Direct naar de inhoud
Logo van Maashorst Makelaardij

Wiekslag 25

5388DE Nistelrode • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Nistelrode

Fotogalerij

Wiekslag 25 Nistelrode
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Moderne vrijstaande villa met inpandige garage, grote raampartijen met veel lichtinval en vrij uitzicht aan de voorzijde van de woning. De woning heeft vier slaapkamers en twee badkamers. De slaapkamer op de begane grond kan ook als speelkamer of kantoorruimte worden ingericht. Daarnaast bestaat er de mogelijkheid om twee extra slaapkamers op zolder te maken. De woning ligt in een jonge, groene en kindvriendelijke woonwijk met recent aangelegde natuurspeeltuinen. Nistelrode heeft een eigen afrit aan de A50 waardoor o.a. Nijmegen, Den Bosch en Eindhoven zeer snel en goed bereikbaar zijn. Kenmerken: - Bouwjaar: 2021 - Woonoppervlakte: ca. 218 m2 + 25 m2 inpandige bergruimte - Inhoud woning: ca. 902 m3 - Perceel oppervlak: 514 m2 - Vrijstaande moderne villa met grote raampartijen op de begane grond - Ligging in groene en zeer kindvriendelijke wijk - Overal dubbele beglazing en volledig geïsoleerd - Warmtepomp en 20 zonnepanelen - Strak vormgegeven complete leefkeuken - De begane grond en de eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming - Het plafond op de begane grond is voorzien van koeling - Riante slaapkamer met badkamer op de begane grond - Op de verdieping liggen 3 slaapkamers, waarvan 1 met inloopkast - Luxe complete badkamer op de eerste verdieping en een separaat toilet - Grote zolder met de mogelijkheid tot 2 extra slaapkamers - Tuin met twee terrassen en een aparte zij ingang - De tuin is verzorgd aangelegd - Garage van 25 m2 - Oprit met plaats voor twee auto's Begane grond: Via de entree met meterkast, toilet, garderobe en trapopgang naar boven kom je via de stalen deur in de ruime woonkamer uit. Aan de rechterzijde ligt de strak afgewerkte, complete keuken met eetkamer en aan de linkerzijde ligt de zitkamer met toegang tot het terras in de achtertuin. Via de deur in de zitkamer kom je in de inpandige garage en vanuit hier is ook de riante slaapkamer (22 m2) met aangrenzende badkamer bereikbaar. De begane grond is geheel voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en alle wanden op de begane grond zijn afgewerkt met licht stucwerk. In de slaapkamer ligt een PVC vloer. De luxe keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven magnetron, Quooker, vaatwasser op hoogte en koelkast. Eerste verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de toiletruimte en de luxe badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbel wastafelmeubel met grote spiegel. Alle slaapkamers hebben strak afgewerkte wanden en zijn voorzien van een PVC vloer. De grootste slaapkamer beschikt over een ruime inloopkast. Deze verdieping is ook voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping: Met een vaste trap bereik je de meer dan riante en zeer hoge zolderruimte. De zolder is nu in gebruik als atelierruimte. Hier zijn eenvoudig twee extra slaapkamers te creëren. Tuin: Zowel de voortuin als de zijtuin en de achtertuin met twee terrassen zijn verzorgd aangelegd. De poort aan de zijkant van de woning maakt dat de mogelijk is om de achtertuin via de buitenzijde te bereiken. De tuin biedt veel privacy en heeft een gazon en diverse struiken en planten. Garage en oprit: De oprit ligt links van de woning en er is ruimte om hier 2 tot 3 auto's te parkeren. In de inpandige garage is voldoende bergruimte. Hier zijn ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger en staat er de volgende techniek: warmtepomp, boiler, omvormer zonnepanelen en mechanische ventilatie. Verder is er nog een praktische wastafel met spiegel. Vanuit de garage zijn zowel de extra slaapkamer als de woonkamer bereikbaar. Ligging: Nistelrode is een van de vijf kernen van de gemeente Bernheze, waar in totaal zo'n 30.000 inwoners leven. Bernheze kent als zoveel Brabantse gemeenten een rijk verenigingsleven. Sport en cultuur gaan er hand in hand en in Nistelrode en de directe omgeving tref je verschillende sportaccommodaties aan. Er zijn onder andere op loopafstand een voetbal, korfbal- en tennisvereniging en op fietsafstand een golfbaan, The Duke. Ook voor een ontspannende fiets- of wandeltocht biedt de directe omgeving met haar natuurgebied De Maashorst voldoende mogelijkheden. Voor alle boodschappen kan je in Nistelrode terecht - ook een theater, bibliotheek en groot modewarenhuis zijn aanwezig. Door de ligging van Nistelrode aan de A50 zijn Eindhoven, Nijmegen en 's-Hertogenbosch binnen een half uur te bereiken.

