één met airco - Complete badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel - Praktische bergzolder bereikbaar via de overloop op de eerste verdieping - Diepe, zonnige achtertuin op het zuiden met veel privacy en meerdere zitplekken - Overkapping als verlengstuk van de woning, ideaal voor ontspannen buiten zitten - Volledig geïsoleerde schuur (2022) met krachtstroom, toilet, vliering en dubbele elektrische overheaddeur Locatie: - Gelegen in een rustige woonwijk - Alle dagelijkse voorzieningen zijn gemakkelijk op loopafstand bereikbaar - Nistelrode is gelegen in het groene hart van De Maashorst - Handelsmerk van Nistelrode is de natuur. - De natuur rondom het dorp valt op door kleinschaligheid en variatie. - Daarnaast zijn er in Nistelrode diverse voorzieningen aanwezig zoals: supermarkten, slager, bakker, basisscholen, winkels, sportverenigingen en horecagelegenheden. - Nistelrode heeft een goede bereikbaarheid door middel van de A50 en A59.

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
638 m²
Inhoud
445 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
45 m²
Externe bergruimte
75 m²
Achtertuin oppervlakte
351 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta ( combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
3 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-06-2025
Verkoopdatum
16-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5388

Google Maps

Geografisch overzicht Nistelrode

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Nistelrode

Woon- en buurtcijfers in Nistelrode

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nistelrode. In 2025 waren er 6.596 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 472.489.

Inwoners

6.596

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 472.489

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.682

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

192

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nistelrode
Jaar Inwoners
2021 6.261
2022 6.332
2023 6.512
2024 6.548
2025 6.596

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nistelrode
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 334.047
2022 EUR 373.789
2023 EUR 425.834
2024 EUR 451.673
2025 EUR 472.489

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.566 0-15: 967 15-25: 729 25-45: 1.529 45-65: 1.823

Opleidingsniveau

Hoger

820

Praktisch

1.281

Middelbaar

2.004

Herkomst inwoners (2025)

Europa

430

Nederland

5.794

Buiten Europa

388

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 445
Appartementen 311
Tussenwoningen 672
Vrijstaande woningen 1.036
Twee-onder-één-kap woningen 498

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 150
1950 tot 1970 611
1970 tot 1980 510
1980 tot 1990 396
1990 tot 2000 293
2000 tot 2010 208
2010 tot 2020 174
2020 en later 339

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

689

Label C

676

Label B

533

Label D

259

Label F

169

Label G

167

Label A+++

118

Label E

69

Label A+

64

Label A++

27

Label A++++

19

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nistelrode
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.475 3.565
2021 1.671 3.605
2022 1.303 3.335
2023 1.059 3.162
2024 983 3.194

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 744 • Elektriciteit: 2.152

Huurwoning

Gas: 946 • Elektriciteit: 2.581

Koopwoning

Gas: 1.131 • Elektriciteit: 3.453

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.722

Tussenwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 2.099

Vrijstaande woning

Gas: 1.373 • Elektriciteit: 3.764

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.112 • Elektriciteit: 3.243

Bedrijvigheid in Nistelrode (2025)

Handel en HORECA 159
Nijverheid en energie 201
Zakelijke dienstverlening 188
Overheid, onderwijs en zorg 122
Landbouw, bosbouw en visserij 89
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 52
Cultuur, recreatie en overige diensten 92

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 963

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nistelrode
Periode Misdrijven
jan 2025 18
jan 2026 14
jul 2025 11
jun 2025 13
mei 2025 14
mrt 2025 13
nov 2024 13
nov 2025 19
okt 2024 26
okt 2025 21
sep 2024 13
sep 2025 25

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nistelrode.

Veelgestelde vragen over wonen in Nistelrode

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nistelrode?

Nistelrode telt in 2025 ongeveer 6.596 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nistelrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nistelrode is in 2025 circa € 472.489.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nistelrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nistelrode ligt rond € 31.682 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nistelrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 192 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nistelrode?

In Nistelrode komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.036 woningen.

Meer woningen in Nistelrode

Bekijk meer woningen in deze plaats.