Direct naar de inhoud
Logo van Ketelaars Van Zutphen Makelaardij

Weidestraat 12

5388KW Nistelrode • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Heeswijk-Dinther

Fotogalerij

Weidestraat 12 Nistelrode
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning (1985), welke is gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving aan een straat met uitsluitend bestemmingsverkeer. Aan de voorzijde is een brede groenstrook met een speelweide. De indeling van de woning is prima. Beneden heb je de woonkamer met open keuken én een praktische bijkeuken. Boven heb je drie slaapkamers, de badkamer en heel veel bergruimte op de tweede verdieping. Waar het heel goed mogelijk is om een vierde slaapkamer te realiseren. Nistelrode heeft een gunstige ligging naar de snelwegen richting Eindhoven, Nijmegen en ’s-Hertogenbosch. Nistelrode is een charmant dorp met alle nodige voorzieningen binnen handbereik, zoals supermarkten, scholen en een bruisend verenigingsleven. Met natuurgebied Maashorst op loop- en fietsafstand gelegen is het fijn vertoeven en is er veel groen in de omgeving. Gebruiksoppervlakte wonen: 113m² Gebouw gebonden buitenruimte: 445m² Externe bergruimte: 10m² Perceel: 303m² INDELING woning Begane grond Vanuit de entree/hal met meterkast (7 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting) en de toiletruimte (toilet met fonteintje) hal stap je de gezellige woonkamer binnen. Wat meteen opvalt zijn de hoge plafonds en de grote raampartijen, welke een zee van daglicht binnen laten. Een trapkast zorgt voor extra bergruimte. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keuken. Het hoekopgestelde keukenblok met meerdere bovenkastjes, is uitgevoerd in wit met een granieten werkblad en een betegelde achterwand. Het raam boven het werkblad zorgt ook hier voor daglicht. De volgende inbouwapparatuur is geplaatst: • 4-pits gasfornuis • afzuigkap • oven • koelkast • vaatwasser De bijkeuken is direct aan de keuken gelegen en geeft toegang tot de achtertuin en heeft een loopdeur naar de oprit en de carport. Deze praktische bijkeuken heeft een vaste kastenwand, een uitstortgootsteen en ruimte voor het witgoed. Er is voldoende plek voor bijvoorbeeld een diepvries of extra koelkast. Afwerking: De toiletruimte is geheel betegeld. De leistenen vloer is vanuit de hal doorgelegd in de woonkamer en keuken. De wanden en het plafonds zijn gestuukt en afgewerkt met een sierlijst. In de bijkeuken ligt een tegelvloer, het onderste gedeelte van de wanden is ook betegeld en tegen het plafond zijn kunststof schroten aangebracht. Eerste verdieping In het portaal in de woonkamer bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping. Op deze verdieping bevinden zich aan de overloop drie nette slaapkamers en de badkamer. Een van de slaapkamers heeft een ingebouwde kast en de andere twee slaapkamers hebben onder de schuine kanten extra opbergruimte. Afwerking: Op de overloop en de slaapkamers ligt tapijt, de wanden zijn gestuukt en de plafonds zijn voorzien van fijn spuitwerk. De geheel betegelde badkamer is afgewerkt met het volgende sanitair: • douche met thermostaatkraan • meubel met wastafel en spiegel met verlichting • toilet De badkamer wordt verwarmd middels een designradiator en kan via een te openen raam en via een ventilatiekanaal worden geventileerd. Tweede verdieping Een vaste trap op de overloop leidt naar de tweede verdieping. Op de zolderverdieping zou prima een slaapkamer of hobbykamer gerealiseerd kunnen worden. Door effectief gebruik te maken van de schuine kanten op deze verdieping heeft men veel extra bergruimte gecreëerd. De hoog rendement cv-combiketel is van het merk Intergas (2014). Een groot dakraam en een gevelraam zorgen voor volop daglicht op deze verdieping. TUIN, OVERKAPPING en SCHUURTJE De geheel omsloten achtertuin is gelegen op het oosten, is verzorgd aangelegd met een terras, gebakken sierbestrating, houten tuinhuisje, gras en diverse groenborders en heeft veel privacy. Bovendien is er buitenverlichting en elektra aanwezig. Aan de achtergevel bevindt zich een overkapping en een houten tuinschuurtje. Handig voor de containers en tuingereedschap. BIJZONDERHEDEN - Goed onderhouden tweekapper - Ruim perceel 303m² - Verzorgd aangelegde achtertuin - Oprit met carport en plek voor twee auto’s - Nabij gezellige dorpscentrum, voorzieningen en natuurgebied - Gunstige ligging naar de snelwegen richting Eindhoven, Nijmegen en ’s-Hertogenbosch.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
303 m²
Inhoud
400 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
30 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
195 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2025
Verkoopdatum
12-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam en glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5388

Google Maps

Geografisch overzicht Nistelrode

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Nistelrode

Woon- en buurtcijfers in Nistelrode

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nistelrode. In 2025 waren er 6.596 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 472.489.

Inwoners

6.596

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 472.489

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.682

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

192

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nistelrode
Jaar Inwoners
2021 6.261
2022 6.332
2023 6.512
2024 6.548
2025 6.596

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nistelrode
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 334.047
2022 EUR 373.789
2023 EUR 425.834
2024 EUR 451.673
2025 EUR 472.489

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.566 0-15: 967 15-25: 729 25-45: 1.529 45-65: 1.823

Opleidingsniveau

Hoger

820

Praktisch

1.281

Middelbaar

2.004

Herkomst inwoners (2025)

Europa

430

Nederland

5.794

Buiten Europa

388

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 445
Appartementen 311
Tussenwoningen 672
Vrijstaande woningen 1.036
Twee-onder-één-kap woningen 498

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 150
1950 tot 1970 611
1970 tot 1980 510
1980 tot 1990 396
1990 tot 2000 293
2000 tot 2010 208
2010 tot 2020 174
2020 en later 339

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

689

Label C

676

Label B

533

Label D

259

Label F

169

Label G

167

Label A+++

118

Label E

69

Label A+

64

Label A++

27

Label A++++

19

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nistelrode
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.475 3.565
2021 1.671 3.605
2022 1.303 3.335
2023 1.059 3.162
2024 983 3.194

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 744 • Elektriciteit: 2.152

Huurwoning

Gas: 946 • Elektriciteit: 2.581

Koopwoning

Gas: 1.131 • Elektriciteit: 3.453

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.722

Tussenwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 2.099

Vrijstaande woning

Gas: 1.373 • Elektriciteit: 3.764

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.112 • Elektriciteit: 3.243

Bedrijvigheid in Nistelrode (2025)

Handel en HORECA 159
Nijverheid en energie 201
Zakelijke dienstverlening 188
Overheid, onderwijs en zorg 122
Landbouw, bosbouw en visserij 89
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 52
Cultuur, recreatie en overige diensten 92

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 963

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nistelrode
Periode Misdrijven
jan 2025 18
jan 2026 14
jul 2025 11
jun 2025 13
mei 2025 14
mrt 2025 13
nov 2024 13
nov 2025 19
okt 2024 26
okt 2025 21
sep 2024 13
sep 2025 25

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nistelrode.

Veelgestelde vragen over wonen in Nistelrode

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nistelrode?

Nistelrode telt in 2025 ongeveer 6.596 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nistelrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nistelrode is in 2025 circa € 472.489.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nistelrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nistelrode ligt rond € 31.682 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nistelrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 192 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nistelrode?

In Nistelrode komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.036 woningen.

Meer woningen in Nistelrode

Bekijk meer woningen in deze plaats.