Hypotheek berekenen

€ 925.000

Kosten koper (geschat): € 20.350

2% overdrachtsbelasting (€ 18.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 945.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 46.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 925.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
218 m²
Perceeloppervlakte
514 m²
Inhoud
902 m³
Overige inpandige ruimte
25 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-10-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5388

Google Maps

Geografisch overzicht Nistelrode

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Nistelrode

Woon- en buurtcijfers in Nistelrode

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nistelrode. In 2025 waren er 6.596 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 472.489.

Inwoners

6.596

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 472.489

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.682

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

192

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nistelrode
Jaar Inwoners
2021 6.261
2022 6.332
2023 6.512
2024 6.548
2025 6.596

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nistelrode
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 334.047
2022 EUR 373.789
2023 EUR 425.834
2024 EUR 451.673
2025 EUR 472.489

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.566 0-15: 967 15-25: 729 25-45: 1.529 45-65: 1.823

Opleidingsniveau

Hoger

820

Praktisch

1.281

Middelbaar

2.004

Herkomst inwoners (2025)

Europa

430

Nederland

5.794

Buiten Europa

388

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 445
Appartementen 311
Tussenwoningen 672
Vrijstaande woningen 1.036
Twee-onder-één-kap woningen 498

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 150
1950 tot 1970 611
1970 tot 1980 510
1980 tot 1990 396
1990 tot 2000 293
2000 tot 2010 208
2010 tot 2020 174
2020 en later 339

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

689

Label C

676

Label B

533

Label D

259

Label F

169

Label G

167

Label A+++

118

Label E

69

Label A+

64

Label A++

27

Label A++++

19

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nistelrode
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.475 3.565
2021 1.671 3.605
2022 1.303 3.335
2023 1.059 3.162
2024 983 3.194

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 744 • Elektriciteit: 2.152

Huurwoning

Gas: 946 • Elektriciteit: 2.581

Koopwoning

Gas: 1.131 • Elektriciteit: 3.453

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.722

Tussenwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 2.099

Vrijstaande woning

Gas: 1.373 • Elektriciteit: 3.764

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.112 • Elektriciteit: 3.243

Bedrijvigheid in Nistelrode (2025)

Handel en HORECA 159
Nijverheid en energie 201
Zakelijke dienstverlening 188
Overheid, onderwijs en zorg 122
Landbouw, bosbouw en visserij 89
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 52
Cultuur, recreatie en overige diensten 92

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 963

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nistelrode
Periode Misdrijven
jan 2025 18
jan 2026 14
jul 2025 11
jun 2025 13
mei 2025 14
mrt 2025 13
nov 2024 13
nov 2025 19
okt 2024 26
okt 2025 21
sep 2024 13
sep 2025 25

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nistelrode.

Veelgestelde vragen over wonen in Nistelrode

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nistelrode?

Nistelrode telt in 2025 ongeveer 6.596 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nistelrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nistelrode is in 2025 circa € 472.489.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nistelrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nistelrode ligt rond € 31.682 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nistelrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 192 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nistelrode?

In Nistelrode komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.036 woningen.

Meer woningen in Nistelrode

Bekijk meer woningen in deze plaats